Муниципальное управление экономикой

находящимся в собственности муниципального

образования - городской округ город Рязань

Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - городской округ город Рязань (с изменениями от 26 марта 2009 г.)

Порядок предоставления земельных  участков для целей, 
не связанных со строительством

 

1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения садоводства, огородничества, туризма и отдыха населения, благоустройства и иных целей, не предполагающих строительства.

2. Не могут предоставляться  для целей, не связанных со строительством, земельные участки, на которых в ближайшие 3 года планируется строительство зданий, строений и сооружений, либо функциональное назначение которых не предполагает их предоставление для целей, не связанных со строительством.

3. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - город Рязань является администрация города.

Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется  постановлением администрации города Рязани.

4. Земельные участки  для целей, не связанных со  строительством, предоставляются гражданам  и юридическим лицам в собственность, аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.

5. Предоставление земельных  участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление указанных  земельных участков в собственность  граждан и юридических лиц  может осуществляться бесплатно  в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

6. Предоставление земельных  участков для целей, не связанных  со строительством, осуществляется:

1) без проведения торгов;

2) на торгах.

  Условия, сроки и предельные размеры предоставления 
земельных участков

 

7. Для ниже перечисленных категорий земельных участков устанавливаются следующие условия, сроки и предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставления:

7.1. Для ведения садоводства  земельные участки предоставляются  в аренду сроком до 5 лет и  размером от 0,05 га до 0,15 га.

7.2. Для ведения огородничества  земельные участки предоставляются  на основании выданных управлением  главного архитектора фрагментов  топографической съемки на земельные  участки М 1:500 без постановки  земельного участка на кадастровый  учет в аренду без проведения торгов сроком на 1 год и размером от 0,02 га до 0,3 га.

7.3. Под временные складские  площадки земельные участки предоставляются  в аренду сроком до 5 лет, размер  участка определяется расчетом  нормативной площади, в соответствии  с производственными мощностями.

7.4. Дополнительные земельные  участки для обслуживания индивидуального  жилого дома предоставляются  в собственность или в аренду  сроком до 10 лет за счет территорий, граничащих с земельными участками,  предоставленными для размещения  и эксплуатации индивидуального жилого дома. При этом размер дополнительного земельного участка не может превышать 0,03 га, а общий размер дополнительного земельного участка и земельного участка, предоставленного ранее для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, не может превышать 0,2 га.

Земельные участки, находящиеся  в фактическом пользовании граждан  более 5 лет, при отсутствии споров со смежными землепользователями предоставляются  без проведения торгов. Фактическое  пользование земельным участком должно быть подтверждено документально (реестром, справкой БТИ, планом усадьбы, а также другими документами).

 

Решением  Рязанской городской Думы от 26 марта 2009г. N 180-I в подпункт 7.5. настоящего приложения внесены изменения

См. текст  подпункта в предыдущей редакции

 

7.5. Земельные участки  под благоустройство предоставляются  на срок не более 5 лет при  условии, что они испрашиваются  для некоммерческих целей.

Под благоустройством понимается деятельность, направленная на повышение  эстетической комфортности окружающей среды, в том числе мероприятия по озеленению, освещению и планированию территории, оборудованию детских, спортивных площадок и мест для отдыха населения без возведения капитальных сооружений.

На предоставленных  для благоустройства территории земельных участках разрешается установка объектов уличного оборудования, уличной мебели, объектов городского дизайна и произведений декоративного искусства, размещение беседок, скамеек, теневых навесов, устройство парапетов, оград, технических ограждений и других малых архитектурных форм, обустройство клумб, газонов, цветников, дорожек и др.

Размещение стоянок  и парковок автомобильного транспорта в понятие благоустройства не включается.

7.6. Исключен

См. текст  подпункта 7.6

7.7. Земельные участки  в составе рекреационных зон, испрашиваемые для организации отдыха граждан и туризма, предоставляются в аренду на срок не более 10 лет.

7.8. Допускается (при  обосновании) по согласованию  с управлением главного архитектора  города, инспекцией безопасности  дорожного движения, со службами государственного пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора предоставление в аренду земельных участков на срок до 1 года для размещения открытых гостевых парковок автомобильного транспорта для кратковременного размещения автотранспорта посетителей предприятий, учреждений, организаций.

