Экономическая эффективность качества и каналов реализации сельскохозяйственной продукции

 продукция, проданная  предприятиям Центросоюза, не  зависимо от того наделены  они функциями заготовителя или  нет.

 продукция, проданная  на рынке, через торговую сеть, на ярмарках, населению непосредственно  с транспортных средств, другим  сельскохозяйственным товаропроизводителям, предприятиям и организациям, коммерческим  структурам и т.п.

 продукция, проданная  на биржах и аукционах.

 продукция, реализованная  населению через систему общественного  питания, а также проданная  в счет оплаты труда. 

 Сельскохозяйственная  продукция, сданная для переработки  на

 давальческих началах, учитывается в объеме реализации по мере продажи

 готовой продукции,  полученной сельхозпредприятием  из переработки,

 по соответствующему  каналу в пересчете на сельскохозяйственное

 сырье, включая растительное  масло и сахар.

 

3. Основные каналы  реализации сельскохозяйственной  продукции в рыночных условиях.

 Каналы реализации продукции это совокупность юридических и физических лиц, участвующих в реализации продукции в качестве покупателей или посредников.

 Каналы реализации  принято подразделять на прямые и косвенные.

 При этом под прямыми каналами реализации понимаются такие, которые предполагают реализацию готовой сельскохозяйственной продукции непосредственно ее производителем (через организации, входящие в холдинг или иное объединение юридических лиц, или через структурные подразделения, созданные для этой цели).

 Косвенные каналы предполагают  наличие независимых посредников,  которые осуществляют связь между  сельским товаропроизводителем  и покупателем сельскохозяйственной  продукции. В качестве посредников  выступают организации торговли, потребительской кооперации, а также  государственные учреждения, наделенные  соответствующими полномочиями. Особенности  осуществления взаимодействия посреднических  организаций с сельскохозяйственными  предприятиями.

 Определяющее значение  для коммерческих сельскохозяйственных  предприятий имеет реализация  продукции потребителям, соотношение  спроса и предложения с которым  определяется без участия государственных  органов - то есть реализация  продукции по рыночным ценам. 

 

Тема: Земельные ресурсы и эффективность их использования в условиях рынка

1. Земля- главное средство производства в с/х.

 Земля является первоосновой любой деятельности. Она выступает материальным условием ее возникновения, пространственным базисом ее осуществления, предметом, на который человек воздействует при решении производственных задач.

 Земля используется  в качестве орудия или средства  труда при производстве продуктов  земледелия, путем воздействия на  культурное растение – предмет  труда. Наиболее полно полезность  земли для общества раскрывается  в сельском хозяйстве, где процесс  производства непосредственно связан  с ее плодородием и продуктивностью.

 Плодородие земель – главный отличительный признак земли. От него зависит производственная пригодность угодий к использованию в виде пашни, многолетних насаждений, сенокосов.

 Земля, используемая в сельском хозяйстве и других отраслях связанных с получением биологической продукции занимает особое место в составе средств производства. Ее отличительные особенности:

1. Земля не является  результатом человеческого труда,  как другие средства производства, она продукт природы.

2. Земля как средство  производства используется в  тесном взаимодействии с другими  природными ресурсами – водой,  воздухом, солнечной энергией.

3. Земля – незаменимое  средство производство.

4. Земля характеризуется  постоянством местоположения, ограниченностью  природных ресурсов.

5. Земля в отличии от других средств производства в меньшей степени подвержена моральному и физическому износу, а при рациональном использовании даже может повышать свое плодородие.

6. Земля – основа сохранения  всего живого на планете.

 К средствам производства  неразрывно связанных с землей относятся: производственные постройки, водохозяйственные и мелиоративные сооружения, противоэрозионные сооружения, транспортные устройства, многолетние насаждения. Другие хозяйственные устройства – ограждения, сети электропередачи и тд.

