Отчет по практике в ООО «РикомСИТИ»

 

Коэффициенты ликвидности тем выше, чем ниже уровень краткосрочных обязательств и внеоборотных активов. Поскольку в 2011 году структура источников финансирования ООО АН «РикомСИТИ» сместилась в пользу краткосрочных активов а удельный вес внеоборотных активов вырос, коэффициенты ликвидности снизились.

Далее рассмотрим показатели финансовой устойчивости:

Анализ финансовой устойчивости проведем с помощью расчета трехкомпонентного показателя финансовой устойчивости. Расчет показан в таблице 2.4:

 

Таблица 2.4 - Анализ финансовой устойчивости

Показатели	01.01.2011	01.01.2010
1. Реальный собственный капитал	524,00	675,00
2. Скорректированные внеоборотные  активы	470,00	681,00
3. Скорректированные оборотные активы	219,00	211,00
4. Наличие собственных оборотных  средств п.1-п.2	54,00	-6,00
5. Долгосрочные пассивы	0,00	0,00
6. Наличие долгосрочных источников  формирования запасов (п.4+п.5)	54,00	-6,00
7. Краткосрочные кредиты и заемные средства	0,00	0,00
8. Общая величина основных источников  формирования запасов п.6+п.7	54,00	-6,00
9. Общая величина запасов (включая  несписанный НДС)	46,00	39,00
10. Излишек (+) или недостаток (-) собственных  оборотных средств (п.3-п.9)	8,00	-45,00
11. Излишек (+) или недостаток (-) долгосрочных  источников формирования запасов (п.6-п.9)	8,00	-45,00
12. Излишек (+) или недостаток (-) основных  источников формирования запасов (п.8-п.9)	8,00	-45,00
13. Характеристика финансовой ситуации
Показатели	01.01.2011	01.01.2010
14. Коэффициент маневренности (п.4/п.1)	0,10	-0,01
15. Коэффициент автономии источников  формирования запасов (п.4/п.9)	1,17	-0,15
16. Коэффициент обеспеченности собственными  оборотными средствами (п.4/п.3)	0,25	-0,03

 

Анализ таблицы показывает, что часть запасов и затрат организации на конец 2011 года формируется за счет кредиторской задолженности. Следовательно, финансовое положение Компании нельзя считать устойчивым. Изменения факторов финансовой устойчивости в 2010 году носят негативный характер. С одной стороны компания увеличила долю кредиторской задолженности, что отрицательно сказывается на финансовой устойчивости компании. Кроме того опережающий рост внеоборотных активов по сравнению с собственными средствами сделал отрицательным значение собственного оборотного капитала, что является фактором неустойчивости финансового состояния предприятия.

Далее исследуем коэффициенты рентабельности и показатели прибыли.

Коэффициенты рентабельности показывают соотношение между затратами компании на активы и отдачей от них в виде прибыли. Показатели рентабельности ООО «АН «РикомСИТИ»» представлены в таблице 2.5

Изменение рентабельности оборотных и внеоборотных активов и собственных средств обусловлено тем, что предприятие по итогам 2011 года получило большую по сравнению с предыдущим годом прибыль 472тыс.руб. В 2010 году имела место прибыль в сумме 263 тыс.руб.. Поэтому показатели рентабельности за период 2010-2011гг. характеризуются положительной динамикой. Рентабельность активов составила 40% в 2010 году и 51% в 2011 году. Рентабельность оборотных активов составила 130% в 2010 и 187% в 2011. Рентабельность внеоборотных активов: 58% и 70% соответственно. Рентабельность собственного капитала по чистой прибыли составила 56,7% в 2010 году и 67,3% в 2011 году.

 

Таблица 2.5 - Анализ прибыли и рентабельности

Показатели	Годы		отклонение
	2010	2011	абс	относ %
1. Выручка (нетто)	3 269,00	5 472,00	2 203,00	167,39
2. Прибыль от продаж	263,00	472,00	209,00	179,47
3. Чистая прибыль, тыс. руб.	227,80	403,75	175,95	177,24
4. Среднегодовая сумма всех активов	563,50	790,50	227,00	140,28
5. Среднегодовая величина ОС и  НМА (по остаточной стоимости)	389,50	575,50	186,00	147,75
6. Среднегодовая величина оборотных  активов	174,00	215,00	41,00	123,56
7. Среднегодовая сумма реального  собственного капитала (чистых активов)	402,00	599,50	197,50	149,13
8. Рентабельность активов по чистой  прибыли п.3/п.4	0,404	0,511	0,11	126,34
9. Рентабельность внеоборотных активов  по чистой прибыли п.3/п.5	0,585	0,702	0,12	119,96
10. Рентабельность оборотных активов  по чистой прибыли п.3/п.6	1,309	1,878	0,57	143,44
11. Рентабельность реального собственного  капитала по чистой прибыли  п.3/п.7	0,567	0,673	0,11	118,85
12. Рентабельность продаж по прибыли  от продаж п.2/п.1	0,080	0,086	0,01	107,21
13. Рентабельность продаж по чистой  прибыли п.3/п.1	0,070	0,074	0,00	105,88

 

Исследуем показатели деловой активности компании. Их значения показаны в таблице 2.6:

 

Таблица 2.6 - Расчет показателей деловой активности

Показатель	Годы		Отклонение
	2010	2011	абс.	в%
Оборачиваемость всех активов	5,8	6,9	1,1	1,19
Средний срок оборота всех активов в днях	62,1	52,0	-10,0	0,84
Оборачиваемость оборотных активов	18,8	25,5	6,7	1,35
Средний срок оборота оборотных активов в днях	19,2	14,1	-5,0	0,74
Оборачиваемость запасов (по выручке)	54,0	128,8	74,7	2,38
Средний срок оборота запасов в днях	6,7	2,8	-3,9	0,42
Оборачиваемость дебиторской задолженности	48,8	50,7	1,9	1,04
Средний срок оборота дебиторской задолженности в днях	7,4	7,1	-0,3	0,96
Оборачиваемость денежных средств и краткосрочных финансовых вложений	70,3	84,8	14,5	1,21
Средний срок оборота денежных средств и краткосрочных финансовых вложений в днях	5,1	4,2	-0,9	0,83

 

Показатели деловой активности имеют тенденцию к улучшению своих значений. Число оборотов структурных компонентов активов и пассивов выросло, а сроки оборота сократились. Таким образом, в 2011 году предприятие более эффективно использовало свои активы.

