Недействительность сделок и ее виды

1.3. Требования, предъявляемые  по недействительным сделкам.

Для защиты гражданских прав, нарушенных в результате совершения недействительных сделок, статьей 12 ГК РФ предусмотрено два способа  защиты:

- признание судом оспоримой сделки недействительной с применением последствий ее недействительности;

- применение судом последствий  недействительности ничтожной сделки.

И в первом и во втором случаях защита гражданского права  должна осуществляться в судебном порядке.

Дела о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности рассматриваются судами общей юрисдикции или арбитражными судами в РФ, а  также третейскими судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной  гражданским законодательством. Судам  общей юрисдикции подведомственны  дела по спорам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин. Споры между юридическими лицами, а также споры с участием граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и осуществляющих при совершении конкретной сделки предпринимательскую  деятельность, рассматриваются арбитражными судами (ст.22 АПК РФ). В случаях, предусмотренных  законодательством, спор может быть передан по соглашению сторон на рассмотрение третейского суда.

Требования о признании  сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности предъявляются в порядке искового производства. По своему основанию  и содержанию эти два требования различны.

Иск о признании сделки недействительной направлен на установление судом отсутствия определенного  правоотношения. Этот иск относится  к так называемым "отрицательным" (негативным) искам о признании.

Предметом спора является правоотношение между истцом и ответчиком либо между другими лицами, если иск заявляется, например, третьим лицом, имеющим самостоятельный интерес в отношении предмета оспоримой сделки, либо любым заинтересованным лицом в случае совершения ничтожной сделки.

Основание иска о признании  образуют факты, вследствие которых  спорное правоотношение по утверждению  истца не могло возникнуть, то есть все основания, рассматриваемые  в настоящей курсовой работе. Указание на такой недостаток сделки означает, что фактический состав, необходимый  для возникновения правоотношения, отсутствует; следовательно, правоотношения, составляющего предмет спора, в  действительности не существует.

Содержанием иска о признании  является требование к суду вынести  решение о признании отсутствия правоотношения, субъективного права  или обязанности.

В отличие от требования о признании сделки недействительной, иск о применении последствий  недействительности сделки относится  к так называемым "исполнительным искам", направленным в конечном итоге на принудительное исполнение предусмотренных законом последствий, наступающих вследствие признания сделки недействительной.

Предметом такого иска является право истца требовать от ответчика  определенного поведения, в общем  случае, возвратить все полученное по сделке (п.2 ст.167 ГК РФ).

Основанием иска являются факты признания судом оспоримой сделки недействительной либо факты, свидетельствующие о ничтожности сделки.

Содержание иска выражается в требовании к суду о принуждении  ответчика к совершению определенных действий

В случае оспоримости сделки в одном исковом заявлении можно объединить два требования: о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности как взаимосвязанные. Если сделка ничтожна, то, как правило (ст.166 ГК РФ), предъявляется одно требование - о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Вместе с тем Пленум ВС и ВАС РФ указал, что поскольку ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.

В любом случае суд обязан исследовать основания заявленных требований и определить, к какому виду недействительных сделок относится  оспариваемая сделка.

Таким образом, дела по недействительным сделкам рассматриваются в порядке  искового производства судами, арбитражными судами, а также третейскими судами. Требования о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности различаются по  предмету, основанию и содержанию. Оба требования могут быть объединены в одном исковом заявлении и предъявлены как в случае оспоримости сделки, так и при ничтожности сделки.

1.4. Основания недействительности  сделок.

Общие основания недействительности сделок установлены в статье 168 ГК РФ, которая признает недействительными  сделки, не соответствующие закону либо иному правовому акту. К правовым актам, на основании статьи 3 ГК РФ, относятся  указы Президента РФ и постановления  Правительства РФ, которые не должны противоречить Гражданскому Кодексу  или иному федеральному закону. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы соответствующим правовым актом (законом, указом, постановлением).

Содержание сделки - это  совокупность составляющих ее условий. Гражданские права и обязанности  возникают из сделок, предусмотренных  законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ). То есть по своему содержанию сделки могут  отличаться от установленных законодательством  диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае, они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства, основам правопорядка и нравственности.

Общая норма (ст.168 ГК РФ) применяется  в случаях, когда совершается  сделка, не имеющая пороков отдельных  образующих ее элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Статья 168 фиксирует  общее понятие недействительной сделки, однако, при наличии специальной  нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности  отдельных элементов, применению подлежит специальная норма. По общему правилу  сделка, не соответствующая требованиям  закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что  такая сделка оспорима, или не предусматривает иных правовых последствий нарушения.

Пленум ВС и ВАС РФ указал на некоторые виды сделок, к которым применяется статья 168. Сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным использованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие Гражданского Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как не соответствующие п.2 ст.288 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной  ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это  здание или сооружение, либо части  этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого  участка или его соответствующей  части.

Пленум указал, что при  разрешении споров необходимо иметь  в виду, что данное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником  или арендодателем соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог  только здание или сооружение, а  земельный участок либо право его аренды не являются предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой.

