Порядок определения базовой сметной стоимости строительства

                Данный дом спроектирован для  эксплуатации в рекреационных зонах. Донное здание в дальнейшем будет приносить хороший доход за счет красивого внешнего и внутреннего декора, а так же удобной планировки. Т.о. это этот объект является хорошим капиталовложением.

Дом рассчитан на две отдельно живущие семьи с детьми средней численности. Он не очень большой, но имеет все нужные помещения, 4 спальни и не имеет лишних помещений, которые составили бы дополнительные расходы на отопление.

Согласно К1 = 0,92 дом имеет низкую степень комфортности. Это соответствует вложенным в него средствам, обеспечивает достаточное удобство планировки дома и достаточно комфортные условия проживания в доме. Жилая площадь дома составляет 99,46м² , полезная – 108,44м² - что соответствует норме низкой комфортности.

Согласно К2= 5,17 дом имеет высокие потолки. З.2м - это достаточная высота потолков для комфортного проживания в доме и расположения предметов быта и мебели в комнатах, а также является преимуществом с точки зрения рационального использования тепла и соответственно снижает расходы на содержание дома (отопление).

Согласно коэффициенту компактности плана К3 - 0,44- дом получился компактным на участке, что оставляет достаточно места для земельного участка под сад.Также в связи с тем, что этот показатель низкий - значительно снижает затраты на возведение и ремонт фасадов здания при его эксплуатации, теплопотери, расходы на отопление  и т.д.

Согласно коэффициенту компактности плана К4- 0,2- этот показатель достаточно низкий , что является экономически выгодным в решении внутреннего пространства плана здания. Также этот показатель соответствует кирпичному зданию.

Строительство этого  дома представляется экономически выгодным. При этом он выполнен из качественных, долговечных строительных материалов, что делает этот дом прочным и пригодным для длительной эксплуатации.

                   СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Методическое пособие по расчету сметной стоимости строительства и ТЭП проектных решений под редакцией Шинко Ю.В. изд. КРСУ.- Бишкек 2009
2. Гаевой А.Ф., Усик С.А. Курсовое и дипломное проектирование. Промышленные и гражданские здания.- Л., Стройиздат, 1987.
3. Каталог ЕРЕР на ремонтно - строительные работы, привязанные к местным условиям строительства на территории Киргизской ССР (книги 1 и 2).- Фрунзе, 1984.
4. Ценник сметных цен на местные строительные материалы, детали и конструкции, действующие на территории Киргизской ССР. Книга 1.- Фрунзе, 1982.
5. СНиП IV-4-82 Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции.- М., 1983.