Основания и порядок приобретения наследства по законодательству РФ

В целях охраны законных интересов указанных наследников  о составлении соглашения о разделе наследства и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе заключать, а попечитель - давать согласие на заключение соглашения о разделе наследства.

При заключении соглашений о разделе наследства, когда в  числе наследников имеются лица, названные в ст. 1167 ГК РФ, возникает  проблема применения ст. 37 ГК РФ, к правилам которой содержится отсылка в статье 1167 ГК РФ. Чаще всего к наследованию призываются члены одной семьи. Например, наследниками первой очереди являются жена наследодателя и двое его несовершеннолетних детей. Как применить к разделу наследства в подобной ситуации правила п. 3 ст. 37 ГК РФ? В соответствии с названной нормой опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Согласно ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные ст. 37 ГК РФ.

Норма, запрещающая совершение сделок между представителем и представляемым, содержится также в п. 3 ст. 182 ГК РФ: представитель (а родители являются представителями ребенка в силу закона) не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Представляется, что единственным выходом из положения является применение в порядке аналогии нормы, предусмотренной  п. 2 ст. 64 СК РФ, в соответствии с которой  родители не вправе представлять интересы своих детей, если между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

В статье 1168 ГК РФ содержатся три разновидности преимущественного права наследников на наследственное имущеество.

Первая разновидность  преимущественного права на получение  неделимой вещи – предоставление его наследнику, который вместе с  наследодателем был сособственником  неделимой вещи. При этом не имеет значения факт наличия пользования спорной вещью ни для наследника-сособственника, ни для остальных наследников. Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат – сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры.

Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. Такое право  установлено на случай споров сособственников с наследниками, собственниками не являющимися.

Нормы п. 1 ст. 1168 ГК РФне отвечают достаточно определенно на вопрос о том, имеется ли в виду общая совместная или также долевая собственность, так как речь идет о наследнике, «обладавшем совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь». Из этого не вполне корректного использования термина «совместно» не следует делать вывод о том, что в комментируемой статье ГК имеется в виду только собственность совместная. Исходя из сущности и целей рассматриваемого правового регулирования, а также ст. 1164 ГК, согласно которой имущество поступает в общую долевую собственность сонаследников, можно прийти к выводу о том, что указанное преимущественное право имеют как совместные, так и долевые сособственники. В связи с чем желательно внесение соответствующих уточнений в ст. 1168 ГК РФ.

Вторая разновидность  преимущественного права на получение  неделимой вещи – возникновение  его у наследника, постоянно пользовавшегося  неделимой вещью. Однако следует учесть, что такое право возникает преимущественно только перед теми наследниками, которые не являлись вместе с наследодателем сособственниками данной вещи. Если все наследники, не являвшиеся сособственниками, пользовались спорной вещью, то преимущественное право ни у кого из них не возникает.

Обращает на себя внимание неточность п. 2 ст. 1168 ГК РФ, которая может иметь отрицательное значение на практике. Там сказано, что преимущественное право возникает «перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее». Очевидно, неточность формулировки может дать основания доказывать преимущественное право наследникам, общая собственность которых с наследодателем прекратилась до открытия наследства.

Третья разновидность преимущественного права на получение имущества относится не к любому имуществу, а только к жилым помещениям (жилой дом, квартира и т.п.). Это право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий:

а) наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства, при этом, что особенно важно, срок проживания в данном случае значения не имеет;

б) наследник не имел другого  жилого помещения. В комментируемой статье не говорится о том, что  у наследника не должно быть другого  помещения на праве собственности. Поэтому можно сделать вывод о том, что у наследника не должно быть жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору жилищного найма (имеется в виду социальный наем).

Наследники, соответствующие  обоим названным условиям, имеют преимущественное право только перед теми наследниками, которые не являлись сособственниками наследодателя. Таким образом, возможна ситуация, когда наследник, проживающий с наследодателем и не имеющий другого жилого помещения, не сможет получить данное жилое помещение, если наследник-сособственник заявит свои права на него, так как преимущественное право последнего в соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ имеет большую силу.

