Договоры в гражданском праве

Договор должен соответствовать  правовым нормам, действующим в момент его заключения. Последующие изменения  законодательства влияют на условия  состоявшегося договора только в  том случае, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее  заключенных договоров (ст. 422 ГК). Такие  случаи придания правовым нормам обратной силы в действующем законодательстве крайне редки.

Присущие договору правовые качества и преимущества могут быть в полной мере использованы только в условиях свободы договора. ГК называет свободу договора в числе  основных начал гражданского законодательства (п. 1 ст. 1) и определяет содержание и  общие рамки этого важного  правового начала (ст. 421).

Граждане и юридические  лица свободны в заключении договора, и понуждение его заключить допускается  только в случаях, предусмотренных  ГК и иными законами или добровольно  принятым обязательством. Таким образом, понуждение к договору может вводиться  только законами и не должно устанавливаться  актами Правительства РФ, а тем  более-министерств и агентств.

ГК заметно расширил перечень регулируемых договоров по сравнению  с ранее действовавшим законодательством. При этом субъекты гражданского права  могут заключать как предусмотренные, так и не предусмотренные законодательством  договоры. Возможны соглашения, содержащие элементы договоров разного рода, так называемые смешанные договоры, и они получили в современных  условиях заметное распространение.

Наконец, и это наиболее важное проявление свободы договора, стороны вправе определять условия  заключаемого договора по собственному усмотрению с учетом, естественно, реального  состояния рынка и своих хозяйственных  и финансовых потребностей и возможностей. Стороны определяют также порядок  заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурсной основе и т.д.

Однако свобода договора не означает полную самостоятельность  сторон при его заключении и определении  его условий. Действующее законодательство содержит немалое число императивных норм, обязательных для граждан и  юридических лиц при совершении ими договоров и выработке  их условий. Установление таких норм отражает общегосударственные интересы, особенность отдельных групп  договоров и необходимость защиты прав других участников имущественного оборота.

Общегосударственные (публичные) интересы требуют соблюдения общественной безопасности (ограничение торговли оружием, наркотиками и т.д.), норм санитарной и пожарной безопасности, а также предписаний, направленных на охрану природы и окружающей среды. Такого рода ограничительное регулирование  устанавливается нормами административного, а не гражданского права.

Обязательное заключение договора введено для предпринимателей, осуществляющих коммерческую деятельность в рамках публичных договоров, когда  продажа товаров или оказание услуг должны производиться каждому  обратившемуся лицу. Круг таких предпринимателей достаточно широк (ст. 426 ГК). Это традиционная норма рыночного законодательства, особенно на первом этапе его становления.

Наконец, определенные рамки  для свободы договора установлены  законодательством об ограничении  монополистической деятельности и  защите конкуренции. Действующие в  этой области законы требуют согласования некоторых сделок с антимонопольными органами и разрешают им принимать  акты, обязывающие предпринимателей-монополистов заключать договор Ст. 12, 18 Закона о конкуренции.. По существу, в этих случаях речь идет не об ограничении  свободы договора, а об установлении разумных и справедливых правил добросовестной конкуренции на рынке, которые в  интересах его развития и самих  выступающих на рынке субъектов  гражданского права.

Обязательность заключения договоров может устанавливаться  для государственных и муниципальных  казенных предприятий их собственниками. Они вправе доводить до предприятия  обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных  или муниципальных нужд Ст. 20 Закона о государственных и муниципальных  унитарных предприятиях. Это необходимая  реализация широких прав собственника, которые должны за ним сохраняться  в силу природы собственности  и необходимости ее защиты.

1.2 Виды договоров в  гражданском праве РФ

Договоры по своему назначению и содержанию необычайно разнообразны, причем в условиях рынка их круг расширяется за счет применения новых  договорных отношений. Для понимания  правовых особенностей различных по своему назначению договоров и правильного  применения к ним норм законодательства необходимо проводить разграничение  между отдельными разновидностями  договоров.

