Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Задание 1. Дайте  развёрнутый ответ на следующий  теоретический вопрос в форме  эссе:

 

Что может в себя включать предоставление содержания получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением?

 

В соответствии со ст. 602 Гражданского кодекса РФ содержание может быть предоставлено в виде совершения действий по обеспечению потребностей в жилище, питании и одежде, и если этого требует состояние здоровья гражданина - также и уход за ним. Соответственно содержание предоставляется в натуральной форме. Конкретный перечень составляющих этой обязанности должен быть указан в договоре, он может быть таким же, шире или уже названного в Гражданском кодексе РФ. Договором может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объёма содержания с иждивением. При этом стоимость общего объёма содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Кроме того, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Обеспечение потребностей в жилище (предоставление получателю ренты права пользования жилым помещением, переданным под выплату ренты, или иным жилым помещением).

Возможны различные варианты предоставления получателю ренты иного жилого помещения. С его согласия он может быть вселен в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности плательщику ренты, и будет пользоваться им единолично либо совместно с другими лицами, проживающими в этом помещении. Например, молодая семья приобретает квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением, вселяется в нее, а получатель ренты вселяется в квартиру родителей одного из молодых супругов при согласии всех участников этих правоотношений. В этом случае правовое положение получателя ренты схоже как с правовым положением нанимателя по договору коммерческого найма, так и с правовым положением члена семьи. Но от нанимателя он отличается тем, что последний является возмездным пользователем и обязан вносить плату за пользование жилым помещением, а ее несвоевременное внесение может послужить дополнительным основанием расторжения договора. Основанием для расторжения договора найма в отличие от договора пожизненного содержания с иждивением может послужить и снос жилого дома, в котором находится помещение, и нахождение его в состоянии, непригодном для проживания.

Положение получателя ренты под влиянием различных обстоятельств может измениться и он станет членом семьи собственника. Сложности возникают в связи с тем, что на сегодняшний день нормативные акты не дают четкого понятия "семья", "член семьи", "бывший член семьи", каков порядок признания граждан таковыми. Согласно жилищному законодательству члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку собственник, произведя  отчуждение жилого помещения, легко  может прекратить право пользования  им у членов своей семьи. Положение  получателя ренты в этом отношении  гораздо "прочнее" положения члена семьи собственника жилого помещения, так как в случае смены собственника жилого помещения получатель ренты сохраняет право пользования этим помещением. Различны и основания возникновения права пользования жилым помещением у этих категорий титульных пользователей. Если в отношении получателя ренты им является договор, то право пользования члена семьи собственника возникает исключительно в силу особых, семейных отношений.

Очевидно, что при предоставлении в пользование иного жилого помещения в договоре должно быть четко указано, кто из должников и какое жилое помещение предоставляет получателю ренты в пользование. Расплывчатость формулировки в части определения жилого помещения, предоставляемого в пользование, может привести к произволу должников, собственник помещения, в которое должен был бы вселиться получатель ренты, легко может уклониться от выполнения этой обязанности. Поскольку жилое помещение в договоре пожизненного содержания с иждивением не конкретизировано, а основанием вселения в него мог бы служить только этот договор, других оснований для вселения именно в это жилое помещение у получателя ренты нет. Так как во исполнение договора необходимо обеспечить потребность получателя ренты в жилище, должники будут обязаны предоставить другое жилое помещение. Но каким оно будет, устроит ли оно получателя ренты? Представляется, что в такой ситуации получателю ренты будет сложно защитить свои права.

Возможен еще один вариант. Получатель ренты остается проживать в жилом  помещении, переданном им под выплату ренты. Он может проживать как один, так и совместно с плательщиком ренты. Последний, в свою очередь, являясь собственником данного жилого помещения, вправе в любое время, независимо от условий договора, вселить в него как членов своей семьи, то есть своих детей, родителей и супруга, так и любых других лиц в качестве членов своей семьи. При этом не требуется учитывать общую площадь жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ). Каких-либо ограничений в этой части законодатель не устанавливает.

Согласно ст. 33, 34 ЖК РФ получатель ренты пользуется жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением. То есть договором могут быть определены какие-либо ограничения в отношении права получателя ренты. При этом никаких ограничений для собственника законодательством не установлено, введение их соглашением сторон также не предусмотрено.

Можно сделать вывод, что заключение договора пожизненного содержания с иждивением является очень рискованным шагом, в частности, для получателя ренты.

