Оценка объекта недвижимости

По мере развития рыночных отношений в современной России недвижимость постепенно становится важнейшим товаром, то есть объектом хозяйственного оборота, и как любой товар недвижимость должна иметь потребительскую и рыночную стоимость. Рынок недвижимости с учетом его масштабов и огромного неудовлетворенного спроса населения и юридических лиц имеет большие перспективы для развития и перехода на качественно новый уровень отношений его субъектов. Темпы его развития в значительной мере зависят от совершенствования правовой базы и механизма рыночных отношений.

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ОБЩАЯ ЧАСТЬ 4
1.1Постановка задания на оценку 4
1.2 Последовательность проведения работы 4
1.3 Методические основы проведения работ 4
1.4 Принятые допущения, ограничения и пределы применения оценки объекта оценки 5
1.5 Сбор, анализ и проверка информации 6
2 СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 7
2.1 История объекта оценки 7
2.2 Анализ среды местоположения объекта 7
2.3 Анализ местоположения объекта оценки 7
2.4 Описание объекта оценки 8
2.5 Обследование технического состояния объекта оценки 8
2.6 Анализ рынка недвижимости 8
3 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 10
4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
4.1 методами затратного подхода 11
4.2 Методами сравнительного подхода 13
4.3 Методами доходного подхода 14
5 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА 15
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 17
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 18
ГЛОССАРИЙ 19