Понятие и виды договора аренды, предмет и существенные условия; объекты имущественных отношений по договору аренды

Заключение.

Анализ современного состояния института договора аренды в Российской Федерации, показывает, что аренда является одним из традиционных 13 видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской, так и в иных сферах.

Отдельные разновидности договоров аренды требуют его государственной регистрации (аренда объектов недвижимости предприятий). Другие договора требуют квалифицированных участников (например, только предпринимателей, или арендатором может быть только физическое лицо). Каждый из рассмотренных договоров обладает своей спецификой, что необходимо учитывать при использовании его на практике. В настоящее время можно говорить о уже сложившемся законодательстве о договорах аренды, однако совершенствование обозначенного законодательства продолжается и сейчас.

Несомненно, в связи с активизацией рынка недвижимости и земли, в настоящее время и в ближайшие годы, самыми массовыми и популярными, а соответственно перспективными, на мой взгляд, становятся договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий.

Список использованной литературы

1. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2008. – 746с.

2. Гражданское право: учебник (часть первая) // отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М.: Юрист, 2008. – 734с.

3. Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М., 2008. -784с.

4. Гусев И. Арендные права  в современном российском гражданском  праве // Хозяйство и право. 2003. N 3. – с. 18-22.

5. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России // СПС "Консультант плюс".

6. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.07.2008) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.