Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание

 

Законодатель не раскрывает понятие “разумный срок”. Это  обусловлено тем, что некоторые  обязательства должны исполняться  в силу обычаев делового оборота  немедленно (операции сбербанков, хранение до востребования и т. п.).

 

Как явствует из сопоставления  статей 457 и 314 ГК РФ, отсутствие конкретного  срока исполнения обязательства  по договору купли-продажи усложняет  правоотношения контрагентов, создает  неопределенность в применении штрафных санкций за нарушение договорных обязательств, связанных с определением конечных сроков продажи товаров. Отсутствие рассматриваемых сроков в договоре ведет к “труднодоказуемости” обстоятельств вины юридического лица в нарушении этих сроков.

 

Ученые-правоведы в основном обходят молчанием вопрос о том, является ли срок в договорах купли-продажи  существенным или несущественным условием договоров подобных видов. Обычно указывается  на усложнение возникающих проблем. Так, В.В. Витрянский отмечает: “Сложнее решить проблему своевременности исполнения обязательства, когда договор не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок” Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. - М., АО "Центр деловой информации" еженедельника "Экономика и жизнь", 1996, с.48..

 

В другой работе он указывает: “Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором… Витрянский В.В. Гражданский кодекс РФ, часть вторая. - М., МЦФЭР, 1996. С. 252.”

 

Иные известные специалисты - правоведы, прокомментировавшие многие статьи Гражданского кодекса РФ о  договоре купли-продажи (в частности, Н.И. Клейн, Г.Л. Левшина), не говорят  о том, что срок поставки в данных договорах не является существенным условием.

 

Важен и практический аспект. В жизни крайне редко, как исключение, встретишь договор купли-продажи  без указания конкретных сроков исполнения принятых обязательств. Это было бы не только опрометчиво, но и крайне невыгодно для покупателя, особенно в том случае, если он произвел предоплату товаров и не указал срок выполнения обязательств.

 

Авторы постатейного комментария  ГК РФ, указывая на осторожный подход к  регулированию вопросов о поставке товаров без указания срока, подчеркивают, что применение норм п.1 ст. 457 и ст. 314 ГК РФ требует учета следующих  моментов: “Во-первых, для применения этого правила недостаточно указания в договоре строго определенного  срока, к которому он должен быть исполнен (например, поставки в период между 1 и 15 января)”. Утрата интереса покупателем  к договору при нарушении срока  исполнения должна ясно вытекать из договора. Во-вторых, продавец не вправе без согласия покупателя исполнять договор после  истечения строго определенного  срока, даже если покупатель не известил продавца об отказе от договора в связи  с нарушением срока исполнения. В-третьих, без согласия покупателя исключается  возможность и досрочного исполнения. В-четвертых, при нарушении продавцом  строго определенного срока покупатель вправе отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (ст.405 ГК РФ). В-пятых, такой односторонний  отказ покупателя от исполнения означает расторжение договора или, при частичном  отказе - его изменение (п. 3 ст.450 ГК РФ).

 

Право покупателя на отказ  от договора в подобных случаях предусмотрено  и “Венской конвенцией 1980 года”  Комментарий к ГК РФ, части второй. Контракт. - М., Инфра-М-Норма, 1996..

 

Сроки в договоре излагаются следующими способами:

 

- определением фиксированной  даты поставки;

 

- установлением периода  поставки, то есть того промежутка  времени, в который она должна  быть произведена: декада, месяц,  квартал, год, с применением  специфических терминов - “немедленная”  поставка, поставка “со склада”,  с “колес” и т. д.;

 

- указанием о поставке  товаров по частям.

 

В последнем способе, если сторонами достигнуто соглашение, поставка проводится по календарному плану, где  указываются сроки поставки каждой партии.

 

Этот план согласно обычаям  делового оборота именуется, например, так: “План поставки товаров на 1 квартал 2002 года”. Данный план фиксируется  в тексте договора под названием  “Приложение № 1 (или № 2) к договору”  с обязательным указанием номера и даты договора. Кроме того, в  самом тексте договора необходимо отметить, что приложение № 1 (или № 2) является неотъемлемой частью договора (со ссылкой  на номер и дату заключенного договора).

 

Для чего необходимы такие  формулировки? Прежде всего для того, чтобы стороны, зафиксировав в тексте договора подобную оговорку, не могли в дальнейшем ссылаться на отсутствие приложения. Кроме того, ссылка в приложении на номер и дату договора полностью лишает контрагентов возможности заявлять (даже в суде) о том, что приложение к договору не составлялось, “потерялось”, “исчезло” и т. п.

 

Действительно, в ст. 508 ГК предусмотрен случай, когда стороны  договора не определили срок (период) поставки по какой-либо причине. Тогда товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства  или обычаев делового оборота.

 

По соглашению сторон в  договоре может быть установлен график поставки товаров: декадный суточный, часовой и т. п. Досрочная поставка товаров может производиться  только с согласия покупателя (п.п. 2,3 ст. 508 ГК РФ).

 

В случае, когда договором  предусмотрено право покупателя, давать продавцу указания об отгрузке (передаче) товаров получателям, отгрузка (передача) товаров осуществляется продавцом получателям указанным в отгрузочной разнарядке.

 

Если срок направления  отгрузочной разнарядки договором  не предусмотрен, она должна быть направлена продавцу не позднее, чем за 30 дней до наступления периода поставки (п. 2 ст. 509 ГК РФ).

 

Покупатель вправе отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если в договоре не предусмотрено  иное. В этом случае покупатель высылает уведомление об отказе в приемке  товара. Вместе с тем товар, отправленный до получения уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.

 

Сроки поставки связывают  не только с временным периодом, но и с каким-либо конкретным действием  покупателя (предварительной оплатой, выплатой аванса, извещением о поступлении  аккредитива в банк продавца), что  соответственно должно быть также отражено в договоре.

