Контрольная работа по дисциплине "Гражданское право"

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ВАРИАНТ № 2.

Задание 1.

Составьте договор пожизненного содержания с иждивением гражданки Сидоровой Е.П.

Решение:

 

Договор пожизненного содержания с иждивением

 

г.Тюмень                                                                                     30 апреля 2014 г.

 

Мы, Серов Сергей Владимирович, 22.05.1984 года рождения, паспорт серия 7104 номер 3654789 выдан 12.12.2004 года УВД Ленинского АО г.Тюмени, проживающий  по адресу: г. Тюмень, ул.Ленина д.38 кв.58, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и Сидорова Елена Петровна, 21.01.1928 года рождения, паспорт серия 7148 номер 658987 выдан 25.05.1973 года УВД Центрального АО г.Тюмени, проживающая по адресу г.Тюмень, ул.Профсоюзная д.25, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Получатель ренты передает  Плательщику ренты в собственность  земельный участок и расположенный  на нем жилой дом, а Плательщик  ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. По настоящему договору в  собственность Плательщика ренты передаются бесплатно:  
земельный участок из земель муниципального образования с кадастровым № 72/356-9, расположенный по адресу Тюменская область, г.Тюмень, ул.Профсоюзная, 25, предназначенный для использования в целях индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (36 кв.м., ) и

расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью 39 (тридцать девять) кв.м., в том числе жилой площадью 25 (двадцать пять) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений: крыльца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной, что подтверждается техническим паспортом БТИ, выданным 25.09.1972 года БТИ г.Тюмени, прилагаемым к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.3. На момент заключения настоящего  договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит  Получателю ренты на праве  собственности: 

Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано 30.09.1972 г. в Федеральной службе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тюменской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 72-95-69-9.

Право собственности Получателя ренты на жилой дом зарегистрировано 30.09.1972 г. в Федеральной службе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тюменской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № 72-6958-2.

1.4. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок: сервитутами не обременен; на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит; ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5. Получатель ренты довел до  сведения Плательщика ренты, а  Плательщик ренты принял к  сведению, что на жилой дом  не распространяются вещные и  обязательственные права третьих лиц; под арестом (запрещением) не состоит.

1.6. Цена земельного участка, определенная  по соглашению сторон  составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

1.7. Цена жилого дома, определенная  по соглашению сторон составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

2. ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

2.1. Предоставление пожизненного  содержания с иждивением включает  обеспечение потребностей Получателя  ренты в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, необходимом по состоянию здоровья уходе.

2.1.1. В целях обеспечения потребности  Получателя ренты в жилище  Плательщик ренты предоставляет  право проживания и пользования  жилым домом, указанного в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2. В целях обеспечения потребности  Получателя ренты в питании  Плательщик ренты организует  приобретение и доставку продуктов  питания на общую сумму не  более 3 000 (трех тысяч) рублей в месяц.

2.1.3. В целях обеспечения потребности  Получателя ренты в одежде  Плательщик ренты организует  приобретение и доставку необходимой  Получателю ренты одежды на  общую сумму не более 1 500 (одной тысячи пятисот) рублей в месяц.

2.1.4. Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расходы Получателя ренты на приобретение лекарственных средств и вызов медицинских работников.

2.2. Плательщик ренты принимает  на себя обязательство оплатить  все расходы на ритуальные  услуги и оформление могилы  в случае смерти Получателя ренты.

2.3. Стоимость всего объема содержания  с иждивением определенная по  соглашению сторон, составляет 3 000 (трех тысяч) рублей. Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4. Предоставление содержания с  иждивением в натуре может  быть заменено выплатой в течение  жизни Получателя ренты периодических  платежей в деньгах по соглашению  сторон.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Получатель ренты имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты:  

а) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных в обеспечение пожизненного содержания;

б) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора;

в) требовать' расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2. Получатель ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение 7 (семи) дней с даты подписания настоящего договора ;

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

3.3. Плательщик ренты имеет право:

требовать от Получателя ренты передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование на основании передаточного акта;

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4. Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение 7 (семи) дней с даты подписания договора;

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом;

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением;

принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование земельного участка и жилого дома не приводило к снижению стоимости этого имущества.

3.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

4.1. Выкуп пожизненного содержания  может быть осуществлен только  по требованию Получателя ренты  в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2. Выкупная цена пожизненного  содержания включает: годовую сумму  рентных платежей (двенадцатикратный  размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену  недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6 - 1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет (сумма цифрами и прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ).

4.3. Выкупная цена пожизненного  содержания перечисляется Плательщиком  ренты частями Получателю ренты на счет № 427686701595 в банке Сбербанке России.

Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность  за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникающие при исполнении  настоящего договора, разрешаются  по соглашению между сторонами. При невозможности достижения  соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания  с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

6.2. Договор подлежит нотариальному  удостоверению по месту нахождения  земельного участка и жилого  дома, передаваемого в обеспечение  пожизненного содержания.

6.3. Договор подлежит государственной  регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4. Право собственности на земельный  участок и жилой дом возникает  у Плетельщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5. Фактическая передача недвижимого  имущества и вступление во  владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение 7 (семи) дней с даты подписания договора.

6.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с по адресу г.Тюмень, ул.М.Горького д.36, один - у Получателя ренты, один - у Плательщика ренты.

6.7. Расходы, связанные с оформлением  договора несет Плательщик ренты .

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 
Получатель ренты ___________________________

 
Плательщик ренты ___________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 
Получатель ренты (подпись, Ф.И.О.) 

«___» ___________ 20___ г. 

 
Плательщик ренты (подпись, Ф.И.О.) 

«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета);

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная (дата выдачи и наименование организации);

 

 

 

 

Задание 2.

Разработайте в письменном виде образец двустороннего акта о пропаже, повреждении упаковки или пломбировании товара, находящегося на складе хранителя.

Решение:

АКТ

о пропаже, повреждении упаковки или пломбировании товара, находящегося на складе хранителя

 

«___» _________________200__г.

 

1. Предмет акта

1.1.Поклажедатель, в лице ________________, на основании договора, передал  Хранителю, в лице ______________________, товар  на хранение.

1.2.При осмотре товара  и проверке его количества, было обнаружено__________________________________________________________________________________________________________________________.

2.Описание 

2.1.Колличесво пропавшего, поврежденного