Исследование деятельности лизинговой компании ООО «Интерлизинг»

 

Оглавление

 

Введение 3

1. Теоретические  аспекты, связанные с понятием  «лизинг» 5

1.1 Виды  и формы лизинга 5

1.2 Порядок  оформления и расторжения договоров  лизинга 17

2. Исследование  деятельности лизинговой компании  ООО «Интерлизинг» 23

2.1 Организационная  структура компании 23

2.2 Оценка  деятельности компании ООО «Интерлизинг» 27

Заключение 32

Список  используемой литературы 33

 

 

Введение

 

Лизинг является формой международного экономического и инвестиционного  сотрудничества, который в силу присущих ему возможностей может стать  импульсом технического перевооружения, создания необходимых мощностей  промышленных предприятий и структурной  перестройки экономики в целом.

Существенное преимущество лизинга по сравнению с другими  формами инвестирования состоит  в том, что предпринимателю предоставляются  не денежные ресурсы, а непосредственно  средства производства, имеющие технико-экономические  характеристики, определенные предпринимателем.

В современном деловом  мире лизинг является одним из важнейших  методов финансирования развития технической  базы производства. В странах со стабильной экономикой до 30% всех капиталовложений осуществляется именно через лизинг.

Лизинг позволяет в  условиях сравнительно меньшего финансового  напряжения обновлять основные фонды, он дает возможность предпринимателю  начать дело, имея 1/3 средств (или даже меньше) для приобретения необходимого оборудования.

Благодаря лизингу финансовые институты, банки могут реструктуризировать  свою деятельность, увеличивая объемы кредитования проектов с более высокими гарантиями, т.к. сдаваемое в лизинг оборудование (имущество), как правило, высоко ликвидно; кроме того, оно  остается в собственности лизингодателя  в течение всего срока договора лизинга.

В настоящее время лизинг является, пожалуй, наиболее перспективной  формой привлечения инвестиций в  экономику России и внутри нее.

Именно поэтому лизинг интересен как предмет рассмотрения и изучения.

Все вышесказанное свидетельствует  о том, что изучение, активизация  и внедрение лизингового бизнеса  в предпринимательской практике становится  сегодня актуальным и интересным для российских участников лизинговых отношений, именно этим обусловлена  актуальность выбранной темы.

Предметом данного исследования является само понятие «лизинг».

Объектом исследования является компания ООО «Интерлизинг».

Цель настоящей работы рассмотреть теоретические и  практические аспекты темы «Лизинг. Виды. Классификация. Порядок оформления и расторжения договоров».

Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:

• Рассмотреть теоретические аспекты, связанные с понятием «лизинг»;
• Ознакомиться с деятельностью лизинговой компании.

Теоретической основой данной работы стали труды ученых в области  инвестиций, учебные пособия, периодическая литература, а также источники из сети интернета.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Теоретические  аспекты, связанные с понятием  «лизинг»

1.1 Виды и формы  лизинга

 

Сразу отметим, что на практике встречается множество форм и  видов лизинга. На первый взгляд Российское законодательство предусматривает  только финансовый лизинг, так как  предусматривает наличие в сделке трех участников – арендодателя, арендатора и продавца. Кроме того, статья 665 ГК РФ закрепляет разовый характер сделки, вытекающий из того, что для  каждой сделки арендодатель должен покупать имущество вновь. Получается, что  это исключает из сферы регулирования  параграфа 6 главы 34 ГК РФ такие важные, выработанные многолетней практикой  виды лизинга, как оперативный, возвратный и другие. Конечно, эти и другие виды лизинговых отношений стороны  могут урегулировать в конкретных договорах, применяя общие нормы  главы 34 ГК РФ об аренде. Однако такие  договоры лишатся всех предусмотренных для лизинга налоговых льгот.

Отсутствие официальной  классификации лизинга (особенно его  подразделением на финансовый и оперативный, принятым практически во всем мире) не означает, что таких видов лизинговых отношений в Российской Федерации  нет или их невозможно осуществлять.

На самом деле и ГК РФ, и Законом №164-ФЗ определено, что  выбор продавца (поставщика) лизингового  имущества может осуществляться лизингодателем. То есть, лизинговой компании не запрещено приобретать предметы лизинга без предварительной  договоренности с каким-либо конкретным лизингополучателем. Следовательно, такого рода лизинговые сделки по существу являются оперативным лизингом, иными словами, лизинговой компанией сначала приобретается  имущество, а уж затем заключается договор с лизингополучателем.

Кроме того, статьей 4 Закона №164-ФЗ определено, что продавец может  выступать одновременно и лизингополучателем предмета лизинга. Такой вид лизинговых операций фактически совершается в форме возвратного лизинга.

Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных  соглашений, при которой фирма - собственник  зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность лизинговой компании либо иному лицу с одновременным  оформлением соглашения с ним  о долгосрочной финансовой аренде (лизинге) своей бывшей собственности. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, который  в результате сделки становится ее арендатором (лизингополучателем), немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму  сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве арендодателя (лизингодателя). Возвратный лизинг необходим, прежде всего, для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств. Особенностью такого вида лизинга является то, что  продавец (поставщик) предмета лизинга  одновременно выступает и как лизингополучатель.

Таким образом, несмотря на отсутствие четкой классификации лизинговых отношений по видам лизинга на финансовый, возвратный и оперативный, российским законодательством предусмотрена  возможность такого рода операции. Поэтому далее рассмотрим возможные  виды и формы, которые принимают лизинговые отношения [5, c.89].

Лизинговые отношения  классифицируются по видам в зависимости  от:

1.   Объекта лизинга  - лизинг движимого и недвижимого имущества;

2.  Продолжительности сделки – финансовый лизинг с нормативным сроком использования объекта, оперативный лизинг с периодом меньше нормативного срока использования;

3. Условий амортизации лизингового имущества – с полной (ускоренной) амортизацией, с неполной амортизацией;

4.  Вида организации сделки – прямой, косвенный, возвратный, раздельный лизинг;

5.   Объема обслуживания  лизингового имущества – чистый, с полным и неполным набором  услуг, комплексный, генеральный;

6.   Типа лизинговых  платежей – денежный, компенсационный, смешанный лизинг;

7.   Способа финансирования  – срочный и возобновляемый лизинг.

Итак, по объекту лизинга различают:

- лизинг недвижимости. Напомним, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК  РФ к недвижимым вещам (недвижимости, недвижимому имуществу) относятся  земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты  и все, что прочно связано  с землей, то есть объекты, перемещение  которых без несоразмерного ущерба  их назначению невозможно. Из  данного определения можно сделать  вывод, что к данному виду  лизинга относится лизинг зданий, сооружений. Как мы уже отмечали, земля, и другие природные объекты  не могут быть предметом лизинга.

Кроме того, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные  и морские суда, суда внутреннего  плавания, космические объекты. Причем в пункте 1 статьи 130 ГК РФ сделана  оговорка, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

- лизинг движимого имущества.  Это лизинг оборудования, техники,  автотранспорта и тому подобного.  То есть тех вещей, которые  не отнесены к недвижимости. Заметьте: пунктом 2 статьи 130 ГК РФ к движимому  имуществу отнесены деньги. Однако, что касается лизинга, то деньги  не могут быть предметом данных  сделок. Ведь деньги это потребляемая  вещь, а в лизинг передаются  лишь не потребляемые вещи (пункт 1 статьи 3 Закона №164-ФЗ)

По продолжительности сделки выделяют:

- финансовый лизинг –  это наиболее распространенный  вид лизинга. Он предусматривает,  что в течение периода действия  договора лизинга, выплаченные  лизинговые платежи покроют полную  стоимость или большую часть  стоимости предмета лизинга, дополнительные  издержки и прибыль лизингодателя.

При финансовом лизинге имущество  по договору передается на срок, равный или несколько меньше его нормативного срока службы. Если сторонами выбран срок договора, меньший нормативного срока службы, то в договоре указывается  остаточная стоимость имущества  на момент истечения срока договора. При финансовом лизинге право  выбора имущества (объекта) договора, а  также производителя (продавца) принадлежит  лизингополучателю. В договоре может  быть предусмотрено, что выбор имущества  производителя (продавца) осуществляет лизингодатель (статья 665 ГК РФ).

Таким образом, данный вид  лизинга характеризуется следующими основными чертами:

1. участием кроме лизингодателя  и лизингополучателя третьей  стороны (производителя или поставщика объекта сделки);

2. невозможностью расторжения  договора в течение основного  срока аренды (если только сторонами  не нарушены условия договора), то есть срока, необходимого  для возмещения расходов арендодателя;

3. продолжительным периодом  лизингового соглашения (обычно  близким сроку службы объекта сделки).

Финансовый лизинг подразумевает  три варианта завершения лизингового  соглашения (договора), при которых лизингополучатель может:

1. купить (или выкупить) объект  сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости;

2. заключить новый договор  на меньший срок и по льготной  ставке (по типу возобновляемого (револьверного) лизинга);

З. вернуть объект сделки лизинговой компании.

По договору оперативного лизинга имущество передается лизингополучателю  на срок, существенно меньший его  нормативного срока службы, что дает возможность лизингодателю передавать его в лизинг неоднократно. При  оперативном лизинге риск порчи  или утери предмета лизинга лежит, как правило, на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем  при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат [9, c.187]. По окончании оперативного лизингового договора лизингополучатель имеет право:

1. продлить срок договора на более выгодных условиях;

2. вернуть оборудование лизингодателю;

З. купить оборудование у  лизингодателя по рыночной стоимости.

При оперативном лизинге  лизинговое имущество может закупаться лизингодателем на свой страх и риск, то есть, без предварительного согласования с лизингополучателем, и передается лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определённый срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По истечении предусмотренного договором  срока и при условии выплаты  лизингополучателем предусмотренной  договором суммы лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет  права требовать перехода права  собственности на предмет лизинга. То есть в рамках договора оперативного лизинга лизинговое имущество не может быть передано в собственность  лизингополучателя. Это возможно на основании последующего договора купли-продажи.

Таким образом, при финансовом лизинге лизингодатель (самостоятельно либо с привлечением заемных средств) финансирует конкретный проект лизингополучателя, связанный с приобретением в  собственность того или иного  объекта основных средств, а при  оперативном лизинге ситуация в  большинстве случаев похожа на простую  аренду, с той лишь разницей, что передаваемое по договору лизинга имущество было приобретено лизингодателем специально для сдачи в лизинг.

Как уже было сказано: в  законодательных актах и иных нормативных документах нет определений  ни финансового, ни оперативного лизинга. В бухгалтерском учете данные термины связаны исключительно  с учетом лизинговых сделок, где  финансовый лизинг определяется как  сделка, в которой практически  все риски и доходы, связанные  с владельцем имущества, передаются лизингодателем лизингополучателю, а  также ему же в конце срока  передается и имущество. Соответственно, можно рекомендовать, чтобы именно лизингополучатель показывал на своем балансе стоимость лизингового имущества.