Гостевая автопарковка должна иметь твердое покрытие, при  этом площадь гостевой автопарковки не должна превышать 500 кв. м (0,05 га). Запрещается  размещать гостевые автопарковки на элементах озеленения и благоустройства.

8. В случаях, не предусмотренных  настоящим Положением, земельные  участки для целей, не связанных  со строительством, предоставляются  в аренду сроком до 5 лет. Размеры  земельных участков устанавливаются  в соответствии с утвержденными  в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки.

9. Стоимость (начальная  цена) земельного участка, предоставляемого  в собственность за плату гражданину  или юридическому лицу, а также право аренды в случае предоставления земельного участка на торгах, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, а также нормативными правовыми актами органа местного самоуправления города Рязани.

III. Процедура предоставления земельных  участков

 

10. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление).

В заявлении указываются:

1) цель использования  земельного участка;

2) предполагаемые размеры  и местоположение земельного  участка;

3) испрашиваемое право  на земельный участок.

11. К заявлению прилагаются:

1) для юридических  лиц - копии следующих документов, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица:

а) учредительные документы  юридического лица;

б) свидетельство о  государственной регистрации юридического лица;

в) свидетельство о  постановке на учет в налоговом органе;

г) документ о назначении руководителя юридического лица;

д) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права);

2) для граждан, зарегистрированных  в установленном порядке в  качестве индивидуального предпринимателя,  копии следующих документов, заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя:

а) документ, удостоверяющий личность;

б) свидетельство о  государственной регистрации граждан  в качестве индивидуального предпринимателя;

в) свидетельство о  постановке на учет в налоговом органе;

г) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права);

3) для граждан, не  являющихся индивидуальными предпринимателями:

а) документ, удостоверяющий личность (копия);

б) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права).

12. Заявления, в которых  отсутствует информация, и (или)  документы, предусмотренные пунктами 10, 11 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления.

13. В течение 10 дней  с даты поступления заявления  с приложением соответствующих документов управление главного архитектора рассматривает возможность использования земельного участка под испрашиваемые цели и дает заключение о возможности или невозможности предоставления земельного участка.

14. В случае, если управлением  главного архитектора дано отрицательное заключение, администрация города Рязани в течение 5 дней с момента подготовки заключения направляет гражданину или юридическому лицу мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

 

Решением  Рязанской городской Думы от 26 марта 2009 г. N 180-I в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст  пункта в предыдущей редакции

 

15. При положительном  заключении администрация города  Рязани в 15-дневный срок публикует  в газете "Рязанские ведомости"  информацию о возможности передачи гражданам или юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством.

В информации указываются:

1) местоположение земельного  участка;

2) предполагаемые размеры  земельного участка;

3) правовой режим земельного  участка;

4) право, на котором  может быть предоставлен земельный  участок (в собственность (за  плату или бесплатно) или в  аренду);

5) условия предоставления  земельного участка;

6) место и срок принятия  заявлений по существу публикации.

 

Решением  Рязанской городской Думы от 26 марта 2009 г. N 180-I пункт 16 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст  пункта в предыдущей редакции

 

16. Предоставление земельных  участков в случаях, предусмотренных пунктом 7.2. и вторым абзацем пункта 7.4. настоящего Порядка, осуществляется без публикации информации.

17. Граждане и юридические  лица, заинтересованные в предоставлении  земельных участков для целей,  не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 15 настоящего Порядка, подают заявление в администрацию города Рязани в течение 14 дней со дня публикации. Заявление должно соответствовать требованиям, установленным пунктами 10, 11 настоящего Порядка.

18. Администрация города  Рязани в месячный срок со  дня обращения заявителя обеспечивает  изготовление проекта границ  земельного участка и утверждает  его.

19. Финансирование работ  по подготовке проекта границ земельного участка и оплата проведения оценки стоимости земельного участка или права его аренды осуществляется за счет средств заявителя, а в случае проведения торгов за счет средств победителя торгов.

IV. Предоставление земельных участков 
без проведения торгов

 

20. Земельный участок  для целей, не связанных со  строительством, предоставляется гражданину  или юридическому лицу в собственность  или аренду без проведения  торгов в случае, если в отношении  этого земельного участка подано  одно заявление.

21. Администрация города Рязани принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату (или бесплатно) или в аренду для целей, не связанных со строительством.

22. На основании постановления,  указанного в настоящем Порядке, администрация города Рязани заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в семидневный срок со дня предоставления заявителем в администрацию города Рязани следующих документов: