Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Сентября 2014 в 09:09, курсовая работа
Гражданский договор в условиях становления рынка является важнейшим правовым средством воздействия на экономику страны.
На разных этапах развития нашего государства использование договора не было одинаковым ни по сфере охвата, ни по характеру регулирования товарно-денежных отношений, ни по функциональной связи договора с плановым регулированием экономики. Эффективность использования договорной формы в сфере товарно-денежного обращения обуславливалась как внутренними, так и внешними условиями.
Введение………………………………………………………………………..3
Глава 1. Понятия и значение гражданского договора………………………5
Понятие договор…………………………………………………………5
Принципы свободы договора…………………………………………...7
Значение договора……………………………………………………10
Глава 2. Содержание гражданско-правового договора…………………….12
2.1. Существенные условия…………………………………………………12
2.2. Обычные условия………………………………………………………..13
2.3. Случайные условия……………………………………………………..14
Глава 3. Форма договоров…………………………………………………..15
Глава 4. Виды гражданско-правовых договоров, проблемы
Классификации………………………………………………………………17
4.1. Проблемы классификации гражданско-правовых договоров……….18
4.2. Классификация гражданско-правовых договоров по Гражданскому кодексу РФ……………………………………………………………………23
Глава 5 Заключение, расторжение, изменение договора…………………26
5.1 Оферта……………………………………………………………………26
5.2.Акцепт……………………………………………………………………27
Заключение…………………………………………………………………..32
Список литературы…………………………………………………………..33
2.4. В случае просрочки оплаты Покупатель несет имущественную
ответственность в
виде ______________________________
3. Переход прав
3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему
договору жилой дом возникает с момента государственной регистрации
перехода права собственности на данный жилой дом в ______________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).
Одновременно Покупатель
приобретает право ______________________________
(собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым
домом и необходимый для его использования, площадью ________ (кв. м).
3.2. С момента
приобретения права
предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его
назначением и требованиями жилищного законодательства Российской
Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием
жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в том числе
уплатой налогов и других обязательных платежей.
4. Передача жилого дома
4.1. Передача Продавцом жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего
договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании
передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания
передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются
выполненными полностью.
4.2. Продавец обязан освободить жилой дом от находящихся в нем
принадлежащих Продавцу предметов и иного имущества в срок не позднее ____
________.
5. Заключительные положения
5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде ______________________________
5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной
регистрации в ____________________ (наименование управомоченного органа).
5.5. Настоящий договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ____________
(Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).
5.7. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в ____________________, один -
___________ (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.
6. Адреса, банковские реквизиты сторон
Продавец ______________________________
Покупатель ______________________________
7. Подписи сторон
Продавец _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Покупатель _______________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Приложение 2
Договор мены жилых помещений
г. ______________
______________________________
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем ___ в дальнейшем "Сторона А", проживающий по адресу: _________, и
______________________________
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем __ в дальнейшем "Сторона Б", проживающий по адресу: ____________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых
помещений (далее - "квартир"), признаваемых сторонами равноценными, т.е.
Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу ____ __________ в
собственность Стороне Б, а Сторона Б передает свою квартиру, находящуюся
по адресу _____________________ в собственность Стороне А.
2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: ______________________________
собственности, что подтверждается _________________________ (указать вид,
дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Сведения о квартире:
Адрес ______________________________
Общая характеристика
______________________________
Этаж ______________________________
Количество комнат
______________________________
Помещения вспомогательного
назначения ______________________________
Площадь _________________, в том числе жилая ___________________________.
Другие параметры ______________________________
сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие
расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном
случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений
вспомогательного назначения и т.п.).
Стоимость квартиры составляет __________________________ (сумма цифрами и
прописью) рублей, что подтверждается ________________________ (название и
реквизиты документа, сведения об органе, выдавшем документ).
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны Б
по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по
адресу: __________________, принадлежит Стороне Б на праве собственности,
что подтверждается ___________________________ (указать вид, дату выдачи,
номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Сведения о квартире:
Адрес ______________________________
Общая характеристика
______________________________
Этаж ______________________________
Количество комнат
______________________________
Помещения вспомогательного
назначения ______________________________
Площадь ______________, в
том числе жилая ______________________________
Другие параметры ______________________________
сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие
расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном
случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты,помещений
вспомогательного назначения и т.п.).
