Контрольная работа по дисциплине "Экономика недвижимости"

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Сентября 2012 в 22:16, контрольная работа

Краткое описание

Метод срока жизни как один из способов определения износа. Сущность метода прямой капитализации.
Задача 50.
Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб.
Задача 59.
Недвижимое имущество сдано в аренду на 7 лет. Начальная ежегодная арендная плата начинается с величины 10 000 руб. и возрастает на 1000 руб. каждый год в течение всего срока аренды. Рыночная ставка дохода – 11%. Стоимость реверсии (продажи) составит 250 000 руб. Какова текущая стоимость прав арендодателя?