Контрольная работа по дисциплине «Жилищное право»

и) в течение 3 рабочих  дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

к) производить или  поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение  и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

л) принять в установленные  сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после  расторжения настоящего договора;

м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством  Российской Федерации.

Права сторон

Наниматель вправе:

а) пользоваться общим  имуществом многоквартирного дома;

б) вселить в установленном  законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

На вселение к родителям  их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;

в) сохранить права  на жилое помещение при временном  отсутствии его и членов его семьи;

г) требовать от Наймодателя  своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

д) требовать с письменного  согласия проживающих совместно  с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;

е) расторгнуть в любое  время настоящий договор с  письменного согласия проживающих  совместно с Нанимателем членов семьи;

ж) осуществлять другие права  по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение  и коммунальные услуги;

б) требовать допуска  в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое  помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним  членов семьи в случае, если после  такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

 

3. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
0. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
0. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
0. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем  жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение  жилого помещения Нанимателем или  другими гражданами, за действия которых  он отвечает;

в) систематическое нарушение  прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение Нанимателем  платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

4. Прочие условия

 

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель:

Наниматель:

«___» ___________ 2013  года                            «___» ___________ 2013  года

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.. по состоянию на 10 октября 2012г. – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 96 с.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 2005. 12 января.
3. Гражданское право. Том 2. Изд. 3-ье / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К Толстого. М., 2006.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) // Под ред. О.Н. Садикова. М.: НОРМА, 2006.
5. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации // Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2008.
6. Титов А.А. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Юрайт-Издат, 2007.