Лизинговые операции

Содержание

 

Введение

Глава I. Лизинг и лизинговые операции: история, виды, техника операций

1.1. История развития и понятие  лизинга

1.2. Основные виды лизинга

1.3. Организация и техника лизинговых  операций

Глава II. Учет лизинговых операций и его  законодательная основа

Глава III. Развитие лизинга в Кыргызстане

Заключение

Литература

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Острый экономический кризис, с  которым столкнулись многие страны в начале 80-х годов, потребовал перестройки  государственного регулирования экономики, перехода к развитию рыночных отношений.

Возникли тесные связи между  производителем и потребителем продукции, которые в свою очередь вызывают и развивают принципиально новые  источники их финансирования и кредитования. Одним из таких новых источников стал лизинг.

Лизинг (финансовая аренда) — это  сделка, при которой арендодатель обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором имущество  у определенного им продавца и  предоставить арендатору это имущество  за плату во временное владение и  пользование для предпринимательских целей.

Лизинг является эффективным инструментом среднесрочного финансирования малого и среднего бизнеса, который представляет реальную возможность приобретать  и обновлять необходимое для  бизнеса оборудование, располагая лишь частью необходимых финансовых средств. Посредством лизинга у предпринимателей появляется возможность обновить технику, оборудование и производственный цикл в целом, что расширяет возможности  по созданию новых рабочих мест и  способствует развитию экономики страны.

Исходя из того, что лизинговое имущество является объектом основных средств, методология его учета  на балансе экономического субъекта соответствует основополагающим принципам  учета основных средств. Однако в  связи с наличием особенностей лизинговых операций их отражение в бухгалтерском  учете субъектов лизингового  договора имеет свою специфику. И  в связи с этим в данной работе будет рассмотрена специфика  таких операций. 

Глава I. Лизинг и лизинговые операции: история, виды, техника операций.

 

1.1. История  развития и понятие лизинга.

 

Идея лизинга  не нова. По мнению историков и экономистов  лизинговые сделки заключались еще  задолго до новой эры в древнем  государстве Шумер. Историки утверждают, что Аристотель коснулся идеи лизинга  в трактате “Богатство состоит в  пользовании, а не в праве собственности”, написанном около 350 г. до н.э. В Венеции  уже в XI в. существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: венецианцы сдавали в аренду торговцам и  владельцам торговых судов очень  дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания “чугунные ценности”  возвращались их владельцам, которые  вновь сдавали их в аренду.

Введение в экономический лексикон термина “лизинг” (от англ. 1еasе — сдавать внаем) связывают с операциями телефонной компании “Белл”, руководство которой в 1877 г. приняло решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать в аренду. Однако первое общество, для которого лизинговые операции стали основой его деятельности, было создано только в 1952 г. в Сан-Франциско американской компанией “Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн”, и таким образом, США стали родиной нового бизнеса, и в частности банковского. К середине 60-х годов лизинговые операции в этой стране составляли 1 млрд. дол., а к концу 80-х годов они превысили 110 млрд. дол., т.е. за четверть века увеличились более чем в сто раз. Столь стремительный рост операций по аренде вызван определенными преимуществами, получаемыми партнерами по лизинговой сделке. В настоящий период в странах с рыночной экономикой лизинговые операции для хозяйствующего субъекта становятся преимущественными при техническом перевооружении производства.

В США лизинг превратился в один из основных видов экономического бизнеса. Быстрый рост новых лизинговых компаний, предлагавших свои услуги, и многообразная  модификация условий лизинговых договоров определили самые различные  варианты приобретения инвестиционных средств предпринимателями в  различных сферах экономики. Позднее  лизинговые компании получили название “финансово-лизинговых обществ”; они  стали обеспечивать производителям пути сбыта их продукции путем  сдачи в аренду, а также финансирование сделок и связанных с ними рисков.

В Западной Европе первые финансово-лизинговые общества появились в конце 50 —  начале 60-х годов. Однако развитие лизинговых операций сдерживалось неопределенностью  их статуса с позиций гражданского, торгового и налогового законодательства. Лишь после того как в налоговом законодательстве нашло отражение правовое закрепление статуса лизинговых договоров, их рост характеризуется высокими темпами.

С начала 60-х годов лизинговый бизнес получил свое развитие на Азиатском  континенте.

В настоящее время основная часть  мирового рынка лизинговых услуг  сосредоточена в треугольнике “США - Западная Европа - Япония”. В Западной Европе лизингодателями выступают  преимущественно специализированные лизинговые компании, которые в 75—80% случаев контролируются банками  или считаются их дочерними обществами.

Для Японии характерным является расширение лизинговой операции от финансирования услуг до предоставления “пакета  услуг”, включающего комбинации купли-продажи, лизинга и займов. Эти услуги получили название комплексного лизинга.

Международный рынок лизинговых услуг  — один из наиболее динамичных. По оценкам экспертов, к началу 1988 г. на условиях лизинга реализовывалось основных фондов на 250 млрд. дол., в то время как в 1979 г. — только на 50 млрд. дол.

Лизинг  представляет собой средне- и долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, строительной, сельскохозяйственной техники, средств теле- и радиосвязи, вычислительной техники, различных  сооружений производственного назначения, а также прав интеллектуальной собственности - лицензий, компьютерных программ, ноу-хау  и т.д.

Существует довольно много разновидностей лизинга, и в зависимости от того или иного вида в сделке могут  участвовать от двух до четырех (или  даже более) сторон. Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать либо предприятия - производители объекта лизинга (например, в тех ситуациях, когда на рынке товаров складывается неблагоприятная для них конъюнктура и в результате падает платежеспособный спрос на произведенную продукцию, при наличии в то же время потребности в ней), либо самостоятельные лизинговые фирмы, для которых соответствующая деятельность является основной уставной целью и которые обычно создаются при активном финансовом участии коммерческих банков, либо сами эти банки, поскольку лизинг имеет много общего с банковскими операциями.

Другим обязательным участником сделки является лизингополучатель, т.е. предприятие любой организационно - правовой формы собственности, нуждающееся в конкретном имуществе и испытывающее финансовые проблемы, препятствующие приобретению требуемого имущества на собственные или заемные средства.

Кроме этого, в сделке обычно участвует предприятие - производитель (но не лизингодатель) ценностей, выступающих объектом лизинга, а также коммерческий банк, тоже не являющийся в данном случае лизингодателем, а лишь финансирующий операции последнего, например, лизинговой компании, которая для осуществления лизинга нуждается в кредитных ресурсах.

Возможны и  другие более сложные варианты лизинга (так называемого раздельного), который  характеризуется  крупномасштабностью  сделок и участием в них нескольких фирм и финансовых учреждений.

 

 

1.2. Основные  виды лизинга.

 

Современный рынок  лизинговых услуг характеризуется  многообразием форм лизинга, моделей  лизинговых контрактов и юридических  норм, регулирующих лизинговые операции. Существующие формы лизинга можно  объединить в два основных вида –  оперативный и финансовый лизинги.

Оперативный лизинг предусматривает  сдачу технических средств (многоразового  пользования) в аренду на период, значительно  меньший, чем полный срок амортизации (обычно - до 3-5 лет). В этом случае арендные платежи в течение срока действия договора лишь частично компенсируют первоначальную стоимость арендуемого  имущества, которое после завершения срока лизинга повторно сдается  в аренду. Для данного вида лизинга  существенно также то, что все  обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту технических средств  обычно берет на себя арендодатель (это так называемый полный лизинг); для арендатора же одним из преимуществ  такой разновидности лизинга  является возможность после истечения  срока аренды (сравнительно непродолжительного), либо даже раньше (в случае досрочного разрыва лизингового контракта  и досрочной выплаты общей  суммы обязательств по платежам, что  может быть предусмотрено в его  условиях) “переключиться” на более  совершенное оборудование.

Финансовый лизинг характеризуется  сравнительно длительными сроками  контракта (до 10-15 лет), сравнимыми со сроками  амортизации арендуемых средств. Обычно применяется по группе инвестиционных товаров длительного использования, причем суммарные лизинговые платежи  примерно эквивалентны (несколько больше) их первоначальной стоимости. При данном виде лизинга обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту арендуемых технических средств, а также по предотвращению риска их случайной гибели обычно лежат на арендаторе (чистый лизинг).