Указанная норма ГК РФ была применена при рассмотрении спора  между АООТ "Торговый Дом "Селенские Исады" и Кировским отделением (по г. Астрахани) Сберегательного банка России. В 1995 году по одному из кредитных договоров здание ТД "Селенские Исады" по улице Максаковой в г. Астрахани было передано в залог Сбербанку. АООТ взятый кредит своевременно не возвратило и обратилось в арбитражный суд с требованием о признании кредитного договора недействительным и о применении последствий недействительности сделки. Пройдя несколько инстанций, дело дошло до Президиума ВАС РФ. Им установлено, что при заключении договора о залоге строения сторонами не решен вопрос об ипотеке земельного участка, на котором находится спорное строение, в то время, когда залогодатель  является арендатором данного земельного участка. А потому, поскольку право аренды земли не являлось предметом залога, то договор залога строения должен считаться ничтожной сделкой согласно ст.168 ГК РФ.

К сделкам, не соответствующим  требованиям закона, можно отнести  и сделки с нарушением валютного  законодательства. На основании п.4 ст.12 и ст.14 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле" от 09.10.1992 г. все полученное по сделкам, недействительным в силу данного  Закона, взыскивается в доход  государства, то есть установлены специальные последствия нарушения.

Например. В силу п.7"а" ст.1 Закона сделки, связанные с отчуждением  недвижимого имущества, находящегося на территории иностранного государства, в случае если в качестве средства платежа используется иностранная валюта, являются валютными операциями, связанными с движением капитала. Для таких операций законодательством установлен разрешительный (лицензируемый) порядок их осуществления. При совершении российскими предприятиями, организациями и гражданами сделок по приобретению недвижимого имущества за рубежом без лицензии Центрального Банка России, то есть с нарушением действующего законодательства, такие сделки признаются недействительными, и все полученное по этим сделкам или в результате таких действий изымается в доход государства на основании ст. 14 Закона РФ "О валютном регулировании и валютном контроле".

Кроме того, Закон предписывает взыскание именно "всего полученного  по сделке ". То есть, если, например, по незаконной сделке получены ценные бумаги, выраженные в иностранной  валюте, взыскиваться должны эти бумаги, а не их денежный эквивалент, как  это часто происходит.

Таким образом, общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны, если закон не устанавливает, что такие  сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм (см. таблицу 5 приложения). В этом параграфе рассмотрены общие основания недействительности сделок, специальные основания описываются во второй главе данной курсовой работы.

1.5. Последствия недействительности  сделок.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны  с ее недействительностью. При определенных условиях недействительная сделка порождает  различные нежелательные последствия:

- двусторонняя реституция;

- односторонняя реституция;

- конфискационные последствия. 

Гражданское право различает  понятия "ответственность" и "последствия  совершения недействительной сделки". Это различные институты гражданского права, и к ним применяются  разные нормы не только гражданского, но валютного, налогового и иного  законодательства. Например, статья 14 Закона РФ "О валютном регулировании  и валютном контроле" в п.1 предусматривает  применение последствий недействительной сделки, а положения пункта 4, в  соответствии с которым взыскание  сумм штрафов и иных санкций производится органами валютного контроля с юридических  лиц в бесспорном порядке, распространяет только на штрафы и санкции. А гражданско-правовые последствия недействительной сделки не могут быть применены в таком  порядке, органы валютного контроля должны обращаться в суд в случае нарушения требований Закона при  совершении сделок.

Двусторонняя реституция установлена ГК РФ как общий случай последствий признания сделки недействительной. Это восстановление прежнего состояния. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности  возвратить полученное в натуре (в  том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной  услуге) возместить его стоимость в деньгах (п.2 ст. 167 ГК РФ). Иные последствия недействительности сделки могут  быть предусмотрены законом.

Например, при приватизации квартиры не были соблюдены права  несовершеннолетних детей, проживающих  и прописанных в этой квартире. Они не были указаны как участники  общей собственности в правоустанавливающих документах на квартиру. Через некоторое  время квартира была продана. Впоследствии сделка приватизации, как не соответствующая  закону, признается судом недействительной. По решению суда применяется двусторонняя реституция к сделке приватизации - квартира из частной собственности  подлежит передаче обратно в государственную  или муниципальную собственность. По причине того, что при совершении сделки купли-продажи продавец не имел права собственности на квартиру, следовательно, не мог ею распоряжаться, эта сделка так же должна быть признана недействительной. К сторонам по сделке купли-продажи аналогично применяется  двусторонняя реституция: покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец обязан возвратить покупателю деньги,  уплаченные  за эту квартиру.

При возврате всего полученного  по сделке возможны различные ситуации. Когда одной из сторон не было своевременно произведено исполнения по сделке либо возврата всего полученного по сделке или было произведено частичное  исполнение. В таких случаях к  требованиям о применении последствий  недействительности сделки на основании  положения п.1 ст.1103 ГК РФ применяются  правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК), если иное не предусмотрено законом  или иными правовыми актами.

В практике арбитражных судов  возникают споры между контрагентами, связанные с нарушением обязательств, когда ответчики, возражая против требований истцов о взыскании с них неустоек и убытков, причиненных неисполнением  или ненадлежащим исполнением обязательств по совершенным сделкам, просят суд  признать соответствующую сделку недействительной по какому-либо основанию. Суд при  наличии оснований для признания  сделки недействительной признает ее таковой и отказывает в иске. В  этих случаях истцы обычно подают жалобу на решение суда в вышестоящую  инстанцию. Однако самым оптимальным  для потерпевшей стороны будет  предъявление нового иска о применении последствий признанной судом недействительной сделки в сочетании с институтом неосновательного обогащения, который  субсидиарно применим практически при всех способах защиты нарушенных прав.