Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Мая 2015 в 18:04, курсовая работа
В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Во-первых, необходима действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и других ипотечных кредитных учреждений, не¬посредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимо¬го имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.
Введение………………………………………………………..…………….2
Глава 1: Теоретические и правовые основы ипотеки……………...………3
1.1. Понятие, происхождение и развитие института залога…………..….3
1.2. Понятие ипотека и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов……………………………………………………………….………………4
1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков……………………..…...9
1.2.2. Особенности ипотеки предприятий………………………………...10
1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир………………….…12
1.3. Государственная регистрация ипотеки…………………………...….13
Глава 2: Ипотечные банки………………………………………………....16
2.1. Основная деятельность ипотечных банков...……………………..…16
2.2. Ипотечные облигации……………………………………………..….19
2.3. Пассивные и активные операции банков…………………………....21
Глава 3: Развитие ипотеки в России…………………………………...….23
Выводы и предложения………………………………………………….....31
Список литературы……………………………………………………...….33
В-пятых, поскольку ипотечное кредитование
создает дополнительные доходы бюджета,
то они могут служить одним из источников
финансирования ипотечного кредитования
вместе с внебюджетными источниками финансирования
жилья, которые имеются в каждом регионе и городе. Далее
система становится самодостаточной и
может расширяться за счет других источников
финансирования, в том числе заемных средств
финансовых институтов.
Список литературы
1. Конституция РФ – М, 2013 г. – 32 с.
2. Гражданский кодекс РФ ч. 1, 2 Принят Государственной думой 22.12.1995 г.: по состоянию на 01.10.2013 г – М, 2013 г.
3. ФЗ РФ Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102 ФЗ от 16.07.98 г. (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 N 143-ФЗ, от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 24.12.2002 N 179-ФЗ, от 05.02.2004 N 1-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
4. ФЗ РФ Об ипотечных ценных бумагах от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 г. № 193-ФЗ
5. ФЗ РФ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих № 117 ФЗ от 20.08.2004 г. (в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)
6. Закон РФ О залоге № 2872-1 от 01.01.2013 г.
7. Великосмыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок.
10. Официальный сайт Российской газеты http://www.rg.ru.
11. Информационно-правовая система Консультант плюс