Предложения по активизации вовлечения в экономический оборот земельных участков в целях решения жилищной проблемы

Настоящая выпускная квалификационная работа посвящена решению государственной задачи формирования рынка доступного жилья на примере Санкт-Петербурга. Доступность жилья1 определяется возможностью семьи приобрести жилье, соответствующее стандартам проживания, с помощь собственных и заемных средств. В конце 2009 года Центром стратегических исследований Росгосстраха было проведено исследование «квартирного вопроса» в России. По результатам опроса более 19 тыс. респондентов из 38 российских городов с населением более полумиллиона человек «доля семей, которые покупали за последние год-два жилую недвижимость» в Санкт-Петербурге составила 8% против 10,5% по России; «доля потребителей, считающих цены на недвижимость приемлемыми» в СПб составила 11% против 25% по России. Можно сделать вывод об общей стоимостной недоступности жилья в России при сохранении сильного отрыва цен на жилую недвижимость от платежеспособного спроса в Санкт-Петербурге.

Введение 4
Глава 1. Оценка результативности ФЦП «Жилище» в решении жилищной проблемы на примере Санкт-Петербурга 7
1.1. Теоретико-методологическая часть: определение основных понятий и логики исследования 7
1.2. Анализ ситуации в жилищной сфере Санкт-Петербурга (в сравнении с крупными городами России) 14
1.3. Содержательный анализ ФЦП «Жилище» по России и Санкт-Петербургу за период 2006 – 2010 гг. 22
Глава 2. Землепользование в части предоставления земельных участков под застройку в Санкт-Петербурге 33
2.1. Характеристика земельного фонда Санкт-Петербурга 33
2.2. Концепция управления объектами недвижимости Санкт-Петербурга 36
2.3. Предоставление земельных участков под застройку в Санкт-Петербурге 45
Глава 3. Предложения по активизации вовлечения в экономический оборот земельных участков в целях решения жилищной проблемы 64
3.1. Функциональный и территориальный подходы к реформированию землепользования 65
3.2. Управление комплексным развитием территории (УКРт): статус, порядок учреждения, полномочия и финансирование 69
3.3. Доказательство повышения доступности жилья для населения в результате деятельности Управлений комплексным развитием территорий 86
Заключение 94
Список использованной литературы 97