Применение автоматизированной системы регистрации прав

Из этих положений Земельного кодекса становится ясно, что к землям в юридическом смысле относится вся земная поверхность в пределах территории РФ, включая сухопутную территорию и такие непривычные для обыденного представления о земле ее части, как дно рек, морей, водохранилищ, поверхность гор и пустынь. В таком единстве своих частей земля выступает совокупным объектом земельных правоотношений.

В данной курсовой работе на земельно-кадастровом плане Раменского района Московской области (вариант 1) мной выделены 6 категорий земель: земли лесного фонда – обозначены на карте зеленым цветом, земли водного фонда – голубым цветом, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – выделены коричневым цветом, земли населенных пунктов – граница обозначена красным цветом, земли запаса – выделены серым цветом, земли сельскохозяйственного назначения – оставлены без заливки цветом. На земельно-кадастровом плане отсутствуют земли особо охраняемых территорий.

В соответствии с границами землевладений землепользователей была проведена работа по присвоению номеров собственникам, землевладельцам, землепользователям.

В результате заполнения экспликации земель Раменского района Московской области получено визуальное распределение земель по категориям и общая площадь района. Данные проверены балансовым методом.

Общая площадь Раменского района Московской области по данным земельного учета составляет 12062.51 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 7141.41 га, из них пашни 5504.1 га, кормовых угодий 1302.1 га. Более подробно состав земельного фонда описан в таблице № 1.

 

 

 

Состав и соотношение земель по категориям

Таблица 2

НАИМЕНОВАНИЕ КАТЕГОРИЙ ЗФ	Площадь, га	удельный вес, %
Земли сельскохозяйственного назначения	7141.41	59.20%
Земли населенных пунктов	856.7	7.10%
Земли лесного фонда	3802.7	31.52%
Земли водного фонда	212.1	1.76%
Земли промышленности и иного специального назначения	5	0.04%
Земли запаса	44.6	0.37%
ИТОГО	12062.51	100%

 

Диаграмма 1

Анализ распределения земельного фонда. Распределение земельного фонда Раменского района (вариант1) по категориям представлен в таблице 2, на основании которой составлена диаграмма 1. Наибольшую площадь занимают земли сельскохозяйственного назначения – 59.20%.

 

 

 

V. Применение автоматизированной системы регистрации прав.

На основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2009 г № 534 создана Концепция, определяющая цель, задачи, основные направления, этапы создания и развития в РФ единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимости. Основными предпосылками создания единой системы регистрации прав и кадастрового учета являются предшествующий многолетний опыт работы национальных институтов оказания государственных услуг в сферах государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также современная международная практика развития услуг в этих сферах, которая свидетельствует о перспективности институционального объединения систем оказания данных услуг, внедрения новых информационных технологий, снижающих издержки пользователей и государства на получение (оказание) государственных услуг.

При этом одним из важных задач долгосрочного и среднесрочного развития Российской Федерации определены: повышение качества и доступности государственных услуг, в том числе оказания услуг в электронном виде, снижение издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость, формирование эффективных государственных систем кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, в том числе централизованное создание общих государственных информационных ресурсов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

В ходе выполнения настоящего Курсового проекта мной были получены теоретические и практические знания и навыки по дисциплинам «Государственная регистрация учет и оценка земли».

Первая, вторая, третья и четвертая главы работы посвящены теоретическим основам. Опираясь во многом на ЗК, ФЗ, а так же учебники по теории земельного кадастра я выяснила что собой представляет учет земли и какова его роль в системе управления земельными ресурсами. Узнала, какова классификация ЗФ, по каким признакам классифицируется ЗФ и для чего необходима классификация в учете земель. Я познакомилась с порядком ведения ЕГРП.

В практической части работы на основании теоретических знаний мной были произведены исследования земельно-учетного плана Раменского района Московской области (вариант 1). Произведен учет состава и соотношение земель по категориям. На территории Раменского района наибольшую площадь занимают земли сельскохозяйственного назначния – 7141.41га,  наибольший удельный вес занимают земли клх. Путь Ленина – 2868.9 , эти данные были получены на основании анализа распределения земельного фонда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации. – М.: Юрид. лит., 1993. – 64с.
2. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации/ Под ред. С.А. Боголюбова Издание второе, переработанное и дополненное. – М.: ООО «ТК Велби», 2002. – 472 с.
3. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право): Учеб. пособие. – М.: Былина,1998. – 527с.
4. Волков С.Н., Конокотин Н.Г., Юнусов А.Г. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ: Учебник/Под ред. С.Н. Волкова. – М.: Колос, 1998. – 462с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приложение №1 - Земельный кадастровый план Раменского района Московской области;

 

Приложение №2 – Таблица «Экспликация земель Раменского района Московской области;

 

Приложение №3 – Формы заявлений:

• физического лица об исправлении технической ошибки;
• физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• физического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права).