Прогнозирование дохода от эксплуатации объекта недвижимости и анализ финансовых коэффициентов

Цель работы: научиться составлять отчет о движении денежных средств по объекту недвижимости, упрощенный балансовый отчет, а также рассчитывать и анализировать финансовые коэффициенты.
При реализации доходного подхода возникает необходимость прогноза возможного чистого дохода непосредственно от эксплуатации объекта недвижимости. Информацией для применения доходного подхода служат ставки арендной платы при аренде квартиры, предприятия, офиса, склада, магазина и т.п. Арендная плата представляет собой доход арендодателя.