 

Помимо предоставления содержания получателю ренты обеспечением потребностей жилищем, содержание может также включать обеспечение питанием (по заявке получателя ренты), одеждой и обувью (по заявке получателя ренты), медикаментами, уходом (а в случае тяжелой болезни – ежедневным уходом), необходимой помощью по уборке квартиры, стирке, глажке белья и одежды). Также сюда можно включить обязанность плательщика ренты оплачивать коммунальные платежи, телефон, домофон, телевизионную антенну.

 

Таким образом, договор  ренты можно отнести к алеаторным (рисковым) сделкам. Поскольку для  сторон такого договора неизвестно, когда прекратятся обязательства, возникшие из договора ренты, т.е. неизвестно время наступления события (смерти), с которым связывается прекращение обязательств по предоставлению содержания с иждивением.

 

 

Задание 2. Укажите  правильный ответ на тестовые вопросы задания с использованием правовых норм.

 

1. Получателя постоянной  ренты могут являться:

а) некоммерческие (общественные) организации и граждане;

б) любые лица;

в) благотворительные  организации;

г) граждане

 

Правильный вариант  ответа: а). Согласно ч. 1 .ст. 589 Гражданского кодекса РФ получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

 

2. Объектом договора  лизинга является:

а) денежные средства;

б) недвижимое имущество (здания, сооружения и земельный  участок);

в) организационно-правовая форма юридического лица;

г) имущество, используемое для предпринимательских целей

 

Правильный вариант  ответа: г). В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Предметом лизинга могут  быть любые непотребляемые вещи, в  том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (ФЗ от 29.10.1998г. № 164-ФЗ ( в ред.  от 08.05.2010г. «О финансовой аренде (лизинге)».

 

3. По договору бытового  подряда риск случайной гибели, порчи, повреждения материала  несет:

а) заказчик;

б) сторона, предоставившая материал;

в) подрядчик;

г) хранитель

 

Правильный вариант ответа: б). Согласно ч. 1 ст. 705 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона.

 

4. Размер ответственности хранителя по возмездному договору хранения:

а) убытки;

б) реальный ущерб;

в) реальный ущерб и упущенная выгода, моральный вред;

г) моральный вред и упущенная выгода

 

Правильный вариант  ответа: а). Согласно ч. 1 ст. 902 ГК РФ Убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются хранителем в соответствии со статьей 393 ГК РФ, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

 

5. Договор агентирования:

а) реальный и взаимный;

б) консенсуальный и взаимный;

в) реальный и одностороннеобязывающий;

г) консенсуальный и одностороннеобязывающий

 

Правильный вариант ответа: б). В  силу прямого указания закона ( ст. 1005 ГК РФ).

 

6. Какой из перечисленных договоров подлежит нотариальному удостоверению:

а) договор дарения недвижимого  имущества;

б) договор займа на сумму свыше 10 МРОТ;

в) договор купли-продажи  жилых помещений;

г) договор ренты

 

Правильный вариант  ответа: г). Согласно ст. 584 ГК РФ Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

 

7. Укажите вид имущественного  интереса, страхование которого  не допускается:

а) страхование жизни  животных;

б) страхование от проигрыша  в лотерею;

в) страхование от неисполнения договора;

г) страхование ветхого  жилья

 

Правильный вариант  ответа: б). В силу ч. 2 ст. 928 ГК РФ не допускается страхование убытков от участия в играх, лотереях и пари.

8. Существенными условиями  договора строительного подряда  являются:

а) предмет, цена, сроки;

б) предмет, цена, сроки, права  и обязанности сторон;

в) предмет, цена, сроки, права  и обязанности сторон, ответственность;

г) сроки и цена работы

 

Правильный вариант  ответа: а) Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

9. Возмещение вреда  причиненного здоровью малолетнего  производится:

а) до достижения им 18 лет;

б) до восстановления несовершеннолетним трудоспособности;

в) до полного восстановления здоровья;

г) до достижения им возраста 14 лет

 

Правильный ответ: в)  Согласно ч. 1 ст. 1087 ГК РФ В случае увечья или иного повреждения здоровья несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет (малолетнего) и не имеющего заработка (дохода), лицо, ответственное за причиненный вред, обязано возместить расходы, вызванные повреждением здоровья.

 

10. Возмещение вреда,  причиненного источником повышенной  опасности возлагается на:

а) собственника источника повышенной опасности;

б) титульного владельца  источника повышенной опасности  и собственника солидарно;

в) лицо, владевшее источником повышенной опасности в момент причинения вреда;

г) потерпевшего

 

Правильный ответ: в). Согласно ст. 1079 ГК РФ обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

 

3. Решите задачи  с использованием нормативно-правовых  актов и дайте обоснованный  ответ.