Приобретение и прекращение права собственности

в) приобретатель фактически завладел такой движимостью;

г) предполагается, что  приобретатель намеревается стать  собственником вещи, что

выразилось в его  действиях по овладению имуществом.

7) Находка — это выявление вещи, выбывшей из владения собственника или

другого уполномоченного  на владение лица, вопреки их воле.

По ГК УССР 1963 г. в случае, если лицо, потерявшее вещь, не появлялось на

протяжении шести месяцев, найденная вещь безвозмездно переходила в собственность

государства. ГК Украины 2003 г. регулирует эти отношения на других основаниях,

определенных ст.ст. 337-339.

В общем виде они выглядят таким образом. ' Лицо, нашедшее утерянную  вещь,

обязано немедленно сообщить об этом потерявшему ее лицу, или  собственнику вещи и

возвратить им найденную  вещь. Если лицо, потерявшее вещь, неизвестно, судьба этой

вещи и прочие последствия  находки зависят от места и  обстоятельств нахождения вещи

(ст. 337 ГК Украины).

Право собственности  на утерянную вещь может возникнуть у того, кто ее нашел, или

у территориальной громады.

Лицо, нашедшее утерянную вещь, приобретает право собственности на нее после

истечения шести месяцев  с момента заявления о находке  милиции или органу местного

самоуправления.

Для этого необходимо наличие двух условий:

а) не установлен собственник  или другое лицо, имеющее право

требовать возвращения утерянной вещи;

б) собственник или  иное лицо, имеющее право требовать  возвращения утерянной

вещи, не заявили о  своем праве на вещь тому, кто  ее нашел, милиции или органу местного

самоуправления.

Если лицо, нашедшее утерянную  вещь, подаст органу местного самоуправления

письменное- заявление  об отказе от приобретения права собственности  на нее, эта вещь

переходит в собственность территориальной громады.

В специальном порядке  возникает право собственности  на найденные

транспортные  средства. Они передаются на хранение милиции, о чем делается

объявление в печатных средствах массовой информации. Если на протяжении шести

месяцев со дня опубликования  этого объявления собственник или  другое лицо, имеющее

право требовать возвращения  транспортного средства, не будут выявлены или не заявят о

своих правах на транспортное средство, милиция имеет право  продать его, а сумму

выручки внести на специальный  счет в банк. Если на протяжении трех лет бывший

собственник транспортного  средства не будет требовать передачи ему суммы выручки,

эта сумма переходит  в собственность территориальной  громады, на территории которой

было найдено транспортное средство.

В любом случае лицо, нашедшее утерянную вещь, если у него не возникает  права

собственности, может  требовать от лица, которому вещь возвращена, или лица, которое

приобрело право собственности  на нее, возмещения необходимых затрат, связанных с

находкой (хранение, поиск  собственника, продажа вещи и т.п.).

Кроме того, лицо, нашедшее утерянную вещь, имеет право требовать у ее

собственника (владельца) вознаграждения за находку в размере  до двадцати процентов

стоимости вещи. Если же собственник (владелец) публично обещал вознаграждение за на-

ходку, оно выплачивается  на условиях публичного обещания (ст.ст. 1144, 1148 ГК

Украины).

Права на получение вознаграждения не возникает, если лицо, нашедшее утерянную

вещь, не заявило о  находке или совершило попытку  припрятать ее (ст. 339 ГК Украины).

Разновидностью  находки является задержание безнадзорного  домашнего

животного, выбывшего из владения собственника или лица, которому оно было передано

во владение, помимо их воли.

Правовые последствия  такого задержания безнадзорных домашних животных

сходны с теми, что  наступают в случае находки. Отличие  состоит в требовании

соблюдения ветеринарных правил, более коротких сроках уведомления соответствующих

органов о задержании животных, объема затрат на содержание, подлежащих возмещению,

и т.п. (ст.ст. 340, 342 ГК Украины). Вместе с тем, основания приобретения права

собственности на безнадзорное домашнее животного практически те же самые, что и в

других случаях находки.

В частности, согласно ст. 341 ГК Украины, если на протяжении шести  месяцев с

момента заявления о  задержании безнадзорного рабочего (кони, волы и т.п.) или крупного

рогатого скота (коровы, быки и т.п.) и на протяжении двух месяцев — в отношении дру-

гих домашних животных (коты, собаки и т.п.) не будет выявлен  их собственник или он не

заявит о своем праве  на них, право собственности на этих животных переходит к лицу, у

которого они были на содержании и в пользовании.

В случае отказа лица, у  которого безнадзорное домашнее животное было на

иждивении и в пользовании, от приобретения права собственности  на него, это животное

переходит в собственность  территориальной громады, на территории которой оно было

выявлено.

8) Приобретение  права собственности на клад, то есть, закопанные в земле  или

скрытые иным способом деньги, валютные ценности, другие ценные вещи,

собственник которых  неизвестен или по закону утратил  на них право собственности.

По общему правилу, право собственности на клад приобретает лицо, которое его

обнаружило. Если же клад было скрыт в имуществе, принадлежащем  на праве

собственности другому лицу, лицо, обнаружившее клад и собственник имущества

приобретают в  равных долях право общей долевой собственности на него.

Однако указанные  правила не распространяются на лиц, обнаруживших клад во

время раскопок, поисков, проводимых в соответствии с их трудовыми или договорными

обязанностями.

В случае выявления  клада лицом, которое осуществляло раскопки или поиск

ценностей без  согласия на это собственника имущества, в котором они были сокрыты,

право собственности  на клад приобретает собственник  этого имущества.

Особым случаем  является выявление клада — памятника  истории и культуры. Право

собственности на него приобретает государство. А лицо, которое обнаружило такой клад,

имеет право  на получение от государства вознаграждения в размере до двадцати

процентов от его стоимости на момент выявления, если оно немедленно сообщило

милиции или  органу местного самоуправления о кладе и передало его соответствующему

государственному  органу или органу местного самоуправления. Если же памятник

истории и культуры был найден в имуществе, принадлежащем  другому лицу, это лицо, а

также лицо, которое  обнаружило клад, имеют право на вознаграждение в размере до

десяти процентов  от стоимости клада каждому (ст. 343 ГК Украины). 9) Приобретение

права собственности  за приобретательной давностью основывается на предположении,

что собственник  имущества, продолжительное время не интересующийся тем, где и у кого

находится его  вещь, не намерен сохранять за собою  право собственности на нее. С  целью

определенности  гражданских отношений эта вещь признается собственностью

фактического  добросовестного владельца. Согласно ст. 343 ГК Украины, лицо, которое

добросовестно завладело чужим имуществом и  продолжает открыто, непрерывно владеть

недвижимым  имуществом на протяжении десяти лет  или движимым имуществом — на

протяжении  пяти лет, приобретает право собственности  на это имущество

(приобретательная давность), если иное не установлено ГК Украины.

Условиями __________приобретения права собственности за приобретательной давностью

являются:

а) добросовестное овладение чужим имуществом;

б) владение чужим  имуществом на протяжении определенного срока: десять лет —

для недвижимости; пять лет — для движимости. Если лицо завладело имуществом на

основании договора с его собственником, который  после окончания срока договора не

предъявил требования о его возвращении, оно приобретает  право собственности по

приобретательной  давности на недвижимое имущество через  пятнадцать, а на движимое

имущество —  через пять лет со времени истечения  исковой давности.

При этом лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко

времени своего владения все время, на протяжении которого этим имуществом владело

лицо, чьим правопреемником  оно является;

в) открытость владения чужим имуществом;

г) непрерывность  владения чужим имуществом. При этом утрата не по своей воли

имущества его  владельцем не перерывает приобретательной давности в случае

возвращения имущества  на протяжении одного года или предъявление на протяжении

этого срока  иска о его истребовании;

д) соблюдение специальных требований, установленных  законом (например,

требование  государственной регистрации для недвижимого имущества — часть 1 ст. 344,

ст. 182 ГК Украины).

Что касается порядка приобретения права собственности  по приобретательной

давности, то он зависит от вида вещей: право собственности  на движимость при наличии

указанных выше условий возникает автоматически; на недвижимое имущество,

транспортные  средства, ценные бумаги право собственности  приобретается по решению

суда.

10) Приобретение  права собственности в случае  приватизации государственного

имущества и  имущества, являющееся коммунальной собственностью, происходит путем

отчуждения  имущества, которое находится в  государственной или коммунальной

собственности, а также имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в

пользу физических и юридических лиц (ст. 345 ГК Украины).

Порядок проведения приватизации регулируется специальным законодательством, в

частности: Законы Украины «О приватизации государственного имущества» от 4 марта

1992 г., «О приватизации  небольших государственных предприятий  (малой привати-

зации)» от 6 марта 1992 г. (в редакции Закона от 15 мая 1996 г.); «О приватизационных

бумагах» от 6 марта 1992 г., «О приватизации государственного жилого фонда» и др.

По мнению некоторых  цивилистов, приватизация является производным  способом

возникновения права собственности, так как вместе с имуществом к лицам,

приватизировавшим имущество, переходят соответствующие  права и обязанности50.

На первый взгляд, в таких случаях действительно  как будто имеем дело с переходом

права собственности  от одного лица (государства) к другому, имеет место изменение

собственника  и формы собственности.

Однако здесь  речь идет не об обычной передаче права  собственности от одного

собственника  к другому, а происходит «разгосударствление»: фактически государство

отказывается  от правомочий, которые оно имело как субъект публичного права, и право

частной собственности, как таковое, впервые возникает  у субъектов частного права.

Это и дает основания отнести приватизацию к первичным способам приобретения

права собственности.

11) Самовольное  строительство. Такие действия могут создать право собственности

на самовольно возведенные жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое

имущество в  случае последующего узаконения строительства (при условии, что это не

нарушает прав других лиц) в установленном законом  порядке (части 2, 5 ст. 376 ГК

Украины).

3. Вторичные  (производные) способы приобретения  права

собственности

При производных  способах приобретения права собственности  право приобретателя

основывается  на праве отчуждателя.

Такими способами  являются: приобретение имущества по договору и в порядке

наследования.

1) Договор,  как согласованное волеизъявление  двух лиц, является основанием

возникновения права собственности в тех  случаях, когда в нем говорится  о передаче

такого права  от отчуждателя к приобретателю. Это может быть купля-продажа, дарение,

мена и т.п. Если такого намерения у сторон нет, и речь идет о передаче имущества  во

временное пользование, на хранение и т.п., то право собственности  к другому лицу не

переходит.

50 См., например: Цивільний кодекс України: Коментар. — Харків: «Одіссей», 2003. — С. 232.

Следует иметь  в виду, что некоторым европейским  системам частного права

известны так  называемые «вещные договоры», суть которых состоит именно в передаче

права собственности  от собственника к другим лицам. Такие договоры характеризуются

отсутствием указания на основание передачи права собственности  на вещь, то есть они по

своему характеру  являются абстрактными соглашениями. Тем не менее, украинскому

гражданскому  праву такие договоры практически  неизвестны (исключение составляет

разве что выдача векселя). Поэтому в договоре может  быть зафиксировано не только

желание передать право собственности на вещь другому  лицу, но и основание

возникновения обязательств (купля-продажа, мена и  т.п.).

Поскольку передача права собственности в Украине опосредствуется обычными

обязательственными  договорами, возникает проблема установления соотношения

момента перехода права собственности и момента  возникновения обязательств.

Правильное  определение конкретного момента  возникновения у лица права

собственности, имеет важное значение, поскольку  с этого момента собственник

приобретает право  на защиту приобретенной собственности  предусмотренными законом

способами. Кроме  того, с этого момента приобретатель  имеет право осуществлять

правомочности собственника, на него переходит бремя собственности и риск случайной