Контрольная работа по "Экономике недвижимости"

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Декабря 2013 в 09:54, контрольная работа

Краткое описание

Определение объема работ является одной из трудоемких задач при оценке строения затратным методом. Для этого выполняются подсчеты работ в измерителях ГЭСН (ТЕР), на которых базируется составление смет.
Результатом этих подсчетов является ведомость объемов работ, которую составляют по чертежам, спецификациям и по другим проектным материалам. Правила исчисления объемов работ приводится в технической части соответствующего сборника ГЭСН и ТЕР.

Прикрепленные файлы: 1 файл

Экономика недвижимости.doc

— 287.00 Кб (Скачать документ)

 

 

 

 

 

 

Таблица 4

           
           

Форма № 9


     

Калькуляция №1

   
 

сметной стоимости материалов, конструкций  и изделий

         

 Составлена в ценах 2000 г.

№ п/п

Наименование материалов и изделий

Ед. измерения

№ прейскуранта, позиции и вид отпускной цены

Масса ед. измерения брутто, т.

Транспортные расходы на 1 т груза

№  калькуляций транспортных расходов

1

2

3

4

5

6

7

1

Бетонные блоки

шт

франко-завод

2,67

250,05

1




На единицу измерения, руб.

отпускная цена

стоимость тары и реквизита

транспортные расходы

итого сметная цена франко-приобъектный склад

заготовительно-складские расходы

всего сметная цена с заготовительно-склад. расходами

8

9

10

11

12

13

972

0

582,11

1554,11

31,08

1585,19




Продолжение таблицы 4

 

 

Таблица 5

Форма 4 ер

Локальная смета № 1

   

Подготовительные работы

 
           

Сметная стоимость

1232

тыс.руб

Основание (ведомость объемов  работ, № чертежа)

   

Нормативная трудоемкость

4363

чел.-ч.

Составлена в ценах на 2001г.

     

Средства на оплату труда  

259

тыс.руб

п/п 

 

 

 

 

 

 

Шифр норма-тива

Наименование работ и затрат, материалов, изделий и конст-рукций, ед. изм.

Кол-во 

Стоимость едини-цы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда ра-бочих – строите-лей, чел.-ч.

всего 

экспл. машин

всего 

основной зара-ботной

платы 

 

 

экспл.

машин

основной з/пл

в.т.ч.з/пл

машинистов

в.т.ч.з/пл ма-шинистов 

на еди-ницу

всего  

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1. 

 

 

 

 

01-01-031-1

Разработка грунта бульдозером

мощностью 96 (130) кВт (л.с.) с

перемещением на 10 м, 1000м3 грунта

0,56

1266,14

1266,14

2294,23 

0

2294,23

0

 

 

 

 

0

158,07

88,52

2. 

01-01-030-14

Разработка грунта бульдозером

мощностью 96(130) кВт(л.с.) с

перемещением до 10 м (допол-нительное  перемещение)1000 м3 грунта

11,2

1180,14

1180,14

13214,57

0

12217,57

0

0

143,07

1602,38

 

 

 

 

01-01-013-1

Разработка грунта с погрузкой

на автомобили-самосвалы  экс-каваторами ковшом 1м3, 1000м3 грунта

10,72

2741,3

2772,7

29386,74 

 

 

676,43

29723,34

6,4

68,61 

 

 

 

 

63,1 

 

 

501,6

5377,15 

 

 

ТСЦПГ 81-01-2001

Перевозка грунта на 5 км., руб/тонну

18224

7,95

7,95

144880,8 

0

144880,8

0

0

2,3

41915,2

 

 

01-01-111-1

Планировка дна и откосов  вы-работок вручную, 1000м2 спла-нированной поверхности

3,07

932,5

0

2862,78 

 

 

2862

 

 

86,5

265,56 

932,5 

 

 

01-02-033-1

Засыпка пазух котлованов спец-

сооружений дренирующим пес-ком, 10м3

300

1896,0

76,7

568800

36630

23010

13,43

4029

122,1 

12,2

3660

 

 

 

 

 

 

01-01-031-1

Разработка грунта бульдозером

мощностью 96(130) кВт(л.с.) с

перемещением до 10 м (обрат-ные перемещения  растительно-го слоя), 1000м3 грунта

6,10

1180,1

1180,1

7198,61 

 

 

 

 

 

 

0

7198,61

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

143,07

872,73 

 

 

 

 

 

 

 

Итого: 

Итого прямых затрат

768628,73 

40168,43 

219234,55

106,33

4363,17 

37225,09

Накладные расходы (1,12*(40168,43+219324,55))

290632,14

Итого с накладными расходами

106362,04

Сметная прибыль (0,65*(40168,43+219324,55))

168670,44

Всего по смете

1232294,48


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6

Форма № 4

Локальная смета № 2

Устройство основания  под фундаменты

                                                                                                                                             Сметная стоимость 6186 тыс. руб

Основание (ведомость  объемов работ)                                                                             Норматив трудоемкости 4787 чел.-ч.

Составлена в ценах  на 1.1.2000г.                                                                                      Средства на оплату труда 52 тыс. руб

 

 

№ 

 

 

 

 

 

 

 

Шифр

норматива 

 

 

 

 

Наименование работ

и затрат, ед.измер.