 

2.3 Анализ состава  и структуры доходов предприятия

 

Далее выполним анализ состава и структуры доходов предприятия. В целях анализа необходимо рассмотреть сначала формирование, а потом и использование доходов фирмы.

В таблице 2.7 показано формирование доходов компании в 2010-2011 годах.

 

Таблица 2.7 - Структура и динамика доходов ООО АН «РикомСИТИ»

	2010		2011		ОТКЛОНЕНИЕ
выручка	т.р.	%	т.р.	%	т.р.	%
ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В Т.Ч.	2652	81,13%	1991	36,39%	-661	-24,92%
аренда в т.ч.	509	15,57%	383	7,00%	-126	-24,75%
жилая недвижимость	283	8,66%	265	4,84%	-18	-6,36%
коммерческая недвижимость	226	6,91%	118	2,16%	-108	-47,79%
продажа в т.ч.	2143	65,56%	1608	29,39%	-535	-24,97%
жилая недвижимость	1495	45,73%	884	16,15%	-611	-40,87%
коммерческая недвижимость	451	13,80%	709	12,96%	258	57,21%
земельные участки	197	6,03%	15	0,27%	-182	-92,39%
ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕРИДЖ	159	4,86%	28	0,51%	-131	-82,39%
ПРИВАТИЗАЦИЯ	301	9,21%	109	1,99%	-192	-63,79%
СДЕЛКИ ПО СРОЧНОМУ ВЫКУПУ (агентские)	157,0	4,80%	3344,0	61,11%	3187	2029,94%
ВСЕГО	3269,0	100,00%	5472,0	100,00%	2203	67,39%

 

Рисунок 2.1. Структура доходов ООО «РикомСИТИ» в 2011 году

 

Как видно из таблицы 2.7., доходы агентства недвижимости в 2010 году свыше чем на 80% формировались за счет посредничества при осуществлении сделок с недвижимостью. При этом свыше 65% доходов формировались за счет комиссионных по договорам купли-продажи недвижимости (из нее около 13,8% - коммерческой). Около 15,57% доходов компания зарабатывала на рынке аренды. Менее 5% доходов формировалось по услугам страхового брокериджа и по сделкам срочного выкупа недвижимости. Доходы от сопровождения приватизации имущества составили 9,21% Кризис существенно изменил структуру доходов. Наибольший удельный вес (свыше 60%) заняли доходы по срочному выкупу имущества (в кризис многие инвесторы стали распродавать недвижимость), удельный вес традиционной деятельности компании - посредничества при сделках с недвижимостью снизился до 36,4% в том числе по купле-продаже до 30% Снизилась до 0,5% доля брокериджа, а также до 2% - доходы от приватизации. Падение доходов по традиционным видам деятельности связано с уменьшением стоимости объектов недвижимости и сокращением рыночной активности. На следующем этапе (Таблица 2.8) рассмотрим, как были использованы доходы компании. В таблице 2.8. видно, что компания распределяет доходы следующим образом: около 91-92% доходов тратится на возмещение затрат: в том числе около 60-70% - расходуется на заработную плату, 9-10% - на отчисления на социальные нужды, около 10% - оплата постоянных издержек - рекламы, арендной платы и т.п.

 

Таблица 2.8 - Использование доходов ООО АН «РикомСИТИ»

	2010		2011		ОТКЛОНЕНИЕ
	т.р.	%	т.р.	%	т.р.	%
ВЫРУЧКА	3269,0	100,0%	5472,0	100,0%	2203,0	67,39%
СЕБЕСТОИМОСТЬ В Т.Ч.	3006,0	92,0%	5000,0	91,4%	1994,0	66,33%
в т.ч.	0,0	0,0%	0,0	0,0%	0,0
а) переменные расходы	2707,0	82,8%	4677,0	85,5%	1970,0	72,77%
материальные затраты	385,3	11,8%	441,3	8,1%	56,0	14,54%
заработная плата	2033,0	62,2%	3709,0	67,8%	1676,0	82,44%
отчисления в социальные фонды	288,69	8,8%	526,678	9,6%	238,0	82,44%
б) постоянные расходы	299,0	9,1%	323,0	5,9%	24,0	8,03%
арендная плата	216	6,6%	228	4,2%	12,0	5,56%
реклама	56	1,7%	70	1,3%	14,0	25,00%
прочие	27,0	0,8%	25,0	0,5%	-2,0	-7,41%
ПРИБЫЛЬ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ	263,0	8,0%	472,0	8,6%	209,0	79,47%
ПРОЧИЕ ДОХОДЫ	11,0	0,3%	16,0	0,3%	5,0	45,45%
ПРОЧИЕ РАСХОДЫ	6,0	0,2%	13,0	0,2%	7,0	116,67%
ПРИБЫЛЬ ДО НАЛОГА	268,0	8,2%	475,0	8,7%	207,0	77,24%
НАЛОГ	40,2	1,2%	71,3	1,3%	31,1	77,24%
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ	227,8	7,0%	403,8	7,4%	176,0	77,24%