Контрольная работа по "ражданскому праву"

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Ноября 2013 в 21:10, контрольная работа

Краткое описание

Задача №1.
Акционерное общества «Заря» и общество с ограниченной ответственностью «Лотос» заключили договор аренды, по которому АО «Заря» (арендодатель) передало ООО «Лотос» (арендатору) принадлежащее ему на праве собственности здание в пользование за плату сроком на 5 лет.
Впоследствии с согласия арендодателя арендатор сдал одно из помещений в субаренду производственному кооперативу сроком на 1 год. По истечении срока действия договора субаренды стороны заключили второй договор субаренды сроком на два года.
Арендодатель предъявил иск к арендатору о расторжении договора ввиду существенного нарушения им условий договора и признании второго договора субаренды недействительным как заключенного без согласия арендодателя.
Какие требования должны быть соблюдены при заключении договора субаренды нежилого помещения? Подлежит ли удовлетворению иск арендодателя?
Задача №2.
Завидов П.Е обратился с исковыми требованиями к Завидовой Н.И. и Широких Т.В. о признании недействительным его отказа от наследства в отношении доли в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти его отца и признании недействительным договора дарения указанной квартиры, заключенного между Завидовой Н.И. (мать истца) и Широких Т.В.(сестра истца).
Свои требования истец мотивировал тем, что после освобождения в мае 2002 г. из мест лишения свободы, он приехал к матери в спорную квартиру, где был зарегистрирован до ареста. 22 мая 2003 г. он написал заявление, согласно которому отказался от доли наследства после смерти отца в пользу матери. Данный отказ он мотивировал тем, что его сестра Широких Т.В. обещала приобрести ему в собственность комнату в квартире. 10 февраля 2003 года он был зарегистрирован в этой комнате, но узнал, что комната приобретена не в его собственность, в собственность сестры. Если бы он знал, что комната не будет приобретена в его собственность, он не отказался бы от наследства.
Есть ли основания для признания договора дарения недействительным? Каковы основания дарения недействительным? Чем отличается недействительность дарения от отмены дарения?

Прикрепленные файлы: 1 файл

КР по гражданскому праву ОЧ.doc

— 108.00 Кб (Скачать документ)

Есть ли основания  для признания договора дарения  недействительным? Каковы основания  дарения недействительным? Чем отличается недействительность дарения от отмены дарения?

 

Решение:

Есть ли основания для признания договора дарения недействительным? Каковы основания дарения недействительным? Если предположить, что дело происходит в настоящее время, то срок исковой давности по оспариванию отказа истёк, по недействительности - тоже. Поэтому, если дело происходит в настоящий момент, Завидову П.Е. в удовлетворении его требований должно быть отказано, если вторая сторона заявит о пропуске срока исковой давности. Никаких оснований для восстановления срока исковой давности из условий задачи не усматривается. Будем исходить из того, что дело происходит в тот момент, когда ещё срок исковой давности не истёк.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Установлено, что Завидов П.Е свой отказ от доли наследства мотивировал тем, что его сестра Широких Т.В. обещала приобрести ему в собственность комнату в квартире.

Согласно ч. 2 ст. 1158 ГК РФ не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием.

Считаю, что  условие было, т.к. Завидов П.Е. написал заявление об отказе от доли наследства после смерти отца в пользу матери, мотивируя это обещанием сестры, Широких Т.В, приобрести ему в собственность комнату в квартире. В соответствии с п. 55 Постановления Пленума ВС от 29 мая 2012г. №9 "Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно". Таким образом, получается, что отказ Завидова П.Е. от доли наследства после смерти отца в пользу матери изначально недействителен. Но, опять же, условие, под которым дан отказ, могло содержаться не в заявлении, а в других документах, хотя бы и в переписке между Завидовым П.Е. и его сестрой Широких Т.В. Если Завидов П.Е. сможет доказать (допустимым ГПК РФ образом), что отказ был дан под условием, то отказ может быть признан недействительным, но, скорее всего, такие условия были оговорены устно, ничего не подписывалось, никаких документов не составлялось, истец ничего доказать не сможет и дарение недействительным не будет признано.

Руководствуясь Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П, где сказано, что, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке статьи 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.

Поскольку добросовестное приобретение, согласно статье 302 ГК Российской Федерации, возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). Договор дарения не может быть признан недействительным, неважно, был отказ от наследства недействительным, или не был.

Завидов П.Е. вправе лишь истребовать подаренное несобственником имущество из чужого незаконного владения, т.е. от одаряемого.

А поскольку  одаряемый (Широких Т.В.) является хоть и добросовестным приобретателем, но приобретателем по безвозмездной сделке, то согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ Завидов П.Е. вправе истребовать долю в праве на квартиру из владения Широких Т.В. (если его отказ от наследства будет признан недействительным). Собственно, оснований для признания договора дарения недействительным нет, в любом, связанном с оспариванием отказа от наследства, случае.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства договор не признается дарением. Из условий задачи не следует, что было встречное исполнение.

Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными. Из условий задачи нет оснований для признания договора дарения недействительным. Договор дарения может быть в данном случае недействительным только в одном случае: если отказ от наследства недействителен и Завидов П.Е. стал собственником доли, т.е. если мать дарила вместе со своей долей долю, которая ей не принадлежала.

Вывод: Чтобы признать отказ истца от наследства недействительным, необходимо наличие у него объективно подтвержденных доказательств его отказа от наследства. Если суд признает отказ Завидова П.Е. недействительным - истец может подать иск к сестре об истребовании доли в праве на квартиру из чужого незаконного владения и, скорее всего, вернёт  долю себе, т.к. сестра добросовестный приобретатель, но по безвозмездной сделке. 
Договор дарения недействительным не будет. 

