Лизинг в гражданском праве

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Оглавление

 

Введение………..………..………..………..………..………....………..………..3

Глава 1. Общее  положение договора лизинга в  российском гражданском праве………..………..………..………..………..………..………….…..………..5

1.1. Понятие, признаки и  условия договора лизинга…………………….……..5

1.2. Порядок заключения  договора лизинга………..………..………..…….…..9

Глава 2. Права  и обязанности сторон по договору лизинга. Ответственность сторон………..………..………..………..………..….……..12

2.1. Права и обязанности сторон договора лизинга………..………..………...12

2.2. Ответственность сторон по договору лизинга………..…………………..19

Заключение………..………..………..………..………..………..…….…..……22

Список  литературы………..………..………..………..………..……...………24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

В странах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При этом предпринимателю не надо доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты. Соглашение по урегулированию такого рода гражданско-правовых отношений называется договором финансовой аренды.

Развитие рыночных отношений, обращение участников гражданского оборота к лизингу как к одному из наиболее эффективных и перспективных нетрадиционных источников финансирования вызвали необходимость определения правовой базы лизингового рынка.

Основными нормативно – правовыми актами, регулирующими лизинговые отношения, являются Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 34 «Аренда», параграф 1 «Общие положения об аренде» и параграф 6 «Финансовая аренда (лизинг)»), а также Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». В Гражданском кодексе Российской Федерации сформулированы основные положения о лизинге, а в Законе подробно раскрыта сущность отношений лизинга, изложены специальные нормы, позволяющие отличать лизинг от других отношений аренды, перечислены права и обязанности сторон по договору лизинга. Кроме того, целый ряд подзаконных актов разъясняет и развивает положения этих документов. На международном уровне положения о лизинге регулируются Конвенцией УНИДРУА 1988 года «О международном финансовом лизинге»¹.

Анализируя  современное гражданское законодательство и работы различных российских авторов, можно сделать вывод о том, что на современном этапе вопрос о природе лизинга является актуальным как для права, так и для экономики. Лизинг востребован, потому что такая сделка минимально рискованна, она гарантируется имуществом, а также в ней отсутствуют те риски, которые существуют в банковском кредите.  Предметом исследования курсовой работы является действующее законодательство регулирующие договор финансовой аренды.

Объект исследования составляют правоотношения по оказанию лизинговых услуг

Цель данной курсовой работы состоит в изучении основных нормативных актов, регулирующих вопросы, связанные с особенностями лизинговых правоотношений, а также в изучении подходов различных авторов к пониманию вопроса о природе договора финансовой аренды.

Указанная цель достигается с помощью решения  следующих задач:

- изучение правовой конструкции договора финансовой аренды (лизинга) путем анализа основных подходов и представлений о финансовой аренде;

-изучение и анализ содержания договора лизинга;

- рассмотрение признаков и условий договора лизинга;

- рассмотрение прав и обязанностей сторон по договору лизинга;

- изучение ответственности сторон, возникающей в связи неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору лизинга.

 

Глава 1. Общее положение договора лизинга  в российском гражданском праве

1.1. Понятие,  признаки и условия договора  лизинга

Термин «лизинг» происходит от английского глагола «lease» и означает – сдавать и брать имущество внаем.

Лизинг, с одной  стороны, денежное вложение – инвестирование, а с другой – совокупность экономических  и правовых отношений, возникающих  в связи с реализацией договора, имеющего целью соответствующее инвестирование².

Если говорить непосредственно о понятии договора финансовой аренды, определяемого Гражданским кодексом, как договор, по которому «арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей», то следует отметить, что такое определение по существу во многом сходно с аналогичными определениями зарубежных законодательств³. Существенной проблемой является его самостоятельность среди системы договоров в гражданском праве РФ.

Для того чтобы  понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу. Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть таких особенностей:

Во-первых, в  отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор  лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая  сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для  лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение  прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл, которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель  наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель⁴.

Российский  законодатель относит договор финансовой аренды (лизинга) к разновидности  договора аренды, что является практической реализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. В результате такой адаптации в Гражданском кодексе создана конструкция договора финансовой аренды (лизинга) как разновидности договора аренды.

