Договор аренды транспортных средств

в) обладающие свойствами источника повышенной опасности.

Закон регламентирует две  разновидности договора аренды транспортного  средства:

1) аренда  транспортного средства с предоставлением  услуг по управлению и технической  эксплуатации (договор аренды транспортного  средства с экипажем (фрахтование  на время);

2) аренда  транспортного средства без предоставления  услуг по управлению и технической  эксплуатации (договор аренды транспортного  средства без экипажа).

По отношению  к указанным подвидам договоров  аренды общие нормы об аренде применяются  в той мере, в какой иное не установлено нормами § 3 гл. 34 ГК РФ. Особенности аренды транспортного  средства могут быть предусмотрены  транспортными уставами и кодексами. Такие специальные нормы есть в КТМ и КВВТ. В КТМ нормы  гл. X касаются договора фрахтования  судна на время (тайм-чартер), а нормы  гл. XI регулируют договор фрахтования  судна без экипажа (бербоут-чартер). Нормы гл. X КВВТ (ст. 60-65) посвящены  общим положениям об аренде судов, а  также аренде судов с экипажем и без экипажа.

Общим правилом для любого вида договора аренды является положение, согласно которому договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Для договоров аренды транспортных средств (ст. 633 и 643 ГК РФ) письменная форма  является обязательной независимо от того, кто является сторонами по договору аренды, и срока действия договора.

Несоблюдение  письменной формы сделки не влечет за собой недействительность договора аренды транспортных средств, если это  не указано в договоре, однако наверняка  вызовет со стороны налоговых  органов вполне справедливые претензии  относительно правомерности включения  в себестоимость продукции затрат, произведенных по такому договору (ст. 162 ГК РФ).

Договор аренды предусматривает передачу имущества  во временное пользование, поэтому  сроки аренды по общему правилу определяются в договоре по соглашению сторон. Если срок аренды договором не определен, договор считается заключенным  на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое  время отказаться от договора, предупредив  об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. При этом законом  или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении  договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пп. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).

Договор аренды транспортных средств имеет  свой набор квалифицирующих признаков  по отношению к договору аренды (общим  положениям). Во-первых, арендодателем  по такому договору может выступать  лишь собственник (владелец) транспортного  средства (особенность в субъектном составе). Во-вторых, в аренду передается транспортное средство с экипажем или без него (особенность в объекте). В-третьих, транспортное средство передается арендатору на условиях оказания последнему услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства или без таковых (особенности в предмете договора).

Договор аренды по определению является возмездным, т.е. арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются в договоре. Она  может быть установлена в виде (п. 2 ст. 614 ГК РФ):

- определенных  в твердой сумме платежей, вносимых  периодически или единовременно;

- определенной  доли полученных в результате  использования арендованного имущества  продукции, плодов или доходов;

- предоставления  арендатором определенных услуг;

- передачи  арендатором арендодателю обусловленной  договором вещи в собственность  или аренду;

- возложения  на арендатора обусловленных  договором затрат на улучшение  арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы  оплаты аренды.

Если  арендная плата установлена в  виде предоставления арендатором определенных услуг, передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в  собственность или возложения на арендатора обусловленных договором  затрат на улучшение арендованного  имущества, то необходимо иметь в  виду, что в данном случае будет  иметь место бартерная операция, при которой не происходит движение денежных средств, а взаимные требования погашаются зачетом (п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 18.08.1996 № 1209 "О регулировании внешнеторговых бартерных сделок").

Важно подчеркнуть, что при установлении арендной платы в любом виде, кроме  твердых платежей, такие операции должны быть правильно оформлены  документально, что подразумевает:

- отражение  в договоре аренды предусмотренной  сторонами формы расчетов;

- составление  арендатором первичных документов, свидетельствующих о фактах исполнения  им обязательств (накладные, акты  приемки-сдачи выполненных работ  и т.п.);

- составление  акта о зачете взаимных требований.

Пункт 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность  изменения размера арендной платы  по соглашению сторон в сроки, установленные  договором, но вводит ограничение - не чаще одного раза в год. Данная норма  действует и в отношении договора аренды транспортных средств, так как  по нему иные сроки действующим законодательством  не предусмотрены.

Таким образом, можно сделать вывод - по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование  и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической  эксплуатации. К договору не применяются  правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о  преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый  срок.

1.2 Правовое регулирование  договоров аренды  транспортных средств

Выделив ряд норм специального правового  регулирования аренды транспортных средств, ГК РФ наряду с этим указывает, что транспортными уставами и  кодексами могут быть установлены  иные, помимо предусмотренных ГК РФ, особенности аренды отдельных видов  таких средств в соответствии с Приложением А. Они связаны  с условиями эксплуатации, технического обслуживания, повышенными требованиями к профессиональной подготовке лиц, управляющих теми или иными транспортными  средствами, и т.д.

Специальные правила, регулирующие аренду отдельных  видов транспортных средств, содержатся в Воздушном кодексе РФ, Кодексе  торгового мореплавания РФ, Кодексе  внутреннего водного транспорта РФ.

Правила, регулирующие сдачу в аренду транспортных средств, содержат ряд особенностей, относящихся ко всем договорам аренды таких средств, и вместе с тем  отражают определенную специфику каждого  из двух названных видов договоров. Общее для этих договоров следующее:

а) заключение их только в письменной форме независимо от срока действия договора и состава  участников - юридических и физических лиц;

б) к  договорам аренды транспортных средств, относящихся к недвижимому имуществу, не применяются правила п. 2 ст. 609 ГК РФ о государственной регистрации  договоров аренды недвижимого имущества;

в) на договоры аренды транспортных средств не распространяется правило о возможном возобновлении  договора на неопределенный срок и  о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора аренды на последующий период (ст. 632 и 642 ГК РФ). Это не лишает арендатора возможности  по истечении срока аренды повторно взять транспортное средство внаем, но на основе нового договора, заключаемого на общих основаниях; 

г) транспортные средства берутся в аренду преимущественно  в коммерческих целях, поэтому закон  наделяет их арендаторов более широкими правами по использованию арендованного  имущества в сравнении с обычными правилами аренды. Арендатор транспортного  средства может сдавать его в  субаренду без согласия арендодателя, вправе от своего имени заключать  с третьими лицами договоры перевозки  и иные договоры, исходя из целей  использования взятого в аренду транспортного средства, а если они  не определены в договоре - в соответствии с назначением данного транспортного  средства;

д) особенности  аренды отдельных видов транспортных средств устанавливаются транспортными  уставами и кодексами. Имеются в  виду, прежде всего, воздушные и морские  суда, а также суда внутреннего  водного плавания, для безопасной эксплуатации которых необходимо соблюдать  ряд специальных требований. Согласно ст. 104 ВК РФ аренда воздушных судов  осуществляется по договору фрахтования (воздушный чартер). К этим договорам  применяются правила воздушных  перевозок, установленные ВК РФ.

Ими определены, в частности, условия допуска  судов к эксплуатации (ст. 36). В  соответствии с п. 2 ст. 36 порядок  допуска к эксплуатации гражданских  воздушных судов, в том числе  на условиях аренды, устанавливается  федеральными авиационными правилами. Любое воздушное судно может  быть допущено к эксплуатации лишь при наличии сертификата летной годности (удостоверения о годности к полетам). Арендатор воздушного судна обязан соблюдать установленные правила воздушных перевозок пассажиров и грузов. Применяются и иные правила, предусмотренные Кодексом: например, определяющие случаи, когда органу транспорта (фрахтовщику) предоставлено право прекратить перевозку (ст. 107), и др.

В КТМ  РФ аренде морских судов посвящены  глава X, регулирующая отношения по договору фрахтования судна на время (тайм-чартер), то есть с пользованием услугами членов экипажа судна, и  глава XI, посвященная договору фрахтования  судна без экипажа (бербоут-чартер).

В главе X дается определение договора тайм-чартера, перечислены требования к его  содержанию, причем перечень условий, подлежащих включению в такой  договор, значительно шире, чем установленный  общими нормами по договору аренды. В нем, помимо наименования сторон, названия судна, его технических  и эксплуатационных данных (то есть определения объекта аренды), указываются  район плавания, цель фрахтования, время  и место передачи и возврата судна, ставка фрахта, срок действия тайм-чартера (ст. 200 КТМ РФ).

В той  же главе предусмотрено право  фрахтователя судна заключать договоры субтайм-чартера; определены обязанности  судовладельца по обеспечению мореходного  состояния судна и обязанности  фрахтователя по коммерческой эксплуатации его и возврату. Часть норм этой главы - о подчиненности членов экипажа  судна, об освобождении от ответственности  фрахтователя за убытки, причиненные  гибелью или повреждением судна, если не будет доказано, что они  причинены по вине фрахтователя, и  некоторые другие - совпадают с  нормами о договоре аренды транспортных средств, содержащимися в Гражданском  кодексе РФ. В главе X КТМ РФ указано, что ее положения применяются, если иное не предусмотрено договором.

В специальную  главу выделены вопросы аренды судов  в Кодексе внутреннего водного  транспорта РФ (глава X). В ней, так  же как и в других транспортных кодексах, содержится общая норма  о договоре аренды и несколько  специальных. Так, в соответствии с  п. 5 ст. 60 КВВТ РФ передача судна в  аренду и возврат судна по истечении  срока действия договора аренды осуществляются арендодателем и арендатором в пункте отстоя судна. Расходы, связанные с доставкой судна в указанный пункт, несет сторона, передающая судно. Или: арендатор (при аренде судна с экипажем) вправе назначить на судно своего представителя, распоряжения которого в части коммерческой эксплуатации судна являются для капитана обязательными (п. 3 ст. 62 КВВТ РФ). Арендодатель обязан передать арендатору документы, предусмотренные законодательством о внутреннем водном транспорте РФ, необходимые для эксплуатации судна (п. 1 ст. 63 КВВТ РФ). В случае задержки внесения арендной платы более чем на 15 суток арендодатель вправе без предупреждения изъять судно у арендатора и взыскать с него понесенные в связи с этим убытки. Установлены и некоторые другие специальные правила.

В указанной  главе, так же как и в КТМ  РФ, имеется норма, гласящая, что  установленные ею правила применяются, если иное не предусмотрено договором  аренды. Эта норма придает диспозитивный  характер всем положениям главы X КВВТ РФ. Следует, однако, иметь в виду, что она не может распространяться на положения, связанные с обеспечением надлежащего технического состояния  и безопасности эксплуатации сдаваемого в аренду судна. Принцип диспозитивности  не распространяется на нормы, регулирующие вопросы, которые в силу своего характера  и общих предписаний закона не подлежат регламентации договором.