Лизинг в гражданском праве

Содержание  договора финансовой аренды (лизинга) представляет собой совокупность прав и обязанностей, вытекающих из этого  договора. В нём фиксируются обязательства лизингодателя и лизингополучателя по сути лизинга, а также обязательство сторон заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.

Договор лизинга  может содержать следующие данные¹⁵:

- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

- указание срока действия договора лизинга;

- порядок балансового учёта предмета лизинга (на балансе какой из сторон договора будет находиться предмет лизинга);

- перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем или иным лицом лизингополучателю для более эффективного использования предмета лизинга;

- должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

- указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя (цена договора);

- порядок расчётов (график платежей);

- определение обязанности застраховать предмет лизинга лизингодателем или лизингополучателем от связанных с договором рисков (если стороны решат застраховать предмет лизинга).

- обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчёту между сторонами, а также процедура возврата предмета лизинга.

Таким образом, лизинговые отношения оформляются  двумя договорами и включают в  себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой.

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Права и обязанности сторон по договору лизинга. Ответственность сторон

2.1. Права и обязанности сторон договора лизинга

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

- приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга¹⁶.

Кроме того, согласно Гражданскому кодексу РФ лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу¹⁷.

В соответствии со ст. 668 Гражданского кодекса РФ приобретенное лизингодателем, продавец обязан доставить непосредственно лизингополучателю по месту его нахождения.

Лизингодатель имеет все права, предусмотренные  Гражданским кодексом РФ для арендодателей. Но лизингодатель является еще и инвестором. При покупке дорогостоящего имущества и передаче его в аренду он несет высокие предпринимательские риски, а стало быть, нуждается в дополнительных гарантиях. Поэтому лизингодателю предоставлены специальные права в отношении лизингополучателя.

Так, согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель может инспектировать лизингополучателя на предмет соблюдения условий договора¹⁸. Порядок инспектирования предусматривается сторонами в договоре лизинга. Для этого лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, касающимся лизинга, а также к предмету лизинга.

Помимо вышесказанного лизингодатель наделен правом вести  финансовый контроль за деятельностью  лизингополучателя в части, относящейся к предмету лизинга. Что именно входит в понятие финансового контроля, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» не раскрывает, однако напрямую предусматривается только одно действие, цель которого обеспечить права лизингодателя по финансовому контролю: лизингодатель может направлять лизингополучателю письменные запросы и лизингополучатель обязан их удовлетворять. Если стороны решат, что этого недостаточно, в договоре необходимо предусмотреть иные способы финансового контроля и цели его проведения.

Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга у лизингополучателя, если последний нарушит определенные условия договора¹⁹. В соответствии с указанным законом перечень таких условий оговаривается сторонами заранее, при заключении договор²⁰. В противном случае вопрос о правомерности изъятия имущества у лизингополучателя будет решаться в судебном порядке.

Если лизингополучатель  не уплатит лизинговые платежи более  двух раз подряд в предусмотренные договором сроки, деньги с его расчетного счета списываются в безакцептном порядке. Для этого лизингодатель направляет в банк лизингополучателя распоряжение на списание денег в пределах задолженности по лизинговым платежам. Необходимо помнить, что в безакцептном порядке можно списать только сумму основной задолженности. Штрафные санкции за просрочку платежей взыскиваются в общеустановленном порядке (претензионном и судебном)²¹.

Так, ЗАО «Промышленные  лизинговые системы» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Рыбопромышленная корпорация «Стародубское» о расторжении договора лизинга от 08.07.2000 № 11-ВЛ\00 на основании п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ и п. 11.4.2 договора в связи с невнесением лизинговых платежей. Постановлением апелляционной инстанции от 04.12.2001 иск удовлетворен²².

При этом суд  исходил из того, что ответчик не оплачивает лизинговые платежи. Суд  расторг договор от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО внутреннего долгосрочного финансового  возвратного лизинга на основании  ст. 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13, 25 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)».