Чем отличается недействительность дарения  от отмены дарения?

Недействительность  дарения регулируется ст. 166 – 181 ГК РФ.

Недействительность  сделки  означает, что действие, совершённое в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те правовые последствия, к наступлению которых направлена воля сторон. Такая сделка является неправомерным юридическим действием и не влечет установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с её недействительностью.

По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая  требованиям законодательства (ст. 168 ГК РФ). Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок недействительными.

Признание сделок недействительными влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона. Поэтому сделка, признанная недействительной, недействительна с момента её совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Однако, если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, то действие сделки, признанной недействительной, прекращается на будущее время.

Закон предусматривает  возможность признания недействительности лишь части сделки при сохранении действительными остальных её частей. Недействительной может быть признана лишь часть сделки, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (ст. 180 ГК РФ). Для многосторонней сделки (договора) такое предположение правомерно, если она отвечает следующим критериям:

1. Объективный критерий — предполагает, что отсутствие части сделки не препятствует признанию сделки, совершенной в остальной её части. Иначе говоря, такая часть сделки не должна относиться к числу её существенных условий, так как для заключения договора необходимо достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В противном случае, при отсутствии соглашения хотя бы по одному из них, договор признаётся незаключённым.

2. Субъективный критерий — означает, что стороны в момент совершения сделки были бы согласны совершить её и без включения недействительной части. Для  односторонней сделки достаточно субъективного критерия.

Иное положение  возникает при недействительности самих существенных условий договора. В этом случае указанное правило не может быть применено, так как, независимо от намерений сторон, недействительность существенного условия договора не позволяет считать его заключенным, следовательно, договор в целом является недействительным. В качестве примера можно привести установление в договоре поручения условия, ограничивающего право доверителя на отмену выдаваемой им доверенности. Прямое указание закона о недействительности такого условия (п. 2 ст. 188 ГК РФ) не повлечет признания недействительным договора поручения в остальной его части, если будет доказано наличие субъективного критерия.

Основания недействительности сделок определяют порядок признания  их недействительными и исчерпывающе перечислены в Гражданском кодексе РФ.

Сделка может  быть признана недействительной (п. 1 ст. 166 ГК РФ):

а) в силу закона (ничтожная сделка)

б) в силу решения  суда (оспоримая сделка)

Ничтожная сделка признаётся недействительной в силу нарушения закона. Такая сделка недействительна с момента её совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ), поэтому соответствующее судебное решение не требуется. Суд, признавая сделку ничтожной, не придает ей статус недействительной, а лишь констатирует факт её недействительности, устраняя, таким образом, неопределенность в правоотношениях.

В ряде случаев суд вправе признать ничтожную сделку действительной (например, когда сделка признана недействительной, так как совершена малолетним или лицом, признанным недееспособным; в этом случае законный представитель (родитель или опекун) может потребовать признать данную сделку действительной, если она совершена в пользу малолетнего или недееспособного лица (п. 2 ст. 171, п. 2 ст. 172 ГК РФ).

По общему правилу, ничтожными являются сделки, не соответствующие  требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Эта норма применяется ко всем случаям, когда содержание и правовой результат сделки противоречат требованиям закона, за исключением случаев, когда закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или предусматривает иные последствия нарушения. При этом наличие или отсутствие вины сторон не имеет юридического значения.

Виды ничтожных  сделок:

  • Сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).
  • Мнимая сделка (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
  • Притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
  • Сделка, совершённая малолетним (п. 1 ст. 172 ГК РФ).
  • Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным (п. 1 ст. 171 ГК РФ).
  • Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме.

Оспоримая сделка порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как по иску заинтересованных лиц суд может признать такую сделку недействительной. В этом случае правовой результат сделки может оказаться полностью аннулирован, поскольку недействительная сделка является таковой с момента её совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из содержания сделки не следует, что её действие может быть прекращено лишь на будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ). Круг лиц, которые вправе оспаривать сделку, исчерпывающе определён в законе.

Виды оспоримых  сделок:

  • Сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ).
  • Cделка, совершенная лицом с ограниченными полномочиями (ст. 174 ГК РФ).
  • Cделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте 14 — 17 лет (ст. 175 ГК РФ).
  • Cделка, совершенная лицом, ограниченными судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ).
  • Cделка, совершенная лицом, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 ГК РФ).
  • Cделка, совершенная под влиянием заблуждения (п. 1 ст. 178 ГК РФ).
  • Сделка, совершенная под влияние обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны или стечения тяжелых обстоятельств (п. 1 ст. 179 ГК РФ).

Недействительность  сделки зависит от недействительности (порочности, дефектности) образующих её элементов (условий). В зависимости от того, какое из условий оказалось порочным различают:

  • Сделки с пороками содержания
  • Сделки с пороками субъекта
  • Сделки с пороками воли
  • Сделки с пороками формы

Закон устанавливает  различные правовые последствия  частично или полностью исполненных  недействительных сделок, при этом правовые последствия дифференцируются в зависимости от оснований недействительности сделки.

Если сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполнялась, она просто аннулируется. Если же признанная недействительной сделка полностью или частично исполнена, возникает вопрос об имущественных последствиях ее недействительности. Различают основные и дополнительные последствия.

Дополнительные  последствия недействительности сделки представляют собой форму гражданско-правовой ответственности, а именно — обязанность  виновной стороны возместить реальный ущерб, понесенный другой стороной.

Основные  последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Главным имущественным последствием недействительности сделки является реституция (от лат. restituere - восстанавливать, возмещать, возвращать) — возвращение всего полученного по исполненной сделке. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) — возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Если действие сделки прекращается на будущее время, то полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она не подлежит.

Информация о работе Контрольная работа по "ражданскому праву"