Недействительность сделок и ее виды

Общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям  закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны, если закон не устанавливает, что  такие сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм.

Последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне  все полученное по сделке. При конфискации  это имущество идет в доход  РФ. К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обогащении. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом.

Основаниями недействительности сделок, связанными с недееспособностью  стороны, являются недостижение гражданином возраста 18 лет (совершеннолетия) и признание судом гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным при совершении сделок без участия их законных представителей, а также признание неспособности граждан понимать значение своих действий или руководить ими при совершении сделки. Законом установлены виды сделок, которые вправе совершать указанные граждане самостоятельно, и которые признаются действительными. Кроме того, в целях защиты прав таких граждан предусмотрены дополнительные условия для действительности отдельных сделок, влекущих уменьшение имущества этих граждан, а также установлена императивная норма о недействительности сделок между  законными представителями и подопечными или малолетними.

Основаниями недействительности сделок, связанными с правоспособностью  юридического лица, являются установленные  законом ограничения по распоряжению имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве хозяйственного ведения  или оперативного управления; самоограничения, установленные в учредительных  документах юридического лица, обладающего  общей  правоспособностью; ограничения, установленные законом или иным правовым актом, в отношении лиц, обладающих специальной правоспособностью; ограничения, установленные законом, в отношении отдельных видов деятельности, требующих получения лицензии. При самоограничении правоспособности и при занятии лицензируемой деятельностью без лицензии в интересах контрагента по сделке установлен принцип признания такой сделки недействительной только в случае виновности этого контрагента, когда он знал или должен был знать о незаконности совершаемой сделки. При наличии иных оснований, связанных с правоспособностью юридического лица, сделка, совершенная с нарушением установленных ограничений правоспособности, признается ничтожной. Последствием служит двусторонняя реституция.

Основаниями недействительности сделок, связанными с нарушением полномочий лица, является совершение сделки одним  лицом от имени другого лица при  отсутствии либо с превышением предоставленных  ему полномочий; а также при  соблюдении полномочий, указанных в  доверенности или в законе либо очевидных  из обстановки, но при превышении полномочий, указанных в договоре между представителем и представляемым или в учредительных  документах юридического лица. При отсутствии или превышении полномочий установлен принцип замены ненадлежащей стороны правоотношения, а также возможно признание недействительной всей сделки либо той ее части, которая выходит за пределы предоставленных полномочий. При несоответствии полномочий, установленных в различных правовых актах и документах, установлен принцип оспоримости сделки с условием, что  контрагент знал или должен был знать о существующих ограничениях.

Основаниями недействительности сделки является ее совершение под  влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; обмана; насилия; угрозы; злонамеренного соглашения представителя одной  стороны с другой стороной; при  стечении тяжелых обстоятельств  на крайне невыгодных условиях. Такие  сделки оспоримы по иску потерпевшей стороны. При признании недействительности действует принцип возмещения реального ущерба виновной стороной. Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблуждения либо односторонняя реституция в иных случаях.

Мнимые и притворные сделки ничтожны. Они не порождают никаких  гражданско-правовых последствий, а  к притворной сделке применяются  правила, относящиеся к сделке, которую  стороны действительно имели  в виду, с учетом существа сделки.

Основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, определенной цели противной основам правопорядка и нравственности. Такая сделка ничтожна. В отношении сторон сделки, действовавших  умышленно, применяются конфискационные  последствия.

В зависимости от субъектного  состава, суммы, порядка исполнения, предмета либо содержания сделки гражданским  законодательством установлены  различные формы для совершения сделок. Законом может быть предусмотрена  обязательная государственная регистрация  сделки. Нарушение требования о государственной  регистрации; несоблюдение нотариальной формы, а также простой письменной формы в указанных в законе случаях, являются основаниями для  признания сделки недействительной. Такие сделки считаются ничтожными, по ним применяется двусторонняя реституция. Если начато исполнение по сделке, требующей нотариального  удостоверения, либо сделка, требующая  государственной регистрации, не зарегистрирована, но совершена в надлежащей форме, то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стороной причиненных убытков. Несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки.

Список использованных источников.

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 1 января 1995 года.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от 1 марта 1996 года.
3. Закон РФ "О подоходном налоге с физических лиц" от 10 января 1997 года.
4. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ от 8 октября 1998 года № 13/14. Финансовая Россия. -1998. № 40.-С. 9 приложения "Официальные документы".
5. Приложение к информационному письму ВАС РФ от 13 ноября 1997 года № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи  недвижимости». Финансовая Россия. -1997. № 45. -С. 8 приложения «Официальные документы».
6. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения. // Российская юстиция. -1999. № 2 -С. 15-17.
7. Богданов С. Инвестиции в зарубежную недвижимость. // Приложение к газете "Финансовая Россия". -1997. № 30. -С. 7.
8. Глашев А. А. Условия недействительности договора поручительства. //Законодательство. -1999. № 1. -С. 10-13.
9. Диков Г. Вопросы ответственности за валютные нарушения. // Приложение к газете "Финансовая Россия". -1997. № 41. -С. 7.
10. Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства. // Хозяйство и право. -1997. № 2. -С. 120-128.
11. Сарбаш С. В. Ограничения полномочий органов юридических лиц. // Журнал российского права. -1998. № 6. -С. 99-112.
12. Томилин А. К. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках. // Юридический мир. -1998. № 4 -С. 41-45.
13. Гражданское право. Учебник. Том 1. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого -М.: Проспект, 1997. -768с.
14. Гражданское право России. Учебник. Часть 1. / Под ред. О. Н. Садикова -М.: Юридическая литература, 1997. -516с.
15. Гражданское право. Учебник. Том 1. -6-ое изд. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого -М.: Проспект, 2004. -776с.
16. Гражданский процесс. Учебник. / Под ред. М. С. Шакарян -М.: Юридическая литература, 1993. -468с.
17. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Учебник. / Под ред. Брагинского М.И. -М.: Хозяйство и право, 1995. -826с.