Определение стоимости объекта недвижимости

Актуальность данной темы обусловлена тем, что рынок недвижимости в России находится в процессе развития и требует оценки стоимости объектов недвижимости. Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ…………………...……………………..………………….………3
ГЛАВА 1. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ…………………………….8
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………………...…10
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ РАЗЛИЧНЫМИ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………..13
3.1. Использование затратного подхода…………………………………......13
3.2. Использование сравнительного подхода…………………………….…25
3.3. Использование доходного подхода……………………………………..33
ГЛАВА 4. СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ………….…..38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….40
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….41