Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений

Согласно п. 3 ст. 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства преимущественное право на получение этого жилого помещения в счет наследственной доли имеет наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на данное жилое помещение. Причем независимо от того, пользовался ли он этим жильем при жизни наследодателя. Если жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, принадлежало только наследодателю, то преимущественное право на его получение имеют наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилого помещения (п.3 ст. 1168 ГК РФ). Эта норма согласуется с правилом о наследовании любой другой неделимой вещи: при отсутствии участников общей с наследодателем собственности преимущественное право на получение данной вещи имеет наследник, постоянно пользовавшийся ею (п.2 ст.1168 ГК РФ).

По смыслу п.2 ст.1168 ГК РФ наследник должен длительное время пользоваться вещью до смерти наследодателя. Особенность заключается в том, что применительно к жилому помещению п.3 ст.1168 ГК РФ не требует длительности проживания. Единственное требование состоит в том, чтобы наследуемое жилое помещение было единственным местом проживания на день открытия наследства.

Если жилое помещение, полученное наследником, окажется по стоимости превышающим его долю, он должен компенсировать эту разницу остальным наследникам путем передачи другого имущества, выплаты денежной суммы и т.п. (п.1 ст.1170 ГК РФ). Сроки предоставления компенсации определяются соглашением между всеми наследниками. Если оно не достигнуто, осуществление преимущественного права согласно п.2 ст.1170 ГК РФ возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Пункт 4 ст.1149 ГК РФ допускает возможность уменьшения обязательной доли и ее лишения. Это связано с наследованием жилого помещения или имущества, которое использовалось наследником по завещанию в качестве основного источника средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.). Уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении может только суд при наличии ряда юридических фактов: во-первых, наследник по завещанию пользовался данным жилым помещением при жизни наследодателя; во-вторых, наследник, имеющий право на обязательную долю, не проживал в нем до открытия наследства; в-третьих, осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию данное жилое помещение (например, все имущество состоит из неделимой квартиры); в-четвертых, суд должен учитывать имущественное положение наследников, имеющих право на обязательную долю.

Наследники, получившие имущество в общую долевую собственность, вправе разделить его. При этом следует иметь в виду, что изложенные выше нормы о преимущественном праве на получение жилого помещения при разделе имущества применяются в течение трех лет со дня открытия наследства (п.2 ст.1164 ГК РФ). Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Права наследников на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Она осуществляется на основании выданного свидетельства о праве на наследство и заключенного наследниками соглашения о разделе наследственного имущества. Если они уже произвели государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании свидетельства, выданного нотариусом, а потом заключили соглашение о разделе наследства, то государственная регистрация прав, предусмотренных таким соглашением, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства (абз. 2 п.2 ст.1165 ГК РФ).

При разделе имущества наследники могут прийти к соглашению, по которому определенные таким соглашением доли не совпадут с указанными в свидетельстве о праве на наследство. В силу п.3 ст.1165 ГК РФ такое несоответствие не может служить основанием для отказа в государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Статья 33 ЖК РФ посвящена вопросам пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Под завещательным отказом понимается возложение завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании (п.1 ст.1137 ГК РФ). Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование какой-либо вещи, входящей в состав наследства, в том числе жилого помещения.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования таким помещением или его определенной частью. Таким образом, в зависимости от условий завещательного отказа гражданин может пользоваться жилым помещением по завещательному отказу как в течение определенного срока, так и бессрочно (в течение жизни).

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п.2 ст.1137 ГК РФ). При этом следует иметь в виду, что право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам, если отказополучателю в завещании не подназначен другой отказополучатель (п.4 ст.1137 ГК РФ).

 

Заключение

Итак, наследники должны со дня смерти наследодателя в течении шести месяцев, обратится к нотариусу, которому подведомственно данное нотариальное дело и составить заявление о принятии наследства. Первоначальные документы которые нужны будут нотариусу это свидетельство о смерти гражданина и справку с места регистрации наследодателя. Нотариус выдаст список необходимых документов, которые необходимо будет предоставить для получения свидетельства о принятии наследства. По истечению шести месяцев, наследники вновь приходят к нотариусу и если все документы в порядке в полном объеме, нотариус выдает свидетельство о принятии наследства, которое необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После государственной регистрации права на жилое или нежилое помещение и получении Свидетельства о государственной регистрации права, наследники в праве распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Необходимо еще указать, что если у наследодателя были непогашенные кредиты долги не зависимо перед каким лицом физическим или юридическим, наследники обязаны эти долги погасить. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от оснований наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В случае, стоимость имущества, перешедшего к наследникам, не покрывает долг наследодателя в полном объеме или наследственное имущество отсутствует, то требование кредитора не подлежит удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются полностью или в недостающей части наследственного имущества.

