Охарактеризуйте особенности наследования жилых и нежилых помещений

Вариант 3

Введение

99 % населения мира приходилось  так или иначе сталкиваться  с принятием наследства на  жилые или нежилые помещения.

Наследство - имущество, права и обязанности умершего, переходящие в порядке наследования к его наследникам по завещанию или по закону.

Наследственное право является одним из старейших институтов права, представляющих совокупность норм регулирующих отношения, связанные с переходом прав и обязанностей умершего к другим лица. Это единственная отрасль права, регулирующая отношения, в которых человек участвует после смерти.

Наследственное право исходит из сочетания двух основополагающих и тесно взаимосвязанных принципов свободы завещания и охраны интересов семьи.

Конституционно - гарантированное регулирование права наследования осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, которые в большинстве своем соответствуют современному периоду становления рыночной экономики и укрепления частной собственности. Наследственное право, несмотря на свою консервативность, было, остается и будет актуальным в любом государстве. Каждый человек рано или поздно сталкивается с неизбежностью - становится наследником (получая завещанное или перешедшее к нему по закону имущество своего родственника) и единожды - наследодателем (при этом еще при жизни имея возможность распорядиться, кому из наследников завещать свое имущество).

Местом открытия наследства является согласно ст.1115 ГК РФ последнее место жительства наследодателя, которое подтверждается документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, другими словами во внимание принимается адрес, по которому наследодатель на момент смерти был прописан или имел временную регистрацию.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Принять наследство на жилые и нежилые помещения возможно двумя путями это принятие наследство по завещанию и принятие наследства по закону.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Наследство по завещанию

Наследование по завещанию регулируется ст.1118-1140 ГК РФ Судебные споры относительно завещания встречаются по разным причинам. Завещание может быть ничтожно и оспоримо. Ничтожным является завещание при несоблюдении установленных ГК РФ требований – завещание составлено недееспособным лицом, завещание совершено через представителя, или двумя ли более гражданами, не соблюдена письменная форма и форма его удостоверения и в других случаях установленных законом. Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с ничтожностью завещания может быть оспорен в суде в соответствии с главой 37 ГПК РФ.

Завещание может быть признанно недействительным судом (оспоримые завещания) по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Основанием для признания судом завещания недействительным может быть несоответствие лица, привлеченного в качестве свидетеля требованиям, установленным п.2 ст.1124 ГК РФ или присутствие при составлении, подписании и удостоверении завещания лица, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей, родителей, а также иные случаи, если судом установлено наличие нарушений порядка оформления завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление наследодателя.

В случае возложения на наследника, к которому переходит жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим жилым помещением отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным помещением наравне с его собственником. При рассмотрении споров между наследниками, на которых наследодателем возложено исполнение какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателем суды при принятии решения учитывают, что на право отказополучателя требовать исполнения этой обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследуемым имуществом (например, личная нуждаемость в жилье), отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода указанного имущества от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение, аренда наем и .т.д.).

Существует ограничение в отношении завещательного отказа - трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием к отказу в удовлетворении такого требования. Право на завещательный отказ не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя. Кроме того не допускается отказ от получения завещательного отказа в пользу других лиц или его принятие под условием.

Наследство по закону

Вопросы в части наследования по закону возникают чаще всего по очередности призвания к наследованию. Споры возникают в случае изменения статуса наследника относительно наследодателя - например расторжение брака, признание брака недействительным.

В случае расторжения брака с наследодателем в судебном порядке бывший супруг лишается права наследовать, только если соответствующее решение суда вступило в законную силу до дня открытия наследства. А признание брака недействительным влечет исключение лица, состоявшего в браке с наследодателем (в том числе добросовестного супруга), из числа наследников первой очереди по закону и в случае вступления в законную силу решения суда после открытия наследства.

Что касается наследников седьмой очереди – пасынки, падчерицы, мачехи, отчима:

- в случае если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а также брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы или родителем наследодателя, то указанные наследники седьмой очереди все равно призываются к наследованию, но если брак прекращён путем его расторжения или признания недействительным, то данные лица к наследованию не призываются.

