Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Марта 2013 в 09:02, курсовая работа
Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения. Реформирование сферы жилищных услуг, обусловленное принятием Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики"1[1], предопределило концептуально новый подход к сущности складывающихся жилищных правоотношений, основанных на договоре найма, условий аренды, приобретения или строительства жилья за счет собственных средств.
Введение
Глава 1. Общая характеристика договора найма жилого помещения по законодательству РФ и РТ
Глава 2. Субъектный состав договора аренды (найма) жилых помещений: права и обязанности сторон
Глава 3. Особенности отдельных договоров найма жилых помещений по действующему законодательству РТ
Заключение
Использованная литература
18. Постановление КМ РТ от 22 апреля
2000 г. N 283 "О внесении изменений
и дополнений в Правила учета
граждан, нуждающихся в
19. Постановление КМ РТ от 14 августа
2000 г. N 583 "О внесении изменений
в постановление Кабинета
Научная литература и статьи:
1. Брагинский М. И. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1997.
2. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 1996.
3. Крашенинников П. В.
4. Макаров Г. "Государственная
регистрация прав на
5. Макаров Г. "Правовые способы
защиты граждан от
6. Макаров О., Дерюга Н. "Регулирование
найма жилого помещения
7. Потяркин Д. "Подлежат ли
государственной регистрации
8. Потяркин Д. "Договор найма жилого помещения" // "Российская юстиция", 1998, N 1.
9. Рогова Е. С. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Законодательство", 1999, №3.
10. Садиков. О. Н. Комментарий
к Гражданскому кодексу
11. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Учебник по гражданскому праву. Часть 2. М., 1998.
12. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.
13. Фаршатов И. "Дела об утрате права на жилое помещение" // "Российская юстиция", 1997, N 8.
14. Чечуллина И. "Коммерческий наем жилых помещений" // "Российская юстиция", 1998, N 7.
15. Чупрынина Н. Ю. "Что необходимо знать при покупке квартиры?" // "Законодательство", 1997, N 5.
Материалы судебной практики:
1. Постановление Пленума
2. Постановление Пленума
3. Обзор судебной практики
4. Постановление Пленума
1[1] Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Российская газета, 23 января 1993 г., №15.
2[2] Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.). // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1983 г., N 26, ст. 883.
3[4] Далее по тексту ЖК РФ.
4[5] Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. №2 "О практике применения судами жилищного законодательства" // Бюллетень Верховного Суда СССР, 1987 г., №3, с. 8.
5[6] См.: Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Учебник по гражданскому праву. Часть 2. М., 1998. – с. 219.
6[7] Постановление СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР" // Собрание постановлений Правительства РСФСР, 1986 г., N 2, ст. 10.
7[8] Приказ Минстроя РФ от 20 августа 1996 г. N 17-113 "Об утверждении положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве" (в ред. от 11 декабря 1997 г.) // Экспресс-Закон, июнь 1998 г., №24
8[9] Постановление Главы администрации г. Казани от 3 мая 1999 г. N 846 "О договоре найма жилого помещения коммунального жилищного фонда" // Нормативные акты Республики Татарстан", N 6, июнь 1999 г.
9[10] Брагинский М. И. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М., 1997. – с. 147.
10[11] Постановление КМ РТ от 14 августа 2000 г. N 583 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 ноября 1999 г. N 784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг" // Республика Татарстан", №164-165, 17 августа 2000 г.
11[12] Постановление Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения". Собрание законодательства Российской Федерации, 16 августа 1999 г., N 33, ст. 4116.
12[13] Постановление Правительства РФ от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" // Собрание законодательства Российской Федерации, 24 июня 1996 г., N 26, ст. 3139; Постановлением Правительства РФ от 2 августа 1999 г. N 887 настоящее постановление признано утратившим силу.
13[14] Д. Потяркин «Договор найма жилого помещения» // Российская юстиция, 1998, N 1. - с.35.
14[15] Временные правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории города Казани, утверждены Постановлением Главы администрации г. Казани от 1 декабря 1993 г. N 1213.
15[16] Постановление СМ РФ от 22 сентября 1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг" // Российские вести, N 187, 1993 г.
16[17] Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов" // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 октября 1994 г., №26, ст. 2795.
17[18] Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (с изменениями от 17 декабря 1999 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, 20 декабря 1999 г., N 51, ст. 6287.
18[19] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" // Российская газета, 26 ноября 1994 г.
19[20] Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 1996. - с. 41.
20[21] Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996. с. 28-30.
21[22] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть вторая (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. - М., 1996. - с. 241.
22[23] Постановление Главы администрации г.Казани от 3 мая 1999 г. N 846 "О договоре найма жилого помещения коммунального жилищного фонда" // Нормативные акты Республики Татарстан", N 5, май 1999 г.
23[24] ч. 2 ст. 8. Конституции Российской Федерации // Российская газета, 25 декабря 1993 года.
24[25] Брагинский М. И. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1997. – с.151.
25[26] Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" // Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1985 г., N 3. - с. 6.
26[27] Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам" // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, 1999 г., N 8, с. 17; N 9, с.18; N 10, с. 15; N 11, с. 20; N 12, с. 4, 2000 г., N 1, с. 17.
27[28] Постановление КМ РТ от 22 апреля 2000 г. N 283 "О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Татарстан" // Нормативные акты Республики Татарстан, №5, май 2000 г.
28[29] Постановление КМ РТ и Татарского республиканского совета профсоюзов N 28 "Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РТ", 24.01.92.