Право частной собственности физических и юридических лиц

 Законодателем предусмотрены  ограничения права частной собственности  юридических лиц, которые осуществляются  по признакам объекта и субъекта. При ограничении частной собственности  юридических лиц по объектному  признаку исходят из следующих  критериев: а) оборотоспособность объектов. К объектам, изъятым из оборота  в соответствии с п. 2. ст. 129 ГК  РФ относятся природные ресурсы  континентального шельфа и морской  экономической зоны, участки недр  и лесов, памятники истории и  культуры, природных лечебные ресурсы (источники минеральных вод, лечебной  грязи и т.п.), объекты военной  техники и радиоактивные материалы, и другое имущество прямо указанное  в законе. На них установлено  исключительное право государственной  собственности, и они не могут  быть в частной собственности  юридических лиц. Ряд объектов (оружие, летательные аппараты, аппаратура дальней радиосвязи и т.д.) отнесен законодателем к ограниченно оборотоспособным. Нахождение таких объектов в частной собственности юридических лиц допускается по специальному разрешению государственных органов; б) количество и стоимость имущества. Ограничения по этому признаку обусловлены необходимостью защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. обеспечения обороны страны и безопасности государства и могут применяться только на основании федерального закона (п. 2 ст. 213 ГК РФ. ч. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ). В частности. антимонопольное законодательство РФ ограничивает объем имущества создаваемого либо реорганизуемого предприятия такими максимальными размерами, которые не препятствуют свободной конкуренции на рынке товаров и услуг.

 При ограничении частной  собственности по субъектному  признаку исходят из объема  правоспособности, которой наделен  данный вид юридического лица. Поскольку правоспособность некоммерческих  организации уже, чем коммерческих, то в состав их имущества  на праве частной собственности  могут быть включены лишь такие  объекты, которые необходимы для  целей их уставной деятельности.

 Данные различия сказываются  и на судьбе имущества, оставшегося  после ликвидации юридического  лица. При ликвидации коммерческой  организации имущество, оставшееся  после удовлетворения требований  кредиторов, распределяется между  его участниками. Имущество, оставшееся  после ликвидации некоммерческого  юридического лица, должно быть  использовано в целях, прямо указанных  в учредительных документах.

 Правовой статус государственного  и муниципального имущества, поступившего  в качестве уставного фонда  в хозяйственное общество (товарищество), претерпевает изменения. В соответствии  с п. 3. 4 ст. 213 ГК РФ единым и  единственным частным собственником всего имущества становится (после регистрации) хозяйственное общество. Право собственности государства на это имущество прекращается. Оно становится лишь собственником акций (в.кладов) такого предприятия.

 Известны четыре категории  юридических лиц. которые не могут  обладать правом собственности: а)государственные юридические лица, выступающие, в частности, в виде  унитарных предприятий, в том  числе казенных; б) муниципальные  юридические лица (муниципальные  унитарные предприятия): в) дочерние  предприятия; г) учреждения, финансируемые собственником. Они обладают правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления.

Приобретение права собственности

Факты, с наступлением которых лицо приобретает право собственности, называются способами приобретения права, а те юридические факты (в особенности сделки), которые служат основанием для приобретения права собственности, называются титулом приобретения.

 Способы приобретения  права собственности делятся  на первоначальные и производные. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. При производном способе приобретения право приобретателя основывается на праве предшествующего собственника, выводится из его права.

Первоначальные способы:

1)Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Оно относится к первоначальным способам, поскольку право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, то есть, возникает на эту вещь впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ). Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом ст. 131 ГК РФ возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Переработка или спецификация (ст. 220 ГК РФ) как способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала. Таким образом, в договоре может быть предусмотрено, что собственником станет спецификатор (абз. 1 п. 1 ст. 220 ГК РФ);

2) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и так далее) (ст. 221 ГК РФ). Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществляющее их сбор или добычу;

3) Приобретение права собственности на бесхозное имущество, находку, безнадзорных животных и клад (п. 3 ст. 218; ст. 225 и 226; п. 1 ст. 235, ст. 236; ст. 227-229; ст. 230-232; ст. 233 ГК РФ). Выступая в гражданском обороте как объект права, имущество вместе с тем имеет субъекта, которому оно принадлежит. Возможны, однако, случаи, когда имущество в силу тех или иных юридических фактов оказывается бесхозным (бессубъектным). Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В ГК РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозные недвижимые вещи (п. 2 ст. 225 ГК РФ) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);