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого и недвижимого имущества. При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему использование в коммерческих и производственных целях. Так же, как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.

В основе приведенной классификации  лизинга лежат его сроки и, естественно, различный характер использования  арендуемого имущества. Кроме этого, лизинг подразделяется еще и по национальной принадлежности его участников: внутренний и международный. В последнем  случае в сделке принимают участие  стороны, представляющие разные страны; здесь также возможны варианты:

- экспортный лизинг - когда производитель  оборудования и лизингодатель  находятся в одной стране, а  лизингополучатель из другой (в  этом случае лизинг стимулирует  экспорт ценностей из первой  страны, а для страны получателя  является эффективным способом  привлечения ресурсов в иностранной  валюте);

- импортный лизинг - когда лизингодатель  и лизингополучатель находятся  в одной стране, а поставщик  - из другой (в этом случае лизинг  выполняет функцию стимулирования  импорта);

- транзитный лизинг - все участники  сделки находятся в разных  странах.

 

Объекты лизинговых операций можно  разделить на группы:

1.         оргтехника    (электронно-вычислительная    техника, конторское оборудование, медицинское и полиграфическое  оборудование);

2.         машины,    оборудование   для    производительного  потребления (станки с ЧПУ,  краны и т.д.);

3.         транспортные  средства (грузовики, суда, самолеты);

4.         здания  и сооружения, складские помещения  и прочее недвижимое имущество.

У них различные сроки аренды, что обусловливает неодинаковые сроки амортизации арендуемого  имущества в каждой группе: в 1-й - до 10 лет, во 2-й и 3-й - до 20 лет и  свыше, в 4-й еще более длительные сроки.

Исходя из особенностей организации  отношений между заемщиком и  сдающим в наем, выделяется прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при котором сдача в аренду ведется через третье лицо.

По методу финансирования различается срочный лизинг, при котором осуществляется одноразовая аренда, и возобновляемый (револьверный), при котором договор лизинга продолжается по истечении первого срока контракта. На практике применяются и другие виды лизинга.

 

 

1.3. Организация  и техника лизинговых операций.

 

1.Подписание  лизингового контракта.

Осуществлению лизинговой сделки предшествует получение заявки от предприятия (научной  организации) на какое-либо оборудование (см. Приложение). Обычно потенциальный (будущий) арендатор обращается с  этой заявкой к своему банку, а  последний уже предлагает осуществить  договор специализированной компании; в то же время, конечно, не исключено и обращение арендатора напрямую к лизинговой компании с предложением заключить лизинговый контракт (см. Приложение). При положительном ответе данный контракт заключается между лизингодателем (в зависимости от конкретной ситуации - банком или лизинговой фирмой) и лизингополучателем (о содержании контракта речь пойдет ниже) практически одновременно с оформлением приобретения товара лизингодателем у поставщика.

 

2. Приобретение  товара.

Приобретение машин, приборов, оборудования и других материальных ценностей, являющихся предметом лизингового контракта, производится по поручению клиента  лизингодателем посредством заключения контракта купли-продажи. В соответствии с заключенными контрактами владельцем лизингового товара, сохраняющим  право собственности и учитывающим  его на своем балансе, является лизингодатель; получателем же товара по сделке является лизингополучатель, который собственником  не является, но практически принимает  на себя многие его обязанности.

 

3. Поставка  товара.

Поставка товара осуществляется продавцом (поставщиком) в соответствии с условиями  договора с предварительным предупреждением  арендатора о предстоящей поставке.

 

4. Приемка  товара.

Осуществляется подписанием протокола  приемки, в котором обязательно  принимает участие поставщик  и лизингополучатель (см. Приложение).

Поставщик этим документом подтверждает выполнение своих обязательств перед  лизингодателем (по договору купли-продажи) и может претендовать на оплату поставленного товара. В случае обнаружения отдельных недостатков, не вызывающих, однако, существенного нарушения функционирования товара (объекта сделки), поставщик обязуется устранить указанные недостатки в согласованный с лизингополучателем срок. При ненадлежащей поставке поставщик несет ответственность непосредственно перед лизингополучателем, освобождая лизингодателя от претензий последнего.