Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Мая 2013 в 13:06, контрольная работа
Граждане, не имеющие собственного жилья, как правило, стремятся использовать все свои возможности и финансовые средства для его приобретения. В свою очередь, собственники зачастую стараются улучшить свои жилищные условия, продавая имеющееся жилье и приобретая более качественное (большей площади, в лучшем районе, более комфортное и т.д.).
В связи с этим договор купли-продажи жилья имеет особую практическую значимость.
Планируя купить или продать жилье, гражданину необходимо обладать хотя бы основными знаниями о порядке заключения и исполнения соответствующего договора купли-продажи. С учетом высокой стоимости жилья, его социальной значимости в жизни каждого гражданина правовая неграмотность в данном случае просто недопустима.
Форма договора – письменная,
с составлением единого документа.
Договор и переход права
Особенности купли-продажи жилых помещений:
• в договоре должны быть
указаны лица, сохраняющие право
пользования продаваемым
• в договоре должно быть дано указание на отсутствие прав каких-либо лиц на проживание в продаваемом помещении;
• при продаже помещений,
в которых проживают
• договор продажи жилого
помещения считается
• стороны договора не вправе изменить целевой характер использования продаваемого помещения. Основные обязанности продавца: передать покупателю имущество по передаточному акту и принять оплату.
Основные обязанности покупателя: принять имущество по передаточному акту, оплатить.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс РФ. - М.: ИНФРА-М, 2002;
2. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., Статут, 2005;
3. Жигачев А.В.. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения., 2009;
4. Козлова Н. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации, М.: Омега-Л, 2008;
5 . Крашенинников П.В. Жилищное право, 2010;
6. Мозолин В.П. Гражданское право, Ч.2. - М.: Юристъ, 2007;
7. Рябченко Е.А. Купля-продажа жилых помещений., 2012;
8. Седачев М.М. Договор купли-продажи: понятие, виды, условия., 2012;
9. www.consultant.ru
10. www.garant.ru