 

Вышесказанное о сроках купли-продажи  и поставки позволяет сделать  вывод о том, что в большинстве  случаев срок - существенное условие  договоров купли-продажи и поставки. Это в значительной степени подтверждается правоприменительной практикой.

 

Если срок передачи вещи (товара) определить невозможно, следует обратиться к статье 314 ГК РФ “Срок исполнения обязательства”, которая предусматривает, что обязательство должно быть исполнено  в разумный срок после его возникновения.

 

Понятие “разумный срок”  не юридическое. Для продавца это  может быть неопределенный срок, так  же как и для покупателя. Поэтому  срок передачи вещи (товара) по договору купли-продажи должен базироваться не на “разумном сроке”, а на конкретном календарном в течение 5 или 7 дней после получения оплаты или должна быть указана конкретная календарная  дата, например 31 декабря 2001 года. Договор  купли-продажи признается заключенным  с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении  срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор  до наступления или после истечения  определенного в нем срока  только с согласия покупателя (ст. 457 ГК РФ).

 

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной  в момент:

 

- вручения товара покупателю  или указанному им лицу, если  договором предусмотрена обязанность  продавца по доставке товара;

 

- предоставления товара  в распоряжение покупателя, когда  к сроку (предусмотренному договором)  товар готов к передаче в  надлежащем месте и покупатель  в соответствии с договором  осведомлен о готовности товара  к передаче. Товар не признается  готовым к передаче, если он  не идентифицирован для целей  договора путем маркировки или  иным образом.

 

В тех случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его  нахождения покупателю обязанность  продавца по передаче товара покупателю считается исполненной в момент сдачи товара переводчику или  организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено  иное.

 

 

ГЛАВА ТРЕТЬЯ. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИХ КРАТКАЯ  ХАРАКТЕРИСТИКА

3.1. Договор розничной купли-продажи

На первое место среди  отдельных видов договора купли-продажи  в ГК поставлена розничная купля-продажа (§ 2 гл. 30, ст. 492-505). Предусмот-ренные здесь правила носят в основном обязательный характер и направле-ны в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. И это естест-венно, поскольку каждый из нас ежедневно совершает обычные покупки, не вспоминая о правовых тонкостях отношений профессионального продавца и рядового покупателя. Розничная купля-продажа определена в ГК как пуб-личный договор, что означает обязанность розничных предприятий прода-вать товары любому, кто к ним обратится, не делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и в других условиях продажи.

Многое б ГК обобщенно  отражает то, что уже закреплено российским законодательством о  защите прав потребителей. Есть в ГК нормы, воспол-няющие пробелы в регулировании столь важных правоотношений.

Договор розничной купли-продажи  представляет собой договор куп-ли-продажи  товара, по которому продавец, осуществляющий предприни-мательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется пе-редать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, до-машнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК).

Можно отметить две характерные  черты, позволяющие выделить до-говор розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо указать  на специфику продавца как субъекта договора розничной купли-продажи. В качестве продавца здесь может  вы-ступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (торго-вое предприятие).

Закон Российской Федерации  «О защите прав потребителей» (ст. 7) установил  обязанность торговых предприятий  предоставлять потребителям необходимую  информацию о продавце товара. В  связи с этим торговые предприятия  обязаны иметь вывеску с указанием  профиля и форм органи-зации их деятельности, фирменного наименования и режима работы. Непо-средственно на вывеске должен быть указан также юридический адрес тор-гового предприятия либо местонахождения его собственника. Названные правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места нахождения торгового предприятия.

Во-вторых, определенными  особенностями обладает и товар, высту-пающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика товара по догово-ру розничной купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Необходимо обратить внимание на то, что вторая особенность (целе-вое назначение покупки) касается именно товара, а не покупателя. Поку-пателем по договору розничной купли-продажи признается всякое физи-ческое или юридическое лицо, приобретающее товар у розничной торго-вой организации или индивидуального предприятия для личного семей-ного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринима-тельской деятельностью. Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией (юридическим лицом) офисной мебели в мебельном магазине, охватываются договором розничной купли-продажи. А значит, можно сделать вывод, что сфера применения норм ГК о розничной купле-продаже (по субъектам) шире, нежели действие норм, содержащихся в Законе Российской Федерации «О защите прав потреби-телей». Согласно указанному Закону применительно к розничной купле-продаже, под потребителем понимается только гражданин, имеющий намерение приобрести либо приобретающий или использующий товары исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли. Исключая из числа субъектов признаваемых потребителями, юридических лиц, законодатель, видимо, полагал, что организации, в от-личие от граждан, имеют свои финансовые, бухгалтерские, юридические службы и поэтому не нуждаются в специальных средствах защиты, пре-доставляемых Законом «слабой» стороне в отношениях, связанных с роз-ничной куплей-продажей, т. е. гражданину. Во всяком случае, Закон Рос-сийской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения с участием организаций (юридических лиц), выступающих в качестве покупателей по договору розничной купли-продажи.

Тем не менее, ГК учитывает  различия в правовом положении и  факти-ческих возможностях по защите нарушенных прав и законных интересов, которые имеют соответственно граждане и организации (юридические ли-ца), но путем предоставления дополнительных прав не всем покупателям товаров, а исключительно тем из них, в качестве которых выступают граж-дане. В соответствии с п. 3 ст. 492 ГК к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Кроме того, при введении в действие части второй ГК, в том числе норм о розничной купле-продаже, было предусмотрено, что в тех случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, зака-зывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (ра-боты, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется пра-вами стороны в обязательстве в соответствии с ГК, а также правами, пре-доставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.