Количество 

 

 

 

 

Стоимость ед.руб

Общая стоимость, руб

Затрата труда рабочих-строи-телей, чел.-ч.

всего

эксплуатация машин

всего

 

основная

зарплата

эксплуатация машин

занят. обсл. машин,

чел.-ч.

основной зарплаты

в т.ч.з/п

машинистов

в т.ч.з/п

машинистов

на ед.

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

08-01-002-02

Устройство щебеноч-ного основания под фундамент,1м3

540

234,02

15,34

126370,8

5367,6

8283,6

0,99

534,6

9,94

2,56

1382,4

0,21

113,4

2

07-01-001-10

Укладка блоков и плит ленточных фундамен-тов при глубине кот-лована более 4м, масса плит до 3,5т, 100шт

36,4

4883,57

2527,0

177761,95

29134,92

91982,8

72,37

2634,27

800,41

376,0

13686,4

35

1274

3

403-0001

Блоки бетонные, 1 шт

3640

1585,19

 

5770091,6

       

4

08-01-003-7

Гидроизоляция боковая  обмазочная битумная в 2 слоя по бетону,100м2

10,8

1817,60

60,03

19630,08

2754,43

648,32

21,20

228,96

255,04

0

0

0,2

2,16

 

Итого прямых затрат

6093854,43

37256,95

100914,72

 

4787,39

15068,8

Накладные расходы (1,12*(37256,95+15068,8))

58604,85

       

Итого с накладными расходами

6152459,28

Сметная прибыль (0,65*(37256,95+15068,8))

34011,74

       

Всего по смете

6186471,02

31623,89

100914,72

 

4787,39

15068,8


 

 

 

4 Составление  объектной сметы на сооружение  фундамента

Для определения суммарных  затрат в целом по строению составляется объектный сметный расчет по форме (образцу) № 3 (табл. 7). В объектном сметном расчете объединяются  данные по двум локальным сметным расчетам № 02-01-01 «Земляные работы при устройстве фундамента»(табл.6) и № 02-01-02 «Устройство основания и фундамента» (табл. 5).

В объектном сметном  расчете для определения полной стоимости объекта в конце включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в частности, стоимость временных зданий и сооружений, часть  затрат, относящихся к главе 9 ССР «Прочие работы и затраты», а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Резерв на непредвиденные работы и затраты в объектной  смете определим в размере 1,5% от сметной стоимости строительных и монтажных работ  (50% от норматива для производственных зданий) по главам 1-9.

Результаты расчетов переносятся в заголовок объектной сметы. Кроме того, построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 строительного объема фундамента. Отметим, что строительный объем надземной и подземной части здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей. В данном случае строительный объем фундамента равен 30*60*5 = 9000 м3.

Для пересчета в текущие  цены могут быть использованы периодически публикуемые Межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве индексы изменения сметной стоимости по субъектам Российской, в которых выделяются индексы на материалы, оплату труда (о.т.) и эксплуатацию машин. Для РБ на II квартал 2010 г. общий индекс был равен 4,86; на о.т. – 7,71.

 

 

 

 

 

Таблица 7


Форма №3

Объектная смета

на строительство  фундамента

Сметная стоимость

8827

тыс.руб.

         

в том числе возвратных сумм

 

тыс.руб.

         

Средства на оплату труда

311

тыс.руб.

         

Расчетный измеритель единичной стоимости  0,31 тыс.руб./м2

         

Составлена в ценах по состоянию  на __2 квартал_2010 г.

         

Номера 

Наименование 

Сметная стоимость, тыс. руб.

Средства на оплату труда, тыс.руб.

Показатели единичной стоимости

п/п

сметных

работ и затрат

строительных работ

монтажных работ

оборудование мебели, инвентаря

прочих затрат

всего

 

расчетов

 
 

(смет)

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Глава 2 "Основные объекты"

1.

1

Подготовительные работы

1232

-

-

-

1232

259

0,12 тыс.руб/м2

 

2

Строительство фундамента

6168

-

650

 

6818

52

0,19 тыс.руб/м2

   

Итого по главе 2:

7400

 

650

 

8050

311

0,31 тыс.руб/м2

   

Итого по главе 1-7:

7400

 

650

 

8050

311

0,31 тыс.руб/м2

Глава 8 "Временные здания и сооружения"

2.

Временные здания и сооружения

259

     

259

   

(3,5% от стоимости строительных  работ)

       

(0,035*7400=259)

       
   

Итого по главе 8:

259

     

259

   
   

Итого по главе 1-8:

7659

 

650

 

8309

   

Глава 9 "Удорожание работ в зимнее время"

3.

Удорожание работ в зимнее время

306

     

306

   

(4% от стоимости строительных  работ-

       

для предпр. нефтяной промышленности)

       

(0,04*7659=306,36) 

       

4.

Дополнительные транспортные

82

     

82

   
 

 расходы по доставке учтенных  в ТЕР

       
 

 материалов 1,1%

                 (0,011*7659=82,25)

       
   

Итого по главе 9:

388

     

388

   
   

Итого по главе 1-9:

8047

 

650

 

8697

   

Резерв на непредвиденные расходы - 1,5%

120

 

10

 

130

   
 

Всего по смете:

 

8167

 

660

 

8827

311

0,31 тыс.руб/м2


 


Информация о работе Контрольная работа по "Экономике недвижимости"