Трактовки сущности и видов ренты. Практическое применение теории ренты

 

Министерство образования и науки РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

государственный университет

 

 

 

Кафедра экономической теории

 

 

 

 

 

Курсовая работа

Тема: Трактовки сущности и видов ренты. Практическое применение теории ренты

 

 

 

 

 

Автор:

 

Научный руководитель:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тверь 2015

Тема: Трактовки сущности и видов ренты. Практическое применение теории ренты

 

 

 

Содержание (Оглавление)

 

 

 

Введение………………………………………………………………….3 1.Сущность понятия «рента»……………………...….………………. 5

2. Виды рент……………………………………………………………. 9

3. Практическое применение теории ренты………………………… 18

Заключение………………………………………………………….… 24

Список литературы………………………….…………………….….. 25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяет возможности государства и помогает ему завоевать достойное место среди других стран мира. В силу этого наряду с трудом, капиталом, наукой, предпринимательской  способностью природные ресурсы являются одним из важнейших экономических ресурсов.

 Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное место для строительства, - лицо, признаваемое в силу своего титула на часть земли собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.

Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.

Целью работы является отражение особенностей и значимости понятия « рента».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Сущность понятия «рента»

 

Рента - регулярно получаемый доход с капитала, земли или имущества, не требующий предпринимательской деятельности1. Термин «рента» используется экономистами в более узком значении: экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено. Именно фиксированное количество предлагаемой земли - отличает рентные платежи от заработной платы, прибыли и процента. И где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным, она не создается людьми, ее количество ограничено. В большинстве государств земля находится в частной собственности, и одним из условий образования ренты является аренда земельных угодий.

Аренда земли возникла вместе с появлением рабовладельческого общества и по сей день остается основной формой землепользования в слаборазвитых странах. При капитализме появилась предпринимательская аренда, при которой предприниматель вкладывает в землю собственный капитал с целью получения прибыли и ведет хозяйство с использованием наемного труда. Такая аренда распространена в Великобритании, США, Франции, Бельгии и некоторых других государствах.

Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок другому лицу (арендатору) на определенный срок для ведения хозяйства за определенную плату2.

Рентные отношения складываются между арендатором и собственником земли по распределению дохода. Одна его часть передается земельному собственнику, а другая в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем. Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью арендатора3. Арендная плата за землю, в основном бывает больше ренты, она учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, средства связи, ирригационные сооружения и другие средства. Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: арендатора и земельного собственника4.

Можно выделить следующие особенности среди причин появления рентных отношений, присущие природному фактору производства: земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воссоздаваемыми условиями труда; ограниченность земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обусловливают мизерную эластичность предложения земель.

Так же следует иметь ввиду и то, что термин «рента» имеет два значения: правовое и экономическое. В юриспруденции рента – самостоятельное правоотношение, касающееся прямого взаимоотношения между субъектами договора ренты, никак не связано с арендой имущества5. Экономическое же отношение между получателем ренты и ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средств или арендой имущества.

 Экономисты используют термин «рента» в наиболее узком значении слова. Экономическая рента — это цена, которая уплачивается за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограниченно6.

Одна из первоначальных форм проявления рентных отношений поднимается к классической древности. Так, в Римской империи земледельческое производство было образовано на рабском труде; при этом весь прибавочный продукт, а иногда и часть необходимого, присваивался рабовладельцем, собственником земли. Со временем землевладельцы стали сдавать всю землю или часть ее в аренду, в результате получая арендную плату за право пользования землей.

Анализ земельной ренты стал основой разработки теории ренты. Причем в различных видах хозяйственной деятельности, связанных с использованием земли и ее недр, лесных и водных ресурсов, добавочная прибыль переходит в земельную ренту.

Заметим, что добавочная прибыль, или дополнительный чистый доход, представляет собой часть прибавочного продукта, создаваемого в производствах, использующих природные ресурсы, и присваиваемого, как правило, собственником земли. Она с давних пор получила название земельной ренты. При этом ее не следует путать с арендной платой. Арендная плата — это сумма денег, выплачиваемых обладателю земли или других природных ресурсов за право пользования ими, а также за все хозяйственные постройки сооружения, построенные на данном участке7.

   В неоклассической  теории рентой является доход, получаемый любым обладателем благ, естественно или искусственно ограниченных в сопоставлении со спросом. Для выражения данного явления употребляется и более общая категория — экономическая рента. Вместе с тем и неоклассическая теория разбирает рентные доходы, прежде всего как доходы по поводу землевладения и землепользования. Рента, таким образом, есть форма, в которой земельная собственность реализует себя экономически, т. е. приносит доход8.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Виды рент

Вследствие многообразия ресурсов при их использовании появляются различные виды рент. Так как все виды природных ресурсов органически связаны с землей, то при их эксплуатации имеют место идентичные условия формирования ренты. Методология анализа рентных отношений, выработанная применительно к экономическим условиям эксплуатации сельскохозяйственных угодий, распространяется на все виды рент, и поэтому все виды  рент относятся к земельной ренте. Рассмотрим виды рент подробнее.

Земельная рента

  Земельная рента выступает  как часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, у которых есть земля. Земельная рента – это определенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора – предпринимателя, взявшего земельный участок во временную эксплуатацию за арендную плату.9

Земельная рента формируется не только в связи с арендой земли для аграрного производства, рента имеет место и в тех случаях, когда земля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений, ее разработки. Земельная рента выступает в двух основных формах -  абсолютной и дифференциальной, что определено существованием двух видов монополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования10.

 

Абсолютная рента

Абсолютная рента является следствием монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. Формирование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве часть переменного капитала  пропорционально выше, чем в индустрии. Земельная собственность завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, род налога, накладываемого на общество11.

Абсолютная рента – это часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли12.

Монополия собственности на землю порождает абсолютную ренту, уплачиваемую за пользование землей. Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены производства.

Монополия собственности на землю ограничивает приложение капитала к земле. Земледелец не дает арендатору приложить капитал даже к худшей земле без уплаты ренты. А это ограничивает производство сельскохозяйственных продуктов и ведет к уменьшению их предложения при большом спросе. Поэтому цены, по которым эти продукты продаются на рынке, поднимаются выше уровня общественной цены производства.

Таким образом, общественная цена производства продуктов земледелия равняется:

Z = K + p,

где K – издержки производства на худшей земле; p – средняя прибыль.

Однако действительная цена продуктов земледелия, по которой они продаются на рынке, составит:

D = K + p + r,

 где r – абсолютная рента.

Следовательно, монополия собственности на землю ведет к тому, что цены сельскохозяйственных продуктов поднимаются выше общественной цены производства, в результате чего даже на худших землях получается добавочная прибыль, которая превращается в абсолютную ренту.

Повышение цен — это механизм образования абсолютной ренты. Причем цены на сельскохозяйственные продукты повышаются, как правило, по сравнению с их общественной ценой производства, а не по сравнению с их стоимостью13.

   Сельское хозяйство  значительно отстает по уровню  технического оснащения от промышленности. Поэтому органический состав  капитала в сельском хозяйстве  ниже среднего органического  состава в промышленности. Это  означает, что цена производства  сельскохозяйственных продуктов  ниже их стоимости. Другими словами, стоимость продуктов земледелия  превышает их цену производства14.

   Абсолютная рента  не является надбавкой к стоимости сельскохозяйственных продуктов. Она есть часть их стоимости. Источником абсолютной ренты служит избыток прибавочной стоимости над средней прибылью, созданный в сельском хозяйстве на основе низкого органического состава капитала.

Дифференциальная рента

Дифференциальная рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции15.