Стоимость квартиры составляет __________________________ (сумма цифрами и
прописью) рублей, что подтверждается ________________________ (название и
реквизиты документа, сведения об органе, выдавшем документ).
Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны А
по настоящему договору.
До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной А.
Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по
назначению, на момент осмотра не обнаружены.
4. На момент заключения настоящего договора квартиры, указанные в пп. 2 и
3, никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не
состоят, что подтверждается _______________________ (названия и реквизиты
документов, сведения об органах, выдавших документы).
5. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право
пользования квартирами, указанными в пп. 2 и 3, помимо собственников, не
имеется, что подтверждается _______________________ (названия и реквизиты
документов, сведения об органах, выдавших документы).
6. Стороны согласились, что договорная стоимость каждой из квартир,
указанных в пп. 2 и 3 настоящего договора, составляет ___________________
(сумма цифрами и прописью) рублей. Мена квартир производится без доплаты.
7. Расходы по настоящему договору Сторона А и Сторона Б несут в равных
долях.
8. Права собственности на квартиры по настоящему договору переходят после
государственной регистрации перехода прав в _______________ (наименование
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним).
Одновременно с переходом прав собственности к сторонам настоящего
договора переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе
по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и
содержанию, иных платежей.
9. Фактическая передача
квартир и вступление во
следующем порядке:
Сторона А фактически передает, а Сторона Б фактически принимает квартиру,
указанную в п. 2 настоящего договора, не позднее ____________ дней с даты
регистрации настоящего договора в _________________________ (наименование
уполномоченного органа).
Сторона Б фактически передает, а Сторона А фактически принимает квартиру,
указанную в п. 3 настоящего договора, не позднее ____________ дней с даты
регистрации настоящего договора в _________________________ (наименование
уполномоченного органа).
Передача и приемка квартир в соответствии с настоящим пунктом
удостоверяются путем подписания сторонами передаточного акта,
составленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
10. Стороны обязаны освободить принадлежавшие им до регистрации
настоящего договора квартиры от находящихся в них предметов и иного
имущества в срок не
позднее ______________________________
11. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к
нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в
суде ______________________________
12. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться
сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.
13. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
14. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
15. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, один из которых
хранится в делах ________________________ (наименование органа) по адресу
___________, один - у Стороны А, один - у Стороны Б.
7. Адреса, банковские реквизиты сторон
Сторона А ______________________________
Сторона Б ______________________________
8. Подписи сторон
Сторона А _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
Сторона Б _________________ (подпись, Ф.И.О.)
"___" __________ 20__ г.
1 Конституция РФ от 12 декабря 1993 года.
2 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года п. 2,3 ст. 420
3 См. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. - М., 1950; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. - М., 2001.
4 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года п. 2 ст.422.
5 Витрянский В.В. Существенные условия договора (Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации) // Хозяйство и право. - 1998. - №7. - С. 3-4.
6 Клишин А.А., Шугаев А.А. Эволюция договорного права (Вопросы теории и практики) // Право и экономика. - 1999. - №1. - С.5.
7 Витрянский В.В. Указ. соч. - С.12.
8 Гражданское право / Под ред. П.Е. Орловского и С.М. Корнеева: В 2-х т. Т.1. - М., 1969. - С.459.
9 Постановление пленума ВС РФ и пленума высшего Арбитражного суда РФ № 6\8 от 1.07 1996.
10 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года п. 2. ст. 163.
11 При ратификации Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров СССР, воспользовавшись предоставленной возможностью, вместе с рядом других стран сделал оговорку, в силу которой «любое положение ст. 11, ст. 29 или части 2 Конвенции, которая допускает, чтобы договор купли-продажи или его изменение или прекращение соглашением сторон либо оферта, акцепт или любое иное выражение намерения совершались не в письменной форме, неприменимо, если хотя бы одна из сторон имеет своё коммерческое предприятие в их соответствующих государствах». Теперь эта оговорка считается внесенной от имени Российской Федерации.
12 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право 1998 год стр. 310
13 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М., 1998. - С. 309.
14 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года часть вторая
15 Указ президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2297 «О доверительной собственности (трасте)»
16 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года, статья 434.
17 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года статья 436.
18 Гражданское право. Учебник. Часть 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 1998. – С. 514.
19 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года, статья 438.
20 Постановление пленума Верховного суда РФ и постановление пленума высшего арбитражного суда РФ от 01. июля 1996 года №6\8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГКРФ пункт 58.
21 Гражданский кодекс от 21 октября 1994 года, п. 2 ст. 438.