Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Октября 2014 в 18:55, курсовая работа
Рента (нем. Rente, фр. – rente – от лат. reddita – отданная) как экономическая категория означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности.
Договор ренты известен со средних веков. В литературе упоминаются две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве.
Рассмотрев и проанализировав договор ренты с учетом действующего законодательства, можно сделать определенные выводы. Во-первых, надо отметить, что сейчас институт ренты регулируется намного шире, чем в предыдущие периоды. Ведь сегодня рента выделена в отдельную главу, обозначены виды ренты и т.д. Однако следует отметить, что в силу новизны и недостаточности практики, остаётся ещё достаточно много пробелов, недостатков, противоречий в данном договоре.
Как самостоятельный договор рента имеет свои особенности. Отдельные аспекты должны заслуживать особого внимания (например, защита интересов получателя ренты). Все выделенные виды ренты действительно заслуживают права на существование.
Однако основной проблемой договора ренты является недостаточное регулирование её Гражданским Кодексом, что в свою очередь обуславливает возникающие на практике споры и разногласия. А ведь порой субъектом договора является социально-незащищенная сторона.
Рента за всю свою историю существовала в различных формах. Но в итоге пришла к той, в которой должна быть. Именно такой институт особо актуален в современной социально-экономической ситуации, приобретя массовый характер. В России он развивается и будущем хотелось бы рассчитывать на совершенствование договора ренты.
Список использованной литературы и нормативно правовых актов
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья)
3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (действующая редакция) «Консультант плюс»
4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от 18 февраля 1998 г. N 219)
Список специальной литературы
1 Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. - М., 1961. С.253-254
2 Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1. Отв. ред. Е. А. Суханов. – М., БЕК, 2003. С. 349-352.
3 Гуев А.Н. Гражданское право. В 3-х тт. Том 2. – М., Инфра-М, 2003. С. 88.
4 Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением //Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 320
5 Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. - 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.- 548 с.
6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (действующая редакция) СПС «Консультант плюс»
7 Правила ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним СПС «Консультант плюс»
8 Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1. Отв. ред. Е. А. Суханов. – М., БЕК, 2003. С. 353-355
9 Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2007. – 527 с.
10 Брагинский. М.И., Витрянский. В.В. Договорное Право М.2004.-374 с.
11 Гражданское право России / Под ред. Д. И. Платонов. М.: Приор, 2003. С. 71.
12 Белов В.А. Гражданское право. Общая и Особенная части. М.: НОРМА, 2004. С. 185.
13 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Автор комментарий А.Б. Борисов. М.: Изд. Книжный мир, 2005. С. 314.
14 Гражданское право / Под ред. Ю.С. Гамбаров, В.А. Томсинова. М: Зерцало, 2003. С. 458.
15 Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. - 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др. - М: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. С.157-162.
16 Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй. Договоры и другие обязательства / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.- 560с.
17 Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. для вузов / отв. ред. – Е.А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер 2005. – 600 с.
18 Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением// Недвижимость и цены. 2005. №46 (143). С.18-23.
19 Подхозин Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Образцы договоров. М.: «Ось-89», 2002. С. 388.
20 Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 27.07.2006 г.) // СЗ РФ. 1996. № 9. (п. 2 ст. 599 ГК).
21 Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С.137-140.
22 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т.2: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е Абовой и А.Ю Кабалкина; Ин-т государства и права РАН.- М.: Юрайт-Издат, 2004. – 745 с.
23 Гражданское право : учеб. : в 3 т. Т. 2. – 4-е изд., перераб. и доп. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 348 с.
24 Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 27.07.2006 г.) // СЗ РФ. 1996. № 9. (п. 2 ст. 605 ГК)