При применении ст. 1168 ГК РФ следует обратить внимание на возможное наличие у некоторых наследников, проживающих с наследодателем, прав пользования жилым помещением; в частности, эти права возникают у членов семьи собственника жилого помещения на основании положений ст. 292 ГК. При наличии таких прав проживающий наследник останется проживать в данном жилом помещении независимо от перехода права собственности на это помещение к другому наследнику-сособственнику.

Представляется важным тот факт, что, поскольку не установлено  иное, положения ст. 1168 ГК РФ применяются при наследовании как по завещанию, так и по закону, хотя наиболее актуальны, конечно, при наследовании по закону.

Следует также отметить, что преимущественные права установлены  также в ст.  1178 ГК РФ, в соответствии с которой наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (ст. 132 ГК РФ).

Аналогичным образом  в ст. 1182 ГК РФ регламентировано преимущественное право наследников  на земельные  участки.

Так, в соответствии с  п. 2 ст. 1182 ГК РФ при невозможности раздела земельного участка, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

В статье 1168 ГК РФ названы три группы наследников, обладающих преимущественным правом на отдельные виды неделимых вещей при разделе наследственного имущества, в состав которого входят эти вещи.

Во-первых, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую  вещь, доля в праве на которую  входит в состав наследства, имеет  при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Во-вторых, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. В соответствии со ст. 133 ГК РФ, неделимая вещь – это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Порядок выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ГК особо в ст. 252 и 258 ГК.

 В-третьих, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Представляется, что жилой  дом является юридически делимой вещью только в том случае, если имеется естественная техническая возможность его раздела и данный раздел возможен полностью, таким образом, что выделенные части будут представлять собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, при чем без сохранения режима общей собственности на какие-либо части дома, будь то кухня, коридоры, инженерные коммуникации или несущие конструкции. Если какие-либо части дома не могут быть разделены и остаются в общей собственности, то в данном случае, нужно признать, что дом технически неделим, а значит, неделим юридически, и сторонам остается лишь определять порядок пользования таким домом⁴⁸.

Следует обратить внимание, что реализация преимущественного  права отдельных наследников  на неделимую вещь не является обязанностью этих наследников. Защита данного права  при возникновении спора между  наследниками по поводу неделимой вещи, входящей в состав наследства, производится в судебном порядке.

Если же наследники заключают  соглашение о разделе наследственного  имущества в добровольном порядке, они могут не воспользоваться  предоставленным им законом преимуществом. Если соглашение о разделе наследственного имущества, в состав которого входит неделимая вещь, заключается в нотариальной форме, в обязанности нотариуса входит разъяснение наследникам правил ст. 1169 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1164 ГК РФ при разделе наследственного имущества правила ст. 1168 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Статья 1169 ГК РФ устанавливает преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (например, столовая и кухонная утварь, утюг, телевизор, радио- и видеоаппаратура, мебель).

Предметы домашней обстановки и обихода на общих основаниях входят в наследственную массу. Наследник, проживавший совместно с наследодателем и, соответственно, пользовавшийся всем указанным имуществом или отдельными вещами для удовлетворения своих бытовых потребностей, имеет при разделе наследства лишь преимущество перед другими наследниками, не пользовавшимися этим имуществом, получить предметы обычной домашней обстановки и обихода. Однако наследуются эти предметы уже не сверх причитающейся такому наследнику доли, а только в счет нее.

Срок проживания наследника с наследодателем в данном случае значения не имеет; важен только сам  факт их совместного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1164 ГК РФ при разделе наследственного имущества правила ст. 1169 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

При реализации преимущественного  права кого-либо из наследников на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ) или  на предметы обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ) при разделе наследства может возникнуть несоразмерность имущества, переданного наследнику, с причитающейся ему наследственной долей.

При разрешении вопроса  о ликвидации такой несоразмерности  законодатель исходит из общих принципов  раздела имущества, находящегося в долевой собственности, который заложен в п. 4 ст. 252 ГК РФ: несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Несоразмерность наследственного  имущества, о преимущественном праве  на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого  наследника устраняется передачей  этим наследником остальным наследникам  другого имущества из состава наследства.

Указанная несоразмерность  может быть устранена не только за счет остального наследственного имущества, но также предоставлением иной компенсации, например, компенсации имуществом, не входящим в состав наследства, в  том числе выплатой соответствующей денежной суммы.