Предмет купли продажи

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ И СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ………………………………………………………………6

1.1.Понятие и  признаки договора купли-продажи……………………………...6

1.2.Правовое регулирование  договоров купли-продажи в

зарубежных странах……………………………………………………………..11

1.3.Субъекты  договора купли-продажи…………………………….………….15

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ….…………...22

2.1.Существенные  условия договора купли-продажи…………..…………….22

2.2.Цена договора купли-продажи…………………………………………...…31

2.3.Сроки исполнения договора купли-продажи…………………..…………..34

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….…36

СПИСОК ЛИТЕРАУРЫ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Купля - продажа - один из важнейших институтов гражданского права.

Известная нам  история правового регулирования насчитывает почти четыре тысячи лет.

Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, а  другое - ценой, когда каждый, в зависимости  от надобностей момента и характера  вещей, обменивал ненужное на то, что требуется.

Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности прямого обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма.

Он приобрел распространение и значение не столько  по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром  то, что дает та и другая сторона, а один из предметов назвали ценой.

Переход от менового хозяйства к товарному, повлек изменения в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва во времени между заключением и исполнением договора.

Определения понятия  договора купли-продажи и, соответственно, его содержание в различные периоды  человеческой истории существенно  отличались друг от друга Вахнин И. Договоры оптовой купли-продажи и поставок товаров. Ресурсы, информация, снабжение, конкуренция, 2001, № 4, с. 74..

В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и прежде всего гл. 30 (ст. 454 - 566).

В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием.

В сфере применения договоров купли-продажи возникает много дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиции законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Актуальность  избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую  форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как  внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

Договор купли-продажи  является основанием возникновения  обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом  и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности  на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.

Он является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний  характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как двустороне-обязывающего - права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему продаваемой вещи.

Договор купли-продажи - консенсуальный, под консенсуальностью  понимается возникновение прав и  обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора.

Однако в  тех случаях, когда для отдельных  видов договоров купли-продажи  закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке  и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права  и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

Целью данной работы является подробное изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству.

 

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ И СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА  
КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие и  признаки договора купли-продажи

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные  с куплей-продажей открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

Предмет - это имущество, которое продавец обязуется передать покупателю. Предмет обозначают понятием «товар». В настоящее время им может быть любое имущество, в том числе движимое и недвижимое разрешенное к продаже. В том числе договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров, которые будут созданы или не вытекают из характера товаров.

Единственное  существенное условие договора купли-продажи - это предмет договора. Договор  может быть заключен на куплю-продажу  товаров имеющихся в наличии  у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Главная обязанность  продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст. 456 ГК РФ).¹

Договор купли-продажи  может быть заключен с условием о  его исполнении к строго определенному  сроку. Это возможно, когда из его  содержания ясно вытекает, что при  нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК РФ).

Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары), т. е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы  вещь признавалась товаром и могла  быть предметом договора купли-продажи, необходимо наделение ее качеством оборотоспособности. Другими словами, необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому. Таким образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться.

Предметом договора купли-продажи, хотя и с определенными  ограничениями, могут быть такие специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи.

Впервые ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи  могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет, прежде всего, о купле-продаже имущественных  прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленных образцов и т. д, а также о совершаемых на биржах сделках купли-продажи прав на определенное имущество.

Некоторые виды товаров могут быть предметом  купли-продажи только на основании  специального разрешения (лицензии, рецепта), например, оружие, наркотики… Предмет всегда является существенным условием данного вида договора, то есть при отсутствии условий о предмете данный договор недействителен. Предмет уточняется указанием его количества, качества, ассортимента и т.д. Не могли быть предметом купли-продажи по законодательству Украины земля, ее недра, леса и воды. В соответствии с Законом о земле, земля может находиться как в государственной, так и в частной собственности.

Насущная потребность  в обновлении законодательства о купле-продаже очевидна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза СССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий).

Общие правила  ГК РФ, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже  имущественных прав, результатов  интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. ²

К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные  общие положения о купле-продаже  могут применяться, если законом  не установлены специальные правила  их продажи.

При подготовке ГК РФ учитывалась наметившая в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который уже охватывал отношения, связанные и с поставкой товаров, и с контракцией сельскохозяйственной продукции, ибо снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства 1991 года.

Вместе с  тем, исходя из традиций российского  законодательства и правоприменительной  практики, было целесообразно сохранить  такие ранее полностью самостоятельные  договорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и так далее.

Тем более что  на протяжении многих лет с их помощью  успешно осуществлялось регулирование  специфических отношений в имущественном  обороте. И даже сейчас, когда планово-регулирующие механизмы отсутствуют, указанные отношения в известном смысле сохраняют особые, присущие только им черты.

В ГК РФ сохранено  традиционное определение договора купли-продажи (ст. 454), выражающее ее неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него неопределенную цену.

Гражданский кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования.