Порядок заключения договора

С помощью договора у граждан  и юридических лиц формируется  уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произве-денньтй продукт тому, кто в нем нуждается.

Договор обеспечивает эффективный  обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных материальных ценностях.

Эти и многие другие качества договора с неизбежностью обусловливают  усиление его роли и расширение сферы  применения по мере перехода к рыночной экономике. Вместе с тем поистине бесценные свойства договора сохраняются лишь до тех пор, пока обеспечивается необходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении. Понуждение к заключению договоров, широко распространенное в хозяйственной деятельности юридических лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму «душу» договора, лишало его таких свойств, без которых он существовать не может, и делало его декоративным придатком планово-административных актов. Рассмотрим некоторые виды договоров

 

 

Основные и предварительные договоры

По предварительному договору, с  необходимостью предшествующему основному, стороны обязуются заключить любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на обусловленных предварительным договором условиях. При этом из числа условий основного договора предварительный должен содержать условия о предмете и сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор. Этот вид договоров регулируется ст. 429 Гражданского кодекса.

Брагинский М. И. в толковании данного  института излагает, что форма  предварительного договора должна соответствовать требованиям, предъявляемым к основному договору. Если же такие требования законами или иными правовыми актами не установлены, предварительный договор подлежит заключению в простой письменной форме. Основной договор должен быть заключен на условиях, предусмотренных предварительным договором. ¹

Существенные условия предварительного договора могут быть разделены на два вида: условия, имеющие отношение  непосредственно к предварительному договору (срок заключения основного договора), а также условия, позволяющие установить предмет и иные существенные условия основного договора.

Срок заключения сторонами основного  договора должен быть указан в предварительном договоре. Если такой срок сторонами не определен, будет действовать презумпция, согласно которой основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК).

Во всех случаях срок заключения основного договора остается существенным условием предварительного договора: либо этот срок устанавливается сторонами, либо он признается равным одному году с момента заключения предварительного договора.

 

 

Взаимные договоры и односторонние договоры

Во взаимных договорах каждая сторона  приобретает права и обязанности  по отношению к другой стороне. По такому договору каждая сторона считается  должником в том, что обязана  сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать (п. 2 ст. 308 ГК).

Односторонний договор порождает  у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Поэтому только одна из сторон обязана  совершить определенные действия в  пользу другой, а последняя имеет  к ней лишь право требования. Примером одностороннего договора является договор займа: заемщик обязан возвратить заимодавцу определенную денежную сумму или равное взятому взаймы количество других вещей, а заимодавец имеет право требовать от заемщика возвращения полученного.

Возмездные и безвозмездные договоры

Кабалкин А. считает, что в условиях перехода к рынку большинство договоров являются возмездными. Договор признается возмездным, если одна сторона должна получить плату или иное встречное возмездное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор за это обязуется своевременно вносить арендную плату. ²

Некоторые договоры могут  быть как возмездными, так и безвозмездными. Поэтому в законе определено, что  договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а  также существа или содержания договора не следует иное (п. 3 ст. 423 ГК).

Безвозмездным признается договор, в котором одна сторона обязуется  предоставить что-либо другой стороне  без получения от нее платы  или иного встречного предложения (п. 2 ст. 423 ГК). Примером безвозмездного договора является договор дарения, а также договор безвозмездного пользования имуществом.

 

Свободные, обязательные, публичные договоры

К свободным относятся  договоры, заключение которых полностью  зависит от усмотрения сторон.

К обязательным договорам  относятся договоры, заключение которых  является обязательным хотя бы для одной стороны.

В Гражданском кодексе (ст. 426) выделяется особый тип обязательственного договора - публичный договор. Публичным  договором признается договор, заключенный  коммерческой организацией и устанавливающий  ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).

Егоров Н. Д. выделяет следующие  характерные черты публичного договора:

1. обязательным участником договора является коммерческая организация;
2. указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг;
3. данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи и т. п.);
4. предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в п. 2, 3.

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения 

При заключении взаимосогласованных  договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

При заключении договоров  присоединения их условия устанавливаются  только одной стороной. Другая сторона  лишена возможности дополнять или  изменять их и может заключить  такой договор, только присоединившись  к этим условиям.

Договором присоединения  считается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и  могли быть приняты другой стороной только путем присоединения к  предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). Брагинский М. И. выделяет две характерные особенности, присущие договору присоединения:

• условия договора присоединения должны быть определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах. К числу таких стандартных форм и формуляров не могут быть отнесены растиражированные образцы текстов договоров, которые используются многими организациями;
• условия договора, определенные в соответствующем формуляре или содержащиеся в стандартной форме, могут быть приняты другой стороной только путем присоединения к этим условиям. Это требование исключает возможность сторон в договоре присоединения формулировать условия, отличающиеся от условий, выраженных в стандартной форме или формуляре, а для присоединившейся стороны - и саму возможность заявлять при заключении договора о разногласиях по его отдельным условиям.

 

Порядок заключения договора

Порядок и процедура заключения договоров определяются правилами  главы 28 ГК, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заключение договора связывается  с достижением соглашения по всем его существенным условиям. Договор  не считается заключенным при  отсутствии согласования хотя бы по одному из таких условий.

Гражданский Кодекс устанавливает, что договор заключается посредством  направления оферты (предложения  заключить договор одной из сторон) и ее акцепта - принятия предложения  другой стороной (ст. 432 ГК). Сторона, делающая предложение, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Однако не всякое предложение  приобретает силу оферты. Оферта содержит следующие признаки (ст. 435 ГК):

• предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
• предложение должно содержать все существенные условия договора;
• предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

При отсутствии любого из названных  признаков предложение может  рассматриваться только как вызов на оферту. Оферта может быть адресована одному или нескольким конкретным лицам. При несоблюдении в сделанном предложении хотя бы одного из перечисленных требований оно не считается офертой, а признается лишь вызовом на оферту, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал. В качестве приглашения делать оферту выступает реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц.

Офертой (ст. 435 ГК) признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое:

• достаточно определенно;
• содержит указание на все существенные условия;
• выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Таким образом, оферта представляет собой сообщение о желании  вступить в договор, из условий которого вытекает, что сообщение будет  связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержания от действия или встречным обязательством. Оферта может представлять собой развернутый проект договора либо заказ, исходящий от стороны, которая нуждается в определенных услугах.

Договор заключается в  момент получения лицом, направившим  оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК).

Акцептом является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение (ст. 438 ГК). Если согласие на предложение заключить договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.

Намерение принять предложение  должно быть четко выражено. Очевидно, что акцепт должен соответствовать  условиям оферты. При выяснении, состоялся ли акцепт, иногда встречается ряд трудностей, поскольку предполагаемый акцепт может быть отказом и встречной офертой. Для признания соответствующих действий получателя оферты акцептом не требуется выполнять условия оферты в полном объеме. Для признания указанных действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.

Признаки акцепта:

• оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений;
• из закона, обычаев делового оборота или из особенностей прежних деловых отношений сторон следует, что умолчание является проявлением воли стороны заключить договор (молчаливый акцепт);
• действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта.