Подрядные отношения в строительстве

 

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или  его части.

 

Подрядчик не несет ответственности  за допущенные им без согласия заказчика  мелкие отступления от технической  документации, если докажет, что они  не повлияли на качество объекта строительства.

 

Статья 755 Гражданского кодекса  РФ устанавливает гарантии качества в договоре строительного подряда. Подрядчик, если иное не предусмотрено  договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства  указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором  строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный  законом гарантийный срок может  быть увеличен соглашением сторон.

 

Подрядчик несет ответственность  за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли  вследствие нормального износа объекта  или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных  самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами, ненадлежащего  ремонта объекта, произведенного самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

 

Течение гарантийного срока  прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться  вследствие недостатков, за которые  отвечает подрядчик. При обнаружении  в течение гарантийного срока  недостатков, заказчик должен заявить  о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

 

В соответствии со статьей 757 Гражданского кодекса РФ договором  строительного подряда может  быть предусмотрена обязанность  подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет  ответственности.

 

Подрядчик вправе отказаться от выполнения указанной обязанности  в случаях, когда устранение недостатков  не связано непосредственно с  предметом договора либо не может  быть осуществлено подрядчиком по независящим  от него причинам.

 

 

Заключение

 

Формирование отношений  строительного подряда как самостоятельного субинститута в системе гражданского права имеет длительный и сложный путь исторического развития. Потребовался значительный период времени становления договорных отношений в области строительства, прежде чем они получили надлежащую правовую основу. В данной курсовой работе мы попытались не просто в историческом контексте найти описание той или иной правовой конструкции, а выявить предпосылки появления нормы права и объяснить причины ее неэффективности.

 

В рамках настоящей курсовой работы было проведено исследование становления договора строительного  подряда - одного из основных договоров, которые применяются при осуществлении  строительной деятельности. Выявлены основные положения договорных отношений  подряда. При написании работы было рассмотрено не только законодательство, но и судебная практика. В связи  с этим во второй главе нами были рассмотрены проблемные вопросы, по поводу которых чаще всего возникают  судебные споры- это вопросы технической документации, сметы и сдачи-приемки работ.

 

Качественно составленный договор  строительного подряда позволяет  повысить эффективность реализации инвестиционно-строительного проекта  за счет надлежащего юридического и  организационного обеспечения эффективного управления производством строительной продукции, а также сокращения количества и снижения остроты разногласий  и споров в ходе реализации строительных проектов.

 

Список литературы

 

1)  Гражданский Кодекс  Российской Федерации (Часть 2), введен Федеральным законом N 14-ФЗ от 26.12.1996

 

2)  Градостроительный Кодекс  Российской федерации, введен  Федеральным законом N 190-ФЗ от 29.12.2004.

 

3)  Федеральный закон  «Об инвестиционной деятельности  в Российской Федерации, осуществляемой  в форме капитальных вложений»  от 25.02.99 N 39-ФЗ

 

4)  Федеральный закон  « Об экологической экспертизе»  от 23.11.95 N 174-ФЗ

 

5)  Постановление Президиума  ВАС РФ от 3 апреля 2001 г. N 9064/00 // Вестник  ВАС РФ. 2001. N 8.

 

6)  Постановление Президиума  ВАС РФ от 6 октября 1998 г. N 249/98 // Вестник ВАС РФ. 1999. N 2.

 

7)  Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

 

8)  Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14

 

9)  Бугорский В.П. Гражданско-правовые основы предпринимательской деятельности в строительстве. М., 2004.

 

10)  Верб С.А. Правовое  регулирование отношений производственного  кооперирования строительных организаций:  Учебное пособие. Свердловск, 1974.

 

11)  Синайский И. Русское  гражданское право. М., 2002.

 

12)  Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М., 2002.

 

13)  Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации  (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. под ред. С.А. Степанова. М.: Институт частного права-, 2009

 

14)  Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

15)  Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

16)  Золотова О.Е. «Азбука»  договор строительного подряда  //Строительство: бухгалтерский учет  и налогообложение, 2009, № 7.

 

17)  Ершов О.Г.Об ответственности подрядчика за качество работ по договору строительного подряда//Современное право, 2009, № 4

 

18)  Ершов О.Г.О признаках  и классификации договора строительного  подряда//Цивилист, 2009, № 1

 

19)  Ершов О.Г.История становления и развития договора строительного подряда в России//Правовые вопросы строительства, 2008, №2

 

20)  Ершов О.Г.О предмете  договора строительного подряда//Бюллетень  нотариальной практики", 2008, №  4

 

21)  Серкова Ю.А.Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда//Правовые вопросы недвижимости, 2009, № 1

 

22)  Каширин А.Дом, который достроил суд//ЭЖ-Юрист", 2008, № 46

 

 

[1] Ершов О.Г.История становления и развития договора строительного подряда в России//Правовые вопросы строительства, 2008, №2

 

[2] Синайский И. Русское  гражданское право. М., 2002.

 

[3] Синайский И. Русское  гражданское право. М., 2002.

 

[4] Ершов О.Г.История становления и развития договора строительного подряда в России//Правовые вопросы строительства, 2008, №2

 

[5] Ершов О.Г.История становления и развития договора строительного подряда в России//Правовые вопросы строительства, 2008, №2

 

[6] Синайский И. Русское  гражданское право. М., 2002.

 

[7] Ершов О.Г.О предмете  договора строительного подряда//Бюллетень  нотариальной практики", 2008, №  4

 

[8] Гражданский Кодекс  Российской федерации (Часть 2), введен федеральным законом N 14-ФЗ от 26.12.1996

 

[9] Золотова О.Е. «Азбука»  договор строительного подряда  //Строительство: бухгалтерский учет  и налогообложение, 2009, № 7.

 

[10] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[11] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации  (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. под ред. С.А. Степанова. М.: Институт частного права-, 2009

 

[12] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[13] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[14] Золотова О.Е. «Азбука»  договор строительного подряда  //Строительство: бухгалтерский учет  и налогообложение, 2009, № 7.

 

[15] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[16] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации  (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. под ред. С.А. Степанова. М.: Институт частного права-, 2009

 

[17] Золотова О.Е. «Азбука»  договор строительного подряда  //Строительство: бухгалтерский учет  и налогообложение, 2009, № 7.

 

[18]Золотова О.Е. «Азбука»  договор строительного подряда  //Строительство: бухгалтерский учет  и налогообложение, 2009, № 7.

 

[19] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

 

[20] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[21] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[22] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[23] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[24] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[25] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[26] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[27] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

 

[28] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[29] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

 

[30] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[31] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[32] Комментарий к Гражданскому  кодексу Российской Федерации,  части второй, под ред. О.Н. М.: ИНФРА-М-, 2006

 

[33] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14

 

[34] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[35] Сутягин А.В. Договоры  в строительстве с комментариями,  М.: РОСБУХ-2008

 

[36] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

 

[37] Серкова Ю.А. Оплата  заказчиком работ выполненных  по договору строительного подряда

 

[38] Приложение к информационному  письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51