Оценка земель водного фонда в Республике Казахстан

В случае, если земельные участки, отнесенные к третьей группе, расположены  в границах прибрежных защитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости  указанных земельных участков рассчитываются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой  стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения, отнесенных Методикой государственной  кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для  обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения к  соответствующей группе.

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к третьей группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости  указанных земельных участков на их площадь.

 

Определение кадастровой  стоимости

земельных участков, отнесенных к четвертой группе

 

Определение кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных к  четвертой группе, осуществляется в  следующем порядке:

- определение удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков, отнесенных к четвертой  группе;

- расчет кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных  к четвертой группе.

Удельные показатели кадастровой  стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из минимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой  стоимости земельных участков сельскохозяйственного  назначения по виду использования, наиболее близкому по функциональному назначению к оцениваемым земельным участкам.

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к четвертой  группе, определяется путем умножения  удельных показателей кадастровой  стоимости указанных земельных  участков на их площадь.

 

Определение кадастровой  стоимости

земельных участков, отнесенных к пятой группе

 

Определение кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных к  пятой группе, осуществляется в следующем  порядке:

- определение удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков, отнесенных к пятой  группе;

- расчет кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных  к пятой группе.

Удельные показатели кадастровой  стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же административного  района значения удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.

В случае, если земельные участки, отнесенные к пятой группе, расположены  в границах прибрежных защитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости  указанных земельных участков рассчитываются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой  стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к пятой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости  указанных земельных участков на их площадь.

 

Определение кадастровой  стоимости

земельных участков, отнесенных к шестой группе

 

Определение кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных к  шестой группе, осуществляется в следующем  порядке:

- определение удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков, отнесенных к шестой  группе;

- расчет кадастровой стоимости  земельных участков, отнесенных  к шестой группе.

Удельные показатели кадастровой  стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же административного  района значения удельных показателей  кадастровой стоимости земельных  участков особо охраняемых территорий и объектов.

В случае, если земельные участки, отнесенные к шестой группе, расположены  в границах прибрежных защитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости  указанных земельных участков рассчитываются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей кадастровой  стоимости земельных участков особо  охраняемых территорий и объектов.

Кадастровая стоимость земельных  участков, отнесенных к шестой группе, определяется путем умножения удельных показателей кадастровой стоимости  указанных земельных участков на их площадь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

      Рациональное использование  земель относят к числу важнейших  принципов земельного права. Как  принцип права рациональное использование  земель выражается в требовании  их эффективной эксплуатации  землевладельцами, землепользователями,  собственниками земли. Содержание  данного принципа определяется  как общими требованиями, предъявляемыми  к использованию и охране земель  вообще, так и спецификой правового  режима той или иной категории  земель. При использовании сельскохозяйственных  земель данный принцип требует  повышения их плодородия, увеличения  урожайности сельскохозяйственных  культур, организацию эффективной  хозяйственной эксплуатации данных  земель и одновременно предполагает  надлежащую охрану земель сельскохозяйственного  назначения. Использование земель  несельскохозяйственного назначения  с учетом принципа рациональности  предполагает обеспечение их  строго целевого использования  с максимальным эффектом для  землевладельцев, землепользователей, собственников и при учете  требований охраны как земельных  ресурсов, так и окружающей среды  в целом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  литературы

 

     Список нормативных источников

 

  1. Земельный Кодекс Республики Казахстан с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.07.2012 г.

 2. Водный Кодекс Республики Казахстан с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.07.2012 г.

3. Закон Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» 30 ноября 2000 года N 109.

 

 

    Список литературных источников

   4. «Оценка стоимости земельных участков» В. И. Петров

   5. «Земельный кадастр» В 6-ти томах. Том 4. «Оценка земель»

А. А. Варламов

  6. Земельный кадастр СССР С М.:   Экономика 1967г.

  7. Орынбеков М.О. Оценка земли.  ж. Земельные ресурсы Казахстана. Алматы, 2006 г.