Прекращения права собственности.Основания прекращения права собственности

4) Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.  При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Определение вида материальных и духовных ценностей и объектов, которые представляют общественную ценность и важны для сохранения и развития истории и культуры, содержатся в Законе РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры".  В то же время перечень культурных ценностей постоянно дополняется новыми объектами. Поэтому в Законе РФ от 9 октября 1992 г. "Основы законодательства Российской Федерации о культуре" предусмотрено, что состав (перечень культурного достояния) определяется Правительством РФ по представлению субъектов Российской Федерации и согласовывается с Верховным Советом РФ на основе заключений независимых экспертных комиссий.6

5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними. Это основание закреплено в статье 241 ГК РФ18. В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

76) Реквизиция. Статья 242 ГК РФ закрепила следующие нормы: «В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция)19. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества».

7) Конфискация. Согласно статье 243 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация)20. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.

Отметим, что в современном обществе система прекращения оснований прав собственности в целом функционирует успешно, в результате чего происходит постоянное развитие и совершенствование правовых отношений. Отчуждение имущества другому лицу становится постоянным явлением в юридической практике, а, следовательно, это дает проверку на прочность имеющейся законодательной базы.

 

 

 

 

 

Задача 1.

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твёрдая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил значительно более выгодное предложение. Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Решение.

Тыквин и Потапов заключили между собой предварительный договор Ст.429 Гражданского Кодекса1. Предварительный договор – это документ, в котором стороны подтверждают своё согласие совершить сделку на определённых условиях. Основными условиями этого договора являются: описание объекта купли-продажи, его цена, порядок и сроки оплаты и условия ст. 558 Гражданского Кодекса2. По предварительному договору стороны Тыквин и Потапов обязуются заключить в будущем договор о передачи имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Данный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного не установлена, то в письменной форме. Не соблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность. В договоре был четко указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. А также содержалась твёрдая цена квартиры, выраженная в долларах США. Если к моменту заключения договора одна из сторон уклоняется от подписания основного договора, то в данном случае применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 Гражданского Кодекса3. 8Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требование о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 

Задача 2.

Вавилин и Вавилина проживали в трёхкомнатной квартире, приобретённой Вавилиной в собственность до вступления в брак.

В последнее время отношения между супругами испортились. Вавилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на дорогостоящие украшения и одежду. Для того чтобы сократить размер необоснованных денежных трат, Вавилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал его жене. Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трёхкомнатной квартиры. Вавилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме неё, проживает сам Вавилин. На это Вавилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в её собственности, она должна нести самостоятельно. К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Вавилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов.

Разрешите спор.

Решение

Вавилина является собственником трёхкомнатной квартиры. Согласно Ст. 209 Гражданского Кодекса1, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также Ст. 2102 настоящего кодекса гласит что, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Между тем в силу прямого указания в Жилищный Кодекс РФ, если Вавилин вселился в трёхкомнатную квартиру Вавилиной, то есть зарегистрировался по месту жительства с ведома и согласия собственника – Вавилиной, то гражданин Вавилин автоматически приобрёл статус члена семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения согласно Ст. 31 Жилищного Кодекса3 относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. То есть Вавилин и Вавилина наравне обязаны оплачивать потребленные коммунальные услуги (горячая и холодная вода, канализация, свет, газ, тепло) и также наравне с ней оплачивать техобслуживание (или обслуживание общего имущества многоквартирного дома).

Правило действует, если, конечно, между ними не будет достигнуто какое-то соглашение. К примеру, оплачивать свою долю потребленных коммунальных услуг, а остальные платежи по квитанции платит супруг. Или все обязанности прописать в брачном договоре. Но такая или любая другая договоренность будет иметь силу только в том случае, если была оформлена на бумаге и подписана обеими сторонами.

 

9

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Саратовский государственный университет

Имени Н.Г. Чернышевского

 

 

 

 

Юридический факультет

 

 

 

Кафедра гражданского права и процесса

 

 

 

КОНТРОЛЬНА работа по дисциплине:

 

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

вариант 3

 

 

 

 

 

                                                                 Выполнила: студентка 2 курса

212 группы заочной формы  обучения

Космацкая Полина Дмитриевна

 

Проверила: доцент

Илюхина Юлия Юрьевна

 

                   

 

 

 

 

 

 

 

 

Саратов - 2014

 

Список используемой литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая, третья и четвертая: текст с изм. и доп. На 1 июня 2013 г. – М.: Эксмо, 2013 – 512с. – (Законы и кодексы).

2. Жилищный Кодекс Глава 5. М. 2013.

3. Гражданское право. Часть  вторая: Учебник. Отв. Ред В.П. Мозолин  – М.: Юристъ, 2007. - 927с.

4. Конституция Российской  Федерации. – М.: Айрис – пресс, 2014. -64с.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации с постатейными материалами, Части первая – третья, под ред. Е.Л. Забарчука. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство «Экзамен», 2007. – 955 с.

6. Гражданское право. Общая и Особенная части. Учебник А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; отв. ред. А.П. Фоков. – М.: КНОРУС, 2005. – 688 с.

 

 

 

 

1 Гражданский Кодекс. М. 2013. (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 1 Гражданское законодательство Ст.1. п.1 Основные начала гражданского законодательства.

2 Гражданский Кодекс. М.2013. . (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 15 Прекращение права собственности Ст.235. п 1. Основания прекращения права собственности.

 

 

3 Гражданский Кодекс  РФ. М 2013(С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 16 Общая собственность. Ст.252 п.4 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 17 Право собственности и другие вещные права на землю Ст.272 п.2 Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком.

Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 17 Право собственности и другие вещные права на землю Ст.282 Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда.

Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 17 Право собственности и другие вещные права на землю Ст.285 Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства.

Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 18 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Ст.293 Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

4Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 20 Защита права собственности и других вещных прав. Ст.306 Последствия прекращения права собственности в силу закона.

5Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 15 Прекращения права собственности Ст 235 п.2 Основания прекращения права собственности.

6 Конституция РФ. Глава 1 Основы конституционного строя. Ст.15 п.1.

7 Конституция РФ. Глава Права и свободы человека и гражданина Ст.35 п.3.

 

 

8 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 16 Общая собственность Ст. 252 п.4 Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

9 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 17 Право собственности и другие вещные права на землю Ст.282 Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда.

10 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 18 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Ст.293 Прекращения права собственности на бесхозяйственное содержимое жилое помещение.

11 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. СТ 237 Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.

12 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.240 Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Ст. 241 Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

13 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.243 Конфискация.

14 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.242. Реквизиция.

15 Гражданский Кодек  РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.238 Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.

 

16 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 14 Приобретение права собственности. Ст.220 Переработка.

17 Гражданский  Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава 17 Право собственности  и другие вещные права на  землю.

18 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности.Ст. 241 Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

19 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.242. Реквизиция.

20 Гражданский Кодек РФ М 2013 (С измен.и доп. На 1 июня 2013) Глава15 Прекращение права собственности. Ст.243 Конфискация.