 

Задача

С. Паршин жил на отдаленном хуторе. Ни с кем из своих родственников отношений не поддерживал. Последнее письмо он прислал сыну в 1989 г. В октябре 1998 г. А. Паршин приехал на хутор и обнаружил, что здесь давно уже никто не живет. При этом было очевидно, что его отец никуда не уезжал, дома был и паспорт, и все остальные документы, и деньги. Не было и никаких следов «сборов» в дорогу. Поиски С. Паршина были безрезультатны. Жители окрестных хуторов больше трех лет его не видели и ничего о нем не слышали. По прошествии некоторого времени с соблюдением всех требований закона А. Паршин и его сестра В. Викулова обратились в суд с заявлением об объявлении отца умершим. Такое решение было вынесено 11 марта 2002 г. и вступило в законную силу 21 марта того же года. Однако 15 марта А. Паршин погиб. Между В. Вакуловой и вдовой А. Паршина возник спор о том, кто из них и на какую часть наследства С. Паршина имеет право. Определите  время  открытия  наследства  С.Паршина и А. Паршина.Кто из претендующих на наследство С. Паршина вправе получить это наследство?

 

- Время открытия наследства в соответствии со ст. 45 ГК РФ считается 21 марта 2002 года.

Юридические последствия объявления лица умершим аналогичны установленным законом последствиям смерти лица: открывается наследство (ст. 1114 ГК РФ)

Гр.гр.  А. Паршин, В. Викулова и вдова С. Паршина(если они состояли в законном браке) имеют право на наследство в равных долях. Они являются наследниками первой очереди (Ст. 1141 ГК РФ Общие положения

1. Наследники по закону призываются  к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют  в равных долях, за исключением  наследников, наследующих по праву  представления (статья 1146).

П.1 ст. 1142 ГК РФ Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди  по закону являются дети, супруг  и родители наследодателя.)

Однако, если умерший С.Паршин приобретал наследуемое после него имущество в браке со своей супругой, то в соответствии со ст. 1150 ГК РФ Права супруга при наследовании:

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Составьте завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица, записанного нотариусом со слов завещателя.

Завещание

Город Березники, Пермский край, Россия, двенадцатое апреля, две тысячи пятнадцатого года

Я, Белоусова Надежда Владимировна, проживающая в городе Березники, Пермского края, по улице Калинина, в д. 24, кв. 20, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, какое ко  дню моей смерти окажется мне  принадлежащим, в чем бы таковое  ни заключалось и где бы  оно ни находилось, я завещаю моему сыну гр. Белоусову Дмитрию Александровичу, 22.04.1989 года рождения.

2. Содержание статьи 1149 Гражданского  кодекса РФ мне нотариусом  разъяснено.

3. Текст завещания записан нотариусом  с моих слов и до его подписания  прочитан мною лично в присутствии нотариуса.

4. Настоящее завещание составлено  в двух экземплярах, каждый из  которых собственноручно подписан  завещателем гр. Белоусовой Надеждой Владимировной. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса Норина АМ., нотариуса Березниковского нотариального округа Пермского края, а другой экземпляр выдается завещателю гр. Белоусовой Надежде Владимировне.

__________________________________________________________________

В соответствии со ст. 1125 ГК РФ в случаях, когда завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, в силу которых завещатель не смог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

Подпись завещателя:

_________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание:

 

Введение          3 стр.

Наследство по завещанию        5 стр.

     Наследство по закону        7 стр.

     Приобретение наследства       15 стр.

Заключение         22 стр.

Задача          00 стр.

Завещание          00 стр.

Список используемой литературы      26 стр.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

1. Конституция РФ 

2. Гражданский Кодекс РФ

3. Семейный Кодекс РФ

4. Г.З. Мансуров Гражданское право часть 3, 2012 год

5. Гражданское право 2 том, Е.А. Суханов, 2010 год

6. Наследственное право России: учебное пособие, Желонкин С.С., Ивашин Д.И., 2014 год