Развитие системы ипотечного кредитования (на примере ОАО «Сбербанк России»)

Правительство и президент ставят новые задачи: достичь уровня выдаваемых ипотечных кредитов по стране до 1 млн., снизить процентную ставку по выдаваемым рублевым ипотечным кредитам до уровня валютных ставок (8-10%). Задачи правильные и своевременные, но, к сожалению, слабо отработанный механизм банковского ипотечного кредитования, бесспорно, создает много трудностей на пути их реализации.
Цель исследования – разработка направлений совершенствования механизма ипотечного.
Объект исследования – реализации механизма ипотечного кредитования в условиях современной России.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………..........3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕКИ………………………………........6
1.1 История ипотечных отношений в российском праве………………....6
1.2 Отличительные черты ипотеки как формы кредитования……………9
1.3 Современный рынок ипотечного кредитования в России…………...15
1.4 Инструменты ипотечного кредитования……………………...............28
ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»......……………………………………………………..38
2.1 Организационная структура ОАО «Сбербанк России».……........…..38
2.2 Анализ финансовых результатов ОАО «Сбербанк России»………...44
2.3 Оценка динамики ипотечного кредитования ОАО «Сбербанка России»...........................................................................................................68
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.................................................................................................76
3.1 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования…......76
3.2 Механизм функционирования системы ипотечного кредитования...80
3.3 Совершенствование механизма ипотечного кредитования……….....85
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………….………………89
ВЕДОМОСТЬ ПРИЛОЖЕНИЙ...…………………………………....................92