Традиционные договоры гражданского права. В части второй ГК, посвященной  отдельным видам обязательств, закреплена традиционная для гражданского права  система договоров, различающихся  прежде всего по своему хозяйственному и правовому значению. На первый план в ГК вынесены наиболее важные и часто применяемые договоры о передаче права собственности (купля-продажа и ее виды), затем  о временном пользовании чужим  имуществом (аренда), выполнении работ  и оказании разного рода услуг (подряд, перевозка, хранение, страхование), о  денежных операциях, представительстве  и т.д. Нормы о некоторых других договорах содержатся в общих  разделах ГК. Так,

в гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств» регламентированы договор

залога (§ 3) и договор поручительства (§ 5)..

Закрепленная в ГК система  договоров есть их классификация  по типам, каждый из которых ввиду  наличия особого предмета или  существенных правовых особенностей требует  самостоятельной и притом достаточно полной правовой регламентации. Такая  классификация является основной и  наиболее важной, ибо раскрывает юридические  особенности договора каждого типа и исключает возможность применения к нему норм о договорах иного  типа Кроме случаев, когда закон  содержит прямые указания о возможности  при-

менения к договору норм о договоре другого типа, близкого ему по содержанию

(см. ст. 689, 783, 1011 ГК)..

Наряду с систематикой договорных отношений по их типам  договоры классифицируются по видам  в зависимости от их юридических  особенностей. Основные видовые признаки договоров также названы в  нормах ГК и могут быть присущи  как договорам всех типов, так  и лишь некоторым из них. Видовые  особенности лежат в основе подразделения  договоров на возмездные и безвозмездные, реальные и консенсуальные, а также  позволяют выделить договоры с гражданами-потребителями, в пользу третьего лица и предварительный  договор. Есть и более частные  видовые особенности договоров, связанные, например, с их формой (письменные и устные), сроками исполнения (длительные и разовые).

Наиболее общей видовой  классификацией договоров является их подразделение на возмездные и  безвозмездные (ст. 423 ГК). В возмездном договоре каждая сторона получает определенное имущественное предоставление; в  безвозмездном договоре одна из сторон такого встречного предоставления не получает. Большинство договоров  являются возмездными, и согласно п. 3 ст. 423 ГК договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В зависимости от момента, с которого договор начинает действовать, необходимо различать консенсуальные, реальные и формальные договоры (ст. 433 ГК). Консенсуальными (от лат. «consensus»-согласие) признаются договоры, заключенные в  момент получения лицом, направившим  предложение о его заключении (оферту), согласия на это предложение (акцепта) или же в момент заключения договора между присутствующими  контрагентами. Реальными (от лат. «res»-вещь) являются договоры, для совершения которых в силу закона необходима, помимо соглашения сторон, передача имущества; они считаются заключенными только с момента такой передачи.

Формальными договорами являются соглашения, подлежащие государственной  регистрации (п. 3 ст. 433 ГК). Такие договоры немногочисленны, к ним относятся  главным образом договоры об установлении вещных прав на недвижимость (ст. 131 ГК). К числу формальных должны быть отнесены и договоры, требующие в силу закона обязательного нотариального оформления, например договоры ренты (ст. 584 ГК). Формальные договоры приобретают юридическое значение после их регистрации (нотариального оформления).

Значительной особенностью обладают договоры в пользу третьего лица, согласно которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а  не участвовавшему в заключении договора третьему лицу, приобретающему таким  образом право требовать от должника исполнения (ст. 430 ГК).

Новеллой ГК является подробная  регламентация предварительного договора (ст. 429), который в условиях рынка  получает широкое применение. Это  договор, в силу которого стороны  обязуются заключить в будущем  договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных  предварительным договором. Такой  предварительный договор под  страхом его недействительности заключается в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие  установить предмет, а также другие существенные условия будущего основного  договора. В предварительном договоре указывается срок для заключения основного договора, а если он не определен, основной договор необходимо заключить в пределах года с момента  заключения предварительного договора. Если обе стороны отказались заключить  основной договор либо одна из сторон не направила другой предложение  заключить договор, обязательства  предусмотренные предварительным  договором, прекращаются. Какие-либо правовые последствия в этом случае не наступают.

Так, акционерное общество (АО) заключило в январе 2009г. Договор  с обществом ограниченной ответственности (ООО), согластно которому стороны  должны до 1.07.2009г. заключить договор  купли-продажи здания. Однако свои намерения  по продаже этого имущества путем  заключения основного договора стороны  не реализовали. Тем не менее ООО  обратилось в арбитражный суд  с иском к АО о признании  права собственности на упомянутое здание. Арбитражный суд отказал  в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно п.2 ст.218 ГК РФ право  собственности на имущество, которое  имеет собственника, может быть приобретено  другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или  иной сделки об отчуждении этого имущества; предварительный договор такого основания не дает П.2 Письма ВАС  РФ от 28 апреля 2009г. №13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой  прав собственности и других вещных прав»..

ГК предусматривает для  некоторых часто применяемых  договоров важные видовые особенности (свойства), выделяя в системе  договорных отношений два договора: публичный (ст. 426 ГК) и присоединения (ст. 428 ГК).

Для публичного договора характерны два признака: во-первых, он может  быть заключен только коммерческой организацией, и, во-вторых, предпринимательская деятельность этой организации по своему характеру  должна быть публичной, т.е. осуществляться в отношении каждого, кто к  ней обращается. В качестве примеров такой публичной деятельности в  ст. 426 ГК названы розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание.

Специфика договора присоединения  состоит в особом способе его  заключения. Одна из сторон (обычно это  предприниматель, реализующий товары и услуги) предлагает другой составленный в виде формуляра или в иной стандартной форме перечень договорных условий, которые эта другая сторона  может принять или отклонить, если хотя бы одно из предложенных условий  для нее неприемлемо.

Новый ГК впервые в отечественном  законодательстве содержит норму о  допустимости так называемых смешанных  договоров. К отношениям сторон в  таких договорах применяются  в соответствующих частях правила  о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре (п. 3 ст. 421 ГК). Смешанные договоры в условиях рынка  получают широкое распространение. К ним должны быть отнесены договоры об инвестировании (элементы договоров  подряда и кредитования), договоры о перекачке нефтепродуктов по магистральным  трубопроводам (элементы транспортировки, поставки, хранения).

К категории смешанных  договоров следует отнести также  получающие распространение в отечественной  практике и имеющие большую народнохозяйственную значимость соглашения о разделе продукции, предусматривающие освоение новых особо крупных месторождений природных ресурсов, часто с привлечением иностранных инвестиций. Эти договоры урегулированы специальным Законом о соглашениях о разделе продукции.

Организационные договоры. Это соглашения субъектов РФ, муниципалитетов, а также крупных предпринимателей (акционерных обществ, концернов  и т.д.) об установлении делового сотрудничества, длительных хозяйственных связей и  об основных условиях будущего производственного  и коммерческого взаимодействия. Такие договоры именуются организационными, генеральными или рамочными соглашениями Васин В.Н., Казанцев В.И., Гражданское  право, -М., Книжный мир 2009, ст. 346.

2. Особенности заключения  гражданско-правового договора. Расторжнние  гражданско-правового договора

2.1 Основные этапы заключения  гражданско-правового договора

Заключение договора, кроме  мелких бытовых сделок, проходит обычно несколько стадий, каждая из которых  влечет для будущих контрагентов определенные правовые последствия. Различен и порядок заключения договоров: наряду с общими правилами действуют  специальные правила о заключении договоров на торгах и обязательном заключении договора, когда могут  возникать преддоговорные споры, разрешаемые  судом. Наконец, особенности заключения договора могут вытекать из соглашения, достигнутого будущими его участниками  в рамках состоявшегося ранее  предварительного договора.

Преддоговорные контакты сторон. Заключению договора, особенно при значительности его суммы, обычно предшествуют предварительные контакты между предполагаемыми его участниками  с целью выяснения условий  будущего договора, их приемлемости для  партнеров, а также согласования текста самого договора. В ходе таких  контактов стороны могут направлять друг другу письменные материалы (запросы, информацию, проекты отдельных договорных условий и т.д.) и даже совместно  их подписывать.