На указанный  судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене постановления, поскольку  суд не учел, что неисполнение обязательств ответчиком в части оплаты лизинговых платежей обусловлено не умыслом, а тяжелым финансовым положением.

Как усматривается  из материалов дела, между сторонами  заключен договор от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО внутреннего долгосрочного финансового  возвратного лизинга морского рыбоперерабатывающего судна миниплавбазы «Южные Курилы». По акту от 16.01.2001 судно передано лизингополучателю - ЗАО «Рыбопромышленная корпорация «Стародубское». В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим федеральным законом и договором лизинга.

Пунктом 11.4.2 договора лизинга от 08.07.2000 № 11-ВЛ/ОО предусмотрено право лизингодателя расторгнуть договор в случае, если лизингополучатель более двух раз подряд не выполняет обязательств по осуществлению лизинговых платежей.

Доказательств оплаты лизинговых платежей в соответствии с условиями договора и графиком платежей не представлено.

Доводы жалобы об отсутствии денежных средств не могут являться основанием к отмене судебного акта²³.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах²⁴.

Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» лизингополучатель обязуется:

- принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

- выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

- по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

- выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга²⁵.

Итак, прежде всего, лизингополучатель обязан принять  предмет лизинга в порядке, обговоренном в договоре. Особо следует отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды²⁶.

Следующая обязанность лизингополучателя - осуществлять лизинговые платежи. В  соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Порядок внесения платежей, размер и способ их осуществления, а также периодичность лизинговых платежей осуществляются в соответствии с условиями договора²⁷. В соответствии с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга²⁸. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Так в соответствии с Гражданским кодексом РФ, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего²⁹.

Также, согласно п. 1 ст. 670 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданского кодекса РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. Еще одно правомочие лизингополучателя связано с возможностью передачи имущества в сублизинг. Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» под сублизингом понимается вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга³⁰. Схема отношений, возникающих в процессе исполнения договора сублизинга, состоит в том, что лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора: договор лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с лизингополучателем, - являясь, таким образом, одновременно лизингополучателем предмета лизинга по договору лизинга и лизингодателем того же предмета лизинга по договору сублизинга. При этом письменное согласие лизингодателя (собственника предмета лизинга) на передачу лизингополучателем (лицом, осуществляющим сублизинг) предмета лизинга в сублизинг третьему лицу (т.е. лизингополучателю по договору сублизинга) является обязательным условием³¹.

Согласно Федеральному закону «О финансовой аренде (лизинге)» в процессе хозяйственной эксплуатации предмета лизинга, лизингополучатель имеет право его улучшать³². В этой связи необходимо подчеркнуть, что произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга³³. Для того, чтобы получить возмещение затрат на неотделимые улучшения, лизингополучатель должен иметь письменное согласие лизингодателя на свершение таких улучшений. В противном случае, неотделимые улучшения следуют судьбе предмета лизинга³⁴.

Таким образом, можно сделать вывод, что Гражданский  кодекс РФ определил следующие основные обязанности участников лизингового  договора. Лизингодатель должен: купить имущество; уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу; предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю. Лизингополучатель вправе: с согласия лизингодателя сдавать имущество в субаренду; выкупать арендное имущество; предъявлять требования к продавцу в отношении качества и комплектности имущества и срока его передачи. Лизингополучатель обязан: использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях, в соответствии с его назначением и требованиями договора; производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором.

2.2. Ответственность сторон по договору лизинга

Лизингодатель и лизингополучатель могут предусмотреть любую ответственность; возмещение прямых и (или) косвенных убытков, пеню за просрочку исполнения взаимных обязательств, штраф в определенном размере от суммы договора при отказе от выполнения или невыполнении условий договора финансовой аренды недвижимости и т.д. Следовательно, основным условием, которому должна отвечать договорная ответственность, - это непротиворечие закону, соответствие ему³⁵.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» следующим образом распределяет риски между сторонами договора лизинга: ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга³⁶.

Риск несоответствия предмета лизинга целям использования  этого предмета по договору лизинга  и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.