 В процессе производственной  и общественной деятельности  земля выступает как важнейший  объект социально-экономических  связей. От уровня ее продуктивности  зависит продовольственное обеспечение  страны. Качество природной среды  в целом определяет степень  благоприятности территории для  проживания населения.

Качество земли – совокупность плодородия, рельефа, конфигурации и климатических условий.

 Естественное плодородие – определяется присущим от природы химическим составом верхнего слоя.

Искусственное плодородие – полученное с помощью агротехнических мероприятий.

Экономическое плодородие – проявляется в совершении технологических работ на земле.

 

2. Государственный  земельный кадастр и мониторинг  земли.

 Государственный земельный кадастр — это система регистрации и оформления документов о правах на земельный участок и прочно связанную с ними недвижимость, учета и оценки земельных участков, ведущаяся по единой системе на всей территории РФ.

 Объектом земельного кадастра является земельный участок с прочно связанными с ним объектами, имеющий фиксированный правовой статус, границы, площадь, местоположение, цену.

 Задачами земельного кадастра являются производство, сбор и систематизация, обработка, хранение и обновление информации о землях РФ, распределение и передача ее пользователям.

 Непосредственное ведение государственного земельного кадастра возлагается на специальные органы в системе Роскомземы — кадастровые бюро в районе и в городе.

 Основные разделы земельного кадастра следующие: земельная регистрация; учет земель; оценка земель.

 Состав сведений земельной регистрации включает такие сведения о землях, как категория земель (целевое назначение), цель использования, наименование земельной собственности, землевладения, землепользования, местоположение, адрес, общая стоимость землевладения, включая стоимость самого земельного участка и связанного с ним имущества, величина земельного налога.

 Данные земельной регистрации должны быть доступны третьему лицу, желающему с ним ознакомиться, получить справку, копию или выписку.

 Учет земель ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием. Учету подлежат все изменения, происходящие в составе земель. Количественный учет ведется по целевому назначению земель, землевладельцам, собственникам, землепользователям и арендаторам, по земельным участкам и в их составе по видам земель, и угодий. Кроме того, в системе учета выделяются места проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп.

 Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, характеристики их по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам, специализированную группировку почв.

 При проведении учета качества земель устанавливаются нерационально используемые участки, нарушенные и малопродуктивные земли, деградированные угодья.

 Оценка земель производится по категориям земель с учетом их целевого назначения и целевого использования с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Критерии оценки земель различных категорий устанавливаются исходя из доходности земли, спроса и предложения, складывающихся на земельном рынке.

 Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения производится на базе системы показателей, отражающих производительную способность, местоположение и доходность земельных участков. В нашей стране за основу оценки земли берется бонитировка почв, задачей которой является оценка качественными показателями (баллами) внутренних свойств самих почв, устойчиво коррелирующих с урожайностью. То есть бонитировка почв — это классификация или оценка их по природным свойствам, наиболее важным для роста сельскохозяйственных культур.

 Кадастровый гектар - это условный гектар пашни, стоимость валовой продукции с которого возмещает «нормальные» затраты (при среднем уровне интенсивности производства) и обеспечивает при этом 35%-ный уровень рентабельности, признанный при оценке земель общественно необходимым. Величина кадастрового гектара равна среднему по республике уровню затрат, умноженному на 1,35. Перевод физической площади в кадастровые гектары позволяет сопоставить различные по качеству и назначению угодья.

 Кадастровая оценка земель лесного фонда осуществляется по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, местоположению.

 Кадастровая оценка земель населенных пунктов и других категорий осуществляется с учетом их функционального назначения, насыщенности застройки, местоположения, престижности, социального и инженерно-транспортного обустройства, экологического состояния, доходности использования и других потребительских свойств.

 Кадастровая оценка земель различных категорий производится по единой методике, разработанной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, по согласованию с отраслевыми министерствами и ведомствами.

 Оценка проводится ежегодно на базе статистической отчетности о ценах на землю и на права ее аренды и заносится в Земельный кадастр.

 Мониