Регулирование оценочной деятельности

В течение двух месяцев после получения уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью  саморегулируемых организаций оценщиков, заявления о выявленном несоответствии саморегулируемая организация оценщиков не может быть исключена из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков по указанному в заявлении основанию. В случае, если по истечении указанного срока саморегулируемая организация оценщиков не представит в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, доказательство устранения выявленного несоответствия, уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

Саморегулируемая организация оценщиков считается исключенной из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ее исключении из указанного реестра.

Оценщики, состоявшие членами саморегулируемой организации оценщиков, исключенной из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков, вправе вступить в иные саморегулируемые организации оценщиков.

В течение трех месяцев с даты исключения саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков оценщики, состоявшие ее членами и не вступившие в другие саморегулируемые организации оценщиков, вправе осуществлять оценочную деятельность только по договорам, заключенным до даты исключения саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

Статья 24⁶. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности

(введена Федеральным законом от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Убытки, причиненные  заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный  вред, причиненный третьим лицам  вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости  объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при  осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, может указать в договоре на проведение оценки условия принятия на себя обязательства по дополнительному  обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам.

В целях обеспечения  имущественной ответственности  членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами саморегулируемая организация оценщиков обязана предъявлять к своим членам требования об использовании следующих видов обеспечения такой ответственности:

• заключение предусмотренного статьей 24⁷ настоящего Федерального закона договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее чем триста тысяч рублей;
• формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом саморегулируемой организации оценщиков должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее чем тридцать тысяч рублей.

Статья 24⁷. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности

(введена Федеральным законом от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Объектом страхования  по договору обязательного страхования  ответственности оценщика при осуществлении  оценочной деятельности (далее - договор  обязательного страхования ответственности) являются имущественные интересы, связанные  с риском ответственности оценщика (страхователя) по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба заказчику, заключившему договор на проведение оценки, и (или) третьим лицам.

Страховым случаем  по договору обязательного страхования  ответственности является установленный  вступившим в законную силу решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения  требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной  деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой являлся оценщик на момент причинения ущерба.

В случае наступления  страхового случая страховщик производит страховую выплату в размере  причиненного заказчику и (или) третьему лицу реального ущерба, установленном  вступившим в законную силу решением арбитражного суда, но не более чем  в размере страховой суммы  по договору обязательного страхования  ответственности.

Договор обязательного  страхования ответственности заключается  на срок не менее одного года с условием возмещения ущерба, причиненного в  период действия договора обязательного  страхования ответственности, в  течение срока исковой давности, установленного законодательством  Российской Федерации.

Страховой тариф  по договору обязательного страхования  ответственности может определяться страховщиками в зависимости  от стажа осуществления оценочной  деятельности оценщиком, количества предыдущих страховых случаев и иных влияющих на степень риска причинения ущерба обстоятельств.

Договор обязательного  страхования ответственности может  предусматривать уплату оценщиком  страховой премии в рассрочку  и сроки уплаты страховых взносов.

Датой уплаты страховой  премии (страхового взноса) считается  день уплаты страховой премии (страхового взноса) наличными деньгами страховщику  или день перечисления страховой  премии (страхового взноса) на расчетный  счет страховщика.

Договор обязательного  страхования ответственности вступает в силу с момента уплаты страхователем  первого страхового взноса, если законодательством  Российской Федерации не предусмотрено  иное.

Контроль за осуществлением своими членами обязательного страхования ответственности проводится саморегулируемой организацией оценщиков, которая вправе устанавливать дополнительные не противоречащие законодательству Российской Федерации требования к договорам обязательного страхования ответственности, заключаемым членами такой саморегулируемой организации оценщиков.

Статья 24⁸. Компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков

(введена Федеральным законом от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Компенсационным фондом саморегулируемой организации оценщиков (далее - компенсационный фонд) является обособленное имущество, принадлежащее саморегулируемой организации оценщиков на праве собственности и первоначально формируемое исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов.

Не допускается  освобождение члена саморегулируемой организации оценщиков от обязанности внесения взносов в компенсационный фонд, в том числе зачет его требований к саморегулируемой организации оценщиков.

Основанием для  обращения взыскания на компенсационный  фонд считается установленный решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт наступления страхового случая по договору обязательного страхования  ответственности.

Требование о  получении компенсационной выплаты  за счет компенсационного фонда может  быть предъявлено к саморегулируемой организации оценщиков только в случае совпадения следующих условий:

• для возмещения ущерба, причиненного оценщиком, недостаточно средств, полученных по договору обязательного страхования ответственности;
• оценщик отказался удовлетворить требование заказчика или третьего лица о возмещении ущерба либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.

Требование о  возмещении ущерба за счет компенсационного фонда может быть предъявлено  к саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является или являлся оценщик на момент причинения ущерба.

Не допускается  осуществление выплат за счет компенсационного фонда (в том числе возврат  членам саморегулируемой организации оценщиков их взносов), за исключением выплат в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заказчиками или третьими лицами.

На компенсационный  фонд не может быть обращено взыскание  по обязательствам саморегулируемой организации оценщиков, а также по обязательствам членов саморегулируемой организации оценщиков, если возникновение таких обязательств не связано с осуществлением регулируемого ею вида деятельности.

Размер компенсационной  выплаты за счет компенсационного фонда  по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю не может  превышать шестисот тысяч рублей.

Статья 24⁹. Условия и порядок размещения средств компенсационного фонда

(введена Федеральным законом от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

Саморегулируемая организация оценщиков для размещения средств компенсационного фонда в целях их сохранения и увеличения заключает с управляющей компанией договор доверительного управления таким фондом.

Управляющая компания обязана совершить все необходимые  действия по недопущению нарушения  установленных настоящим Федеральным  законом требований к размещению средств компенсационного фонда и заключить договор со специализированным депозитарием, с которым заключен договор саморегулируемой организацией оценщиков.

Специализированный  депозитарий осуществляет контроль за соблюдением управляющей компанией ограничений размещения средств компенсационного фонда, правил размещения этих средств и требований к их размещению, установленных настоящим Федеральным законом и инвестиционной декларацией, принятой саморегулируемой организацией оценщиков.

Обо всех случаях  нарушения установленных настоящим  Федеральным законом требований к размещению средств компенсационного фонда специализированный депозитарий  уведомляет саморегулируемую организацию оценщиков и уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

Управляющая компания и специализированный депозитарий  отбираются по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном  внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.

Доход, полученный от размещения средств компенсационного фонда, направляется на пополнение этого  фонда и покрытие расходов, связанных  с обеспечением надлежащих условий  размещения таких средств.

Средства компенсационного фонда размещаются управляющей  компанией в соответствии с инвестиционной декларацией, принятой саморегулируемой организацией оценщиков, и с учетом ограничений, установленных настоящей статьей. Не менее чем сорок процентов этих средств должно быть размещено в государственные ценные бумаги Российской Федерации, и не более чем сорок процентов этих средств может быть размещено в обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг акции российских эмитентов, созданных в форме открытых акционерных обществ, или паи паевых инвестиционных фондов.

Не допускается  размещать более чем пять процентов  средств компенсационного фонда  в акции одного эмитента, а также  размещать средства компенсационного фонда в векселя, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке  ценных бумаг, и иностранные ценные бумаги.

Статья 24¹⁰. Национальный совет по оценочной деятельности и иные объединения саморегулируемых организаций оценщиков

(введена Федеральным законом от 27.07.2006 N 157-ФЗ)

В целях обеспечения  общественных интересов, формирования единых подходов к осуществлению  оценочной деятельности, выработки  единой позиции оценщиков по вопросам регулирования их деятельности, координации  деятельности саморегулируемых организаций оценщиков, а также в целях взаимодействия саморегулируемых организаций оценщиков с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и потребителями услуг в области оценочной деятельности саморегулируемые организации оценщиков образуют Национальный совет.

Национальным  советом признается некоммерческая организация, которая создана саморегулируемыми организациями оценщиков, зарегистрирована уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, и членами которой являются более чем пятьдесят процентов саморегулируемых организаций оценщиков, объединяющих более чем пятьдесят процентов всех оценщиков.

Некоммерческая  организация, соответствующая требованиям  части второй настоящей статьи, подлежит регистрации в качестве Национального  совета по истечении трех дней с даты представления в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, следующих документов:

• заявление о регистрации в качестве Национального совета;
• надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;
• заверенные некоммерческой организацией копии заявлений о вступлении в некоммерческую организацию всех ее членов.