Правовое регулирование ипотеки

В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Во-первых, необходима действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и других ипотечных кредитных учреждений, не¬посредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимо¬го имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.

Введение………………………………………………………..…………….2
Глава 1: Теоретические и правовые основы ипотеки……………...………3
1.1. Понятие, происхождение и развитие института залога…………..….3
1.2. Понятие ипотека и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов……………………………………………………………….………………4
1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков……………………..…...9
1.2.2. Особенности ипотеки предприятий………………………………...10
1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир………………….…12
1.3. Государственная регистрация ипотеки…………………………...….13
Глава 2: Ипотечные банки………………………………………………....16
2.1. Основная деятельность ипотечных банков...……………………..…16
2.2. Ипотечные облигации……………………………………………..….19
2.3. Пассивные и активные операции банков…………………………....21
Глава 3: Развитие ипотеки в России…………………………………...….23
Выводы и предложения………………………………………………….....31
Список литературы……………………………………………………...….33