Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 Гражданского кодекса РФ);

    Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 233 Гражданского кодекса РФ);

    Приобретательная давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Институт приобретательной давности сравнительно новый для российского гражданского права, хотя он и был известен дореволюционному законодательству России. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия:

    - добросовестное,

    - открытое,

    - непрерывное владение,

    - в течение определенного срока  (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).

    К производным способам приобретения права собственности относятся:

    Приобретение  права собственности:

    - по договорам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании

    договора  купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    - по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    - в результате реорганизации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

    При этом право собственности у приобретателя  вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 Гражданского кодекса РФ). Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2.2. Прекращение права  собственности

    Основаниям  прекращения права собственности  посвящена гл. 15 ГК. По одним основаниям право собственности прекращается без перехода его к другому лицу. К примеру, в случае гибели или уничтожения вещи, ее потребления в процессе использования, в том числе при спецификации. Другие правопрекращающие обстоятельства являются одновременно и основаниями возникновения права собственности у другого лица. Это случаи перехода права собственности. К ним можно отнести отчуждение собственником своего имущества другому лицу, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, реквизицию, конфискацию и др. Оценка взаимосвязи оснований прекращения и приобретения права собственности важна, она позволяет более полно анализировать динамику отношений собственности, в частности, определять момент прекращения права собственности, который в гл. 15 ГК не для всех случаев указан прямо; дает возможность проследить судьбу обременений вещи правами третьих лиц.

    Основания прекращения права собственности  можно разделить на две группы, в зависимости от того, имеется  ли на прекращение права добрая воля самого собственника или имущество  изымается у него в принудительном порядке. Действующий ГК (п. 2 ст. 235) устанавливает  ограниченный перечень оснований для  принудительного изъятия имущества  у собственника. К таким основаниям относятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и ст. 241); реквизиция (ст. 242); конфискация (ст. 243); отчуждение доли в общей собственности при невозможности ее выдела в натуре (п. 4 ст. 252); выкуп недвижимости собственником земельного участка, на котором она расположена, при утрате собственником недвижимости права пользования земельным участком, либо выкуп земельного участка собственником недвижимости (п. 2 ст. 272); выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282); изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением (ст. 284); изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285); прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293).

    Особым  основанием прекращения права государственной  и муниципальной собственности  является приватизация. Особым основанием прекращения права собственности  граждан и юридических лиц  является национализация - обращение  имущества в собственность государства. Национализация производится на основании  специального закона с возмещением  собственнику стоимости имущества  и других причиненных этим убытков.

    Исчерпывающий характер указанного перечня гарантирует  защиту прав и охраняемых законом  интересов собственника, призван  исключить случаи произвола со стороны  государства, административных и судебных органов.

    Отказ от права собственности представляет собой волевое действие (действия) собственника, определенно свидетельствующее  об устранении его от владения, пользования  и распоряжения имуществом (ст. 236 ГК) без намерения сохранить за собой  какие-либо права на него. Сам по себе отказ не прекращает прав собственника и не освобождает его от соответствующих  обязанностей. Для прекращения права  собственности необходимо, чтобы  имущество приобрело в собственность  другое лицо в порядке и по основаниям, предусмотренным в гл. 14 ГК.

    Сходно  определен момент прекращения права  собственности при обращении  взыскания на имущество по обязательствам собственника. По общему правилу, взыскание  производится по решению суда, если иное не установлено законом или  соглашением сторон. Бывший собственник  теряет право на изъятое имущество  только в момент приобретения прав на него другим лицом.

    Если  по допускаемым законом основаниям в собственности лица оказывается  имущество, которое не может принадлежать этому лицу (ст. 238 ГК) (к примеру, после  ликвидации хозяйственного общества между  участниками были распределены сильнодействующие ядохимикаты или наркотические вещества), собственник обязан реализовать его в течение года с момента приобретения прав на это имущество. При неисполнении собственником названного обязательства имущество по решению суда может быть принудительно продано либо передано в государственную или муниципальную собственность. Определенная судом стоимость имущества выплачивается собственнику за вычетом расходов на реализацию. Эти же правила применяются в случаях, когда для владения, пользования и распоряжения имуществом требуется специальное разрешение, однако оно не было получено собственником в установленный годичный период.

    Реквизиция  и конфискация предполагают принудительное изъятие имущества у собственника государством. Основания для реквизиции и конфискации различаются. Конфискация - безвозмездное изъятие имущества в качестве санкции за совершенное уголовное преступление или иное правонарушение по решению суда. Конфискация как административное наказание может устанавливаться только КоАП. В силу прямого указания п. 1 ст. 3.7 КоАП конфискация назначается исключительно судьей.

    Реквизиция  представляет собой возмездное изъятие  государством имущества у собственника с выплатой его стоимости. Она  производится в административном порядке  по решению государственного органа и допускается лишь в случаях  стихийных бедствий, аварий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, и  только в интересах общества. Порядок  и условия изъятия имущества  при реквизиции должны определяться законом.

    Таким образом, ситуация должна характеризоваться, как минимум, двумя признаками - чрезвычайным характером и обусловленной природой ситуации общественной опасностью.

    Имущество при реквизиции выкупается по оценочной  стоимости, определяемой изымающим  его государственным органом. Однако собственник может оспорить оценку имущества в суде.

    В случае прекращения чрезвычайных обстоятельств, послуживших основанием для реквизиции, собственник через суд вправе потребовать возврата ему имущества, сохранившегося в натуре.

    К сожалению, ГК не определяет принципов  расчетов между собственником и  государством в случае возврата, хотя имущество ранее изымается у  собственника за плату. Наиболее логичным и правильным здесь был бы принцип, в соответствии с которым на бывшего  собственника налагалась обязанность  вернуть полученные от государства  денежные средства за вычетом сумм, необходимых на восстановление имущества (амортизация), а также платы за пользование им, определенной в решении  суда.

3. Защита права собственности

    Любое право, в том числе право собственности, может быть нарушено. Эти нарушения могут состоять в нарушении права владения, пользования, распоряжения имуществом, причинении вреда имуществу. Система защиты прав собственности состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены

    В гражданском праве различают  вещно-правовые иски и обязательственно-правовые. Вещно-правовые иски защищают право собственности в «статике», при нарушении права пользования или лишение владения. В случае нарушения права собственности в договорных отношениях или в случае причинения вреда имуществу применяются обязательственно-правовые иски.

    К вещно-правовым искам относятся:

    - виндикационный иск,

    - негаторный иск,

    - защита прав владельца, не являющегося собственником.

    - и другие.

    Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из чуждого незаконного владения (например, право владения утрачено в результате кражи имущества). Удовлетворение иска зависит от того, является ли приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным.

    Добросовестный  приобретатель  – это лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать. Так, например, приобретение вещи за бесценок может свидетельствовать о том, что отчуждать продает похищенную вещь и это свидетельствует о его недобросовестности.

    От  недобросовестного приобретателя  собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. От добросовестного приобретателя собственник может истребовать имущество, только если оно было приобретено этим лицом безвозмездно, а если имущество приобретено возмездно, то в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 Гражданского кодекса РФ).

    При истребовании имущества от недобросовестного  владельца собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; а от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

    В случае, если собственнику создаются препятствия в нормальном осуществлении права пользования и распоряжения вещью (например, одни из сособственников квартиры сменил замок с целью не допустить в квартиру другого сособственника), он может предъявить негаторный иск. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ негаторный иск- это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.