Ст.1148 и 1149 ГК РФ регламентирует наследование иждивенцами наследодателя и право на обязательную долю. В связи с особенностями статуса лиц, призываемых к наследованию в этих случаях при определении наследственных прав необходимо учитывать:

1. К нетрудоспособным в указанных  случаях относятся:

• несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ);
• граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости.
• лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся;
• граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности);
• Обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если:
• день наступления его совершеннолетия совпадает с днем открытия наследства или определяется более поздней календарной датой;
• день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства;
• инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем открытия наследства или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты (пункты 12 и 13 Правил признания лица инвалидом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2006 года № 95 «О порядке и условиях признания лица инвалидом»);

2. Находившимся на иждивении  наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти – вне зависимости от родственных отношений – полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного. Нетрудоспособный гражданин – получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем – плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 1142 ГК РФ, наследующих по праву представления, которые не призываются к наследованию в составе соответствующей очереди (внуки наследодателя и их потомки при жизни своих родителей – наследников по закону первой очереди), наследуют на основании пункта 1 статьи 6 и пункта 1 статьи 1148 ГК РФ, то есть независимо от совместного проживания с наследодателем.

3. Самостоятельное наследование  нетрудоспособными иждивенцами  наследодателя в качестве наследников восьмой очереди осуществляется, помимо случаев отсутствия других наследников по закону, также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Существует такое понятие в гражданском кодексе РФ, как недостойный наследник.

Данный пример показывает личность недостойного наследника: можно проиллюстрировать следующим примером: Дочь гражданки Т. узнала, что ее брат Н., сын гражданки Т. Угрозами и обманом заставил ее изменить завещание и оформить его полностью в свою пользу. В результате его действий у гражданки Т. случился инсульт, она умерла. Дочь гражданки Т. обратилась в суд с иском о признании нового завещания недействительным, получила решение, которым было установлены противоправные действия ее брата Н. в отношении матери. Для признания ее брата Н. недостойным наследником нет необходимости обращаться в суд с отдельным иском, достаточно после открытия наследства предоставить нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, решение суда, тот сам исключает недостойного наследника из состава наследников.

Особенности имеет и отстранение наследников, злостно уклоняющихся от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию наследодателя (ч.2 ст.1117 ГК РФ) – граждане могут быть отстранены от наследования по данному основанию только судом по заявлению заинтересованной стороны.

Приобретение наследства

Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти – дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, – на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

В течение срока на принятие наследства наследник вправе отказаться от наследства. Отказ может быть совершен в пользу любого другого лица из числа наследников, призванных к наследованию или без указания этих лиц. Наследник, отказавшийся от наследства в пользу нескольких наследников, вправе распределить между ними свою долю по своему усмотрению, если он этого не сделает, то доли наследников, в пользу которых совершен отказ, признаются равными.

Наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, при его осуществлении не может отказаться от наследования по закону незавещанной части имущества (пункт 2 статьи 1149 ГК РФ).

Наследник, призванный к наследованию по любому основанию, приняв его, вправе отказаться от наследства (или не принять наследство), причитающееся ему в результате отказа от наследства в его пользу другого наследника, однако, наследник, принимающий наследство по закону, не вправе отказаться от наследства, переходящего к нему при безусловном отказе от наследства другого наследника.

При отказе наследника по закону от направленного отказа в его пользу другого наследника эта доля переходит ко всем наследникам по закону, призванным к наследованию (в том числе и к наследнику.

Жилое помещение может относиться как к делимым, так и к неделимым вещам. Если оно состоит из нескольких изолированных комнат, то вполне возможен раздел дома или квартиры без ущерба для их целевого использования, так как и после раздела каждая из комнат сохранит свое функциональное назначение. В случае когда жилое помещение состоит из одной комнаты или двух-трех смежных и планировка его такова, что эти комнаты не могут быть превращены в изолированные (такое имеет место, например, в трехкомнатной квартире, в которой вход в две комнаты - из одной), его следует отнести к неделимым вещам. Согласно ст. 133 ГК РФ это вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.