         4) Приобретательская давность, то есть приобретение права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ). Право собственности на стороне давностного владельца возникает помимо воли и независимо от прав предшествующего собственника. По давности владения может быть приобретено в собственность любое имущество, кроме того, которое вообще изъято из гражданского оборота либо не может находится в собственности владеющего им лица. Приобрести право собственности по давности владения может как физическое, так и юридическое лицо, а также Российская Федерация, её субъект или муниципальное образование, любое лицо, которое признается субъектом гражданского права, если приобретение данного имущества в собственность не выходит за пределы его правоспособности. В соответствии с п. 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу;

       5) Самовольная постройка также относится к первичным способам приобретения права собственности. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает не нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. Самовольному застройщику вручается предписание о сносе постройки и приведении в порядок земельного участка, на котором она возведена. В предписании указывается срок в течении которого застройщик обязан совершить указанные действия. В то же время предписание о сносе не лишает самовольного застройщика, осуществившего постройку на не принадлежащем ему земельном участке, права требовать признания за ним права собственности на эту постройку в судебном порядке. Однако это требование суд может удовлетворить лишь при условии, что данный участок будет предоставлен указанному лицу в установленном порядке под возведенную постройку (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ»). Но суд может признать право собственности и за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. В этом случае указанное лицо возмещает самовольному застройщику расходы на постройку.

Производственные способы:

1. Приватизация.

Приватизация является важным основанием производного приобретения права собственности гражданами и юридическими лицами, с одной стороны, и служит предпосылкой прекращения на соответствующее имущество права государственной или муниципальной собственности – с другой. Согласно ст. 217 и абз. 2 и 3 подп. 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса государственное или муниципальное имущество может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с законодательством о приватизации, и в частности Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации). В соответствии с данным Законом под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности;

2. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (абз. 3 п. 2 ст. 218, ст. 58 и 59 ГК РФ);

         3) Различные договоры - купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом и прочие;

        4) Наследование имущества граждан или правопреемство в отношении имущества         юридических лиц. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства и др.), выходящих за рамки права собственности.

Прекращение права собственности

1. Прекращения данного права по воле собственника.

Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. В соответствии со ст. 236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути — его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества). Важно иметь в виду, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность «возврата» данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп);

       2) Гибель или уничтожение вещи, поскольку при этом исчезает сам объект данного права;

       3) Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ;

       4) Реквизиция, т. е. предусмотренное законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией;

       5) Национализация, т. е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц (п. 2 ст. 235, ст. 306 ГК РФ). Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков;

      6)Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли:

-обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (поскольку ст. 24, 56 и 126 ГК РФ допускают обращение взыскания кредиторов на имущество собственников-должников);

-конфискация имущества собственника в соответствии со ст. 243 ГК РФ.

Заключение

Таким образом, собственность - важнейшее экономическое материальное отношение (совокупность которых образует экономический базис российского общества) имеющее исключительное значение в жизнедеятельности граждан, общества, государства.

Из работы мы можем сделать некоторые выводы:

1. Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законодательством.
2. Право частной собственности в объективном понимании - это совокупность правовых норм, которые определяют и охраняют материальные блага принадлежащих конкретным субъектам, в том числе определяют основания и условия возникновения и приостановления у них такого права в отношении этих благ. Такие правовые нормы в своей совокупности создают соответствующий институт права собственности.
3. Право собственности в субъективном значении - это предусмотренное и гарантированное законом право конкретного субъекта-собственника осуществлять владение, пользование, распоряжение и другие возможности правоспособности в отношении, принадлежащей ему собственности по своему усмотрению и любой целью, если другое не предусмотрено законом.
4. Самым главным ограничением для осуществления прав собственника является принцип «разумности», который работает не только на ограничение права собственности, но и на его защиту.
5. Главными, наиболее действенными способами защиты являются те из них, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.
6. Все другие лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество собственника, а также от поведения, могущего нарушить право собственника.
7. Осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.
8. Под самозащитой права собственности граждан и организаций понимается допускаемые законом действия собственника, направленные на обеспечение неприкосновенности права, пресечение нарушения и ликвидацию его последствий.
9. Защита права частной собственности, без которой невозможно эффективное использование институтов рыночной экономики, предполагает четкое и ясное регулирование оснований приобретения и прекращения права собственности граждан (индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц, в том числе и на те объекты, которые расположены на земельных участках.
10. Владелец вещного права использует его самостоятельно, без посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение своим имуществом.