Таким образом, лизинговые операции рассматриваются  государством как действенная форма  инвестиций в экономику. Поэтому участникам лизинговых отношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе налоговые. Вследствие этого весьма реальны различные злоупотребления в форме использования термина «лизинг» для прикрытия сходных сделок с целью получения дополнительной прибыли, обусловленной налоговыми льготами. Для отграничения действительного лизинга от мнимого необходимо использовать в системе все обязательные признаки договора лизинга, содержащиеся в Гражданском кодексе⁵.

Договор финансовой аренды с точки зрения гражданского права является консесуальным, взаимным и возмездным.

В содержание договора могут  входить различные условия, как  определенные нормативно-правовыми  актами, так и выработанные практикой.

Для договора лизинга  установлено одно условие – о предмете лизинга⁶, договор лизинга в котором нет необходимых данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга не считается заключенным⁷.

Предмет договора включает в себя лизинговое имущество (предмет лизинга). В качестве лизингового имущества могут использоваться любые непотребляемые (индивидуально-определенные) вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др., используемые только для предпринимательской деятельности. Однако земельные участки и другие природные ресурсы не могут быть предметом договора лизинга, поскольку для них установлен особый порядок обращения.

Срок лизинга определяется по усмотрению сторон в соответствии с правилами Гражданского кодекса⁸ и зависит от амортизации имущества (различают краткосрочный лизинг - до 1,5 лет; среднесрочный лизинг - от 1,5 до 3 лет; долгосрочный лизинг - от 3 лет и более).

Из определения договора лизинга можно сформулировать следующие отличительные признаки договора лизинга:

- участие трех сторон  – лизингодателя, лизингополучателя  и продавца предмета лизинга;

- наличие комплекса  договорных отношений. Лизинг  осуществляется на базе двух  ил более договоров: прежде  всего купли-продажи и собственно лизинга;

- использование имущества  в предпринимательских целях.  Под предпринимательскими целями  следует понимать деятельность, направленную на систематическое  получение прибыли от пользования  имуществом, в данном случае предметом  лизинга;

- приобретение имущества  специально для передачи в  лизинг.

Сторонами договора выступают лизингодатель и лизингополучатель.

Арендатором по договору лизинга - лизингополучателем - является юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и использующее лизинговое имущество в предпринимательских целях. Лизингополучателями могут быть не только предприниматели, но также и некоммерческие юридические лица, которые в соответствии со своими уставными документами могут для достижения своих целей заниматься предпринимательской деятельностью. Физические лица, чтобы стать субъектом лизинга, должны иметь статус индивидуального предпринимателя.

Исходя из определения договора лизинга, можно сделать вывод, что его участниками являются: арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества. В Федеральном Законе «О лизинге» все эти три лица названы субъектами лизинга⁹.

По мнению же А.А. Иванов договор лизинга не является многосторонним: стороны в нем только две – арендодатель и арендатор, а «материально-правовая конструкция «третьего лица» - явление, отражающее усложнение и дифференциацию финансово-хозяйственных отношений, необходимость всестороннего обеспечения и защиты гражданских прав»¹⁰.

Л.В. Стародубова, полагает, что лизинг и лизинговая деятельность определяются преимущественно посредством экономического понятийного аппарата, подчеркивая тем самым разницу между двусторонним договором лизинга и многосторонней лизинговой операцией¹¹.

С точки зрения же гражданского законодательства договор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается обязательный договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом и может быть заключено множество сопутствующих (договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и тому подобное).

1.2. Порядок  заключения договора лизинга

Договор финансовой аренды (лизинга) независимо от срока  его действия должен заключаться всегда в письменной форме. В Гражданском кодексе Российской Федерации не содержатся какие-либо специальные правила о форме договора лизинга. Но с учётом того, что российский лизинг относится к аренде, на него распространяются общие правила о форме договора аренды. В соответствии с ними договор финансовой аренды (лизинга) должен заключаться в письменной форме, а если предметом лизинга является недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации и считается заключённым согласно с момента такой регистрации¹². Помимо этих двух норм форму договора лизинга регулируют также нормы о формах сделок.

Говоря о  форме договора необходимо отметить, что договор в письменной форме  может быть заключён путём составления  одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Договор финансовой аренды (лизинга) может заключаться как путём составления одного документа, так и путём обмена нескольких документов¹³.

Единственным  исключением из этого правила  является лизинг зданий и сооружений (в том числе предприятий). Поэтому, если предметом лизинга является здание, сооружение или предприятие, договор финансовой аренды (лизинга) должен заключаться также путём составления одного документ в письменной форме¹⁴.