Теоретические основы геодезических работ при ведении кадастра и их применение на практике

Таблица 5

 

 

 

 

Привязка хода к опорным межевым  знакам (одинарные стенные знаки)

 

Рис. 3

В процессе полевых работ  на съемочной станции теодолитом 2Т5К измерены угол между направлениями на стенные знаки 209 и 210 (рис2),  горизонтальное проложение до стенного знака 209, а также (для контроля привязки) угол между направлениями на стенной знак 210 и пункт ОМС2-2511. Результаты измерений представлены в таблице 6.

                                                                                                     

 Таблица 6.

Обозначение	Значение
	18,764 м

 

Координаты пунктов ОМС представлены в таблице 7:

Таблица 7.

Координаты  пунктов ОМС (м)

 

209		210		ОМС2-2511
X	Y	X	Y	X	Y
2151,383	1326,132	2165,311	1373,820	2026,000	1395,353

1. Вычислим горизонтальное проложение ( ) между стенными знаками и дирекционный угол α_210-209 :

=√(Х₂₀₉- Х₂₁₀)²+(У₂₀₉- У₂₁₀)²=49,680 м

α_210-209=253˚43΄08˝

2. По теореме синусов в треугольнике ст1, 209, 210 найдём угол γ:

γ=arcsin(S₁*sinφ/S_исх)=22˚08΄56˝;

3. Вычислим угол δ:

δ=180˚-( γ+ δ)=64˚24΄24˝;

4. От пункта 209 решением прямой геодезической задачи вычислим координаты съёмочной станции:

Х_ст = Х₂₀₉+ S₁*cos(α_210-209+ δ-180˚)=2137,411 м

У_ст = У₂₀₉+ S₁*sin(α_210-209+ δ-180˚)=1338,657 м

5. Контроль привязки:

Решением обратной геодезической  задачи (по координатам станции и пункта 210) определим дирекционный угол стороны α_ст-210 :      α_ст-210=51˚34΄11˝

Решением обратной геодезической  задачи (по координатам станции и  ОМС 210) определим дирекционный угол стороны α_ст-2511 :   α_ст-2511=153˚01΄44˝

Вычислим значение угла β_выч :   

 β_выч= α_ст-2511 –α_ст-210=101˚27΄33˝

 ∆ β= β_выч  - β=0˚00΄21˝

f_βдоп = 15˝

 

 

1.3. Инженерно-геодезические  сети на территории населенного  пункта 

Геодезическая сеть - система закрепленных на земной поверхности точек, геодезических  пунктов, положение которых определено в общей системе координат.

Государственная геодезическая сеть (ГГС) – совокупность геодезических пунктов, равномерно распределённых на территории всей страны и закреплённых на местности центрами, обеспечивающими сохранность и устойчивость этих пунктов в течение длительного времени. ГГС подразделяют на плановые и высотные. Плановая сеть создаётся методами триангуляции, полигонометрии, трилатерации и их сочетаниями, высотная – методом геометрического нивелирования. Государственная геодезическая сеть является исходной для создания других геодезических сетей (сетей сгущения, съёмочных сетей, опорных межевых сетей). ГГС является главной геодезической основой топографических съемок всех масштабов, и подразделяется на:

а) триангуляцию, полигонометрию и  трилатерацию 1, 2, 3 и 4 классов;

б) нивелирные сети I, II, III и IV классов.

ГГС создаётся по принципу от общего к частному (от высшего класса к  низшему классу). Это означает, что  сначала строят редкую схему пунктов  с очень высокой точностью  измерения углов и линий. Затем  эту сеть сгущают пунктами, определяемыми  с менее высокой точностью.

Сети сгущения и съемочные сети, их назначение.

Плановые сети сгущения создают  в основном теми же методами триангуляции, полигонометрии, трилатерации или их сочетанием. Иногда строят линейно-угловые сети. Сети сгущения подразделяют на 1 и 2 разряды.

Съёмочные сети являются непосредственным геодезическим обоснованием топографических  съёмок. Они могут служить также  геодезической опорой для других работ, например, при перенесении  инженерных проектов на местность. Съемочной  сетью могут служить теодолитные  ходы, прокладываемые по границам землепользований с привязкой их к исходной сети, построенной в общегосударственной  системе координат и высот. Метод  полигонометрии заключается в построении сети ходов, в которых измеряют все  углы и стороны. Этот метод обычно применяют в закрытой местности.

Опорные межевые  сети.

ОМС – геодезическая сеть специального назначения, которую создают для  координатного обеспечения Государственного земельного кадастра, государственного мониторинга земель, землеустройства  и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

ОМС предназначается для:

1)установления координатной основы  на территории кадастровых округов,  районов, кварталов; 

2)ведения государственного земельного  кадастра (ГЗК) кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых  планов и карт;

3)контроля состояния, использования  и охраны земель;

4)проведения работ по государственному  кадастру недвижимости, землеустройству  и их координатному оформлению;

5)информационного обеспечения  кадастра данными о количественных  и качественных характеристиках  и местоположении земель для  установления их цены, платы за  использование, экономического стимулирования  и рационального использования; 

6)инвентаризации земель различного  целевого значения.

ОМС делится на 2 класса: ОМС 1 и ОМС 2. Их точность построения характеризуется  СКП взаимного положения смежных  пунктов соответственно не белее  0,05 м и 0,10 м.

ОМС 1 привязывается не менее чем  к 2 пунктам государственной геодезической  сети. ОМС 2 может привязаться не менее чем к трем пунктам ОМС 1. Высота пунктов ОМС определяется в балтийской системе высот 1977 г. Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям земельными участками. Во всех работах (кадастровых) применяются плоские, прямоугольные координаты в проекции Гаусса, которые имеют местную систему координат.

Плановые геодезические  сети строят в основном методами триангуляции, полигонометрии и трилатерации. Иногда эти методы сочетают.

Метод триангуляции состоит в строительстве сети треугольников, в которых измеряют все углы и как минимум две стороны на разных концах сети. По длине одной из сторон и углам треугольников определяют стороны всех треугольников сети. Зная дирекционный угол одной из сторон сети и координаты одного из пунктов, можно вычислить координаты всех пунктов. В этом заключается сущность метода триангуляции. На практике применение метода триангуляции более сложно.

Метод полигонометрии заключается в построении сети ходов, в которых измеряют все углы и стороны. Полигонометрические ходы отличаются от теодолитных более высокой точностью измерений. Этот метод обычно применяют в закрытой местности. Внедрение в производство электромагнитных дальномеров делает целесообразным применение полигонометрии и в открытой местности.

Метод трилатерации состоит в построении сети треугольников, в которых измеряют все стороны. В некоторых случаях создают линейно-угловые сети, представляющие собой сети треугольников, в которых измерены стороны и углы (все или в необходимом их сочетании).

В зависимости от назначения и площади участка при проектировании инженерно- геодезических сетей решают следующие задачи:

• установить исходные требования;
• определить количество ступеней развития сети;
• выбрать вид построения сети для каждой ступени;
• установить требуемую точность отдельных видов измерений на каждой ступени построения сетей.

Опорные геодезические сети развиваются в несколько ступеней, поэтому существует понятие общем (окончательной) и поэтапной погрешностях.

При одноступенчатом построении общая и поэтапная погрешности совпадают. При многоступенчатом построении опорной сети под окончательной погрешностью подразумевают погрешность определения положения съемочной точки.

Поэтапная погрешность, т.е. приходящаяся на каждый этап построения является частью от окончательной погрешности.

 

1.3.1. Методы создания  топографической основы (планов  и карт)

При создании топографических планов методами стереотопографической. комбинированной, и фототеодолитной съёмки выполняется комплекс камеральных работ. Полный комплекс этих работ при стереотопографической съемке включает в себя составление тех проекта, подготовительные работы, фотограмметрическое сгущение опорной сети, изготовление фотопланов, дешифрирование, стереоскопнческую съемку контуров и рельефа, редактирование оригиналов планов, подготовку оригиналов карт к изданию.

Кадастровые карты - весьма важные кадастровые документы, нередко дающие наиболее четкое и наглядное представление о земельном участке, который выступает объектом тех или иных правовых отношений. Зачастую карта может быть основным документом, доказывающим права субъекта на спорный земельный участок. Очень важны сведения карт при разрешении споров об установлении границ земельных участков. Поэтому к составлению карт предъявляются высокие требования. Не умаляя роль иных карт, указанных в комментируемой статье, заметим, что в этом смысле важное значение имеют дежурные кадастровые карты (планы) земельных участков, поскольку они содержат сведения о местоположении участка.

1. Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава  воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми картами (планами) и производными кадастровыми картами (планами).

2  Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке.

3. Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон.
4. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.

 

1.4. Способы и точность  определения площадей земельных  участков.

При выборе способов определения площадей земельных участков обычно руководствуются  требуемой точностью, наличием геодезических  данных по границам, размером и конфигурацией  участка. В зависимости от этих факторов различают:

1. аналитический способ – площадь участка вычисляют по результатам измерений линий и углов на местности, либо по их функциям (по координатам или приращениям координат);
2. графический способ, при котором площадь участка определяется по результатам измерений линий, углов или координатам по планам (картам);
3. механический способ, когда площадь участка определяется c помощью планиметра непосредственно по картам (планам)

В некоторых случаях возможно сочетание  аналитического и графического, графического и механического способов.

Наиболее точный — аналитический  способ, так как на точность определения  площади при использовании данного способа влияют только погрешности измерений на местности, в то время как при графическом и механическом способах, помимо погрешностей измерений на местности влияют погрешности составления плана, определения площадей по плану и деформация бумаги.

Однако аналитический способ требует  измерений линий и углов по границам участков, больших вычислительных действий, зависящих от числа углов. Вместе с этим его целесообразно  применять, если площадь надо получить с повышенной точностью, не дожидаясь  составления плана.

Менее точен, но наиболее распространен  механический способ, так как, пользуясь  им, можно быстро и просто определять по плану площадь участка любой  формы.

Графический способ выгодно применять  тогда, когда граница участка  — ломаная линия с небольшим  числом поворотов.

1.4.1. Аналитический  способ.

Определение площади квартала  1-2-3-4  аналитическим способом по координатам поворотных точек. Для определения площади квартала усадебной застройки были сняты координаты точек с плана. Далее приведен расчет этой площади: