Понятие недвижимости и ее объекта

Сервейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации зданий, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости.

Введение……………………………………………………………………...3

1. Теоритическая часть……………………………………………………....6

1.1Понятие недвижимости и ее объекта…………………………………..6
1.1.1 Определение понятие недвижимости……………………………….6
1.1.2 Классификация объектов недвижимости…………………………...21
1.1.3 Операции с недвижимостью………………………………………....23
1.2 Управление имущественным комплексом с учетом жизненного цикла объекта………………………………………………………………..…….29
1.2.1 Жизненный цикл недвижимости как физического объекта……….29
1.2.2 Жизненный цикл недвижимости как экономического объекта…...43
1.2.3 Жизненный цикл недвижимости как имущественного комплекса.45
2 Расчетно-аналитическая часть…………………………………………..47
2.1 Анализ зависимости цен от жизненного цикла объекта недвижимости на стадии эксплуатации ………………………………………………….47
2.1.1 Понятие стоимости. Стоимость и цена. Стоимость и затраты…..47
2.1.2.Виды стоимости……………………………………………………..49
2.1.3. Динамика стоимости по воспроизводственному циклу…………51
2.1.4. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла(Стоимость как функция от времени)………………………………53
2.1.5.Влияние пространственного фактора на стоимость объекта недвижимости……………………………………………………………………..57
2.1.6.Зависимость стоимости от вида использования объекта недвижимости…………………………………………………………………………...59
3. Экономическая часть ………………………………………………….62
3.1 Жизненный цикл зданий……………………………………………….62
3. 2 Моделирование процесса физического износа зданий……………...66
3. 3Условия продления жизненного цикла зданий………………………69
3. 4 Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки………………………………………………………..72
Заключение…………………………………………………………………76
Список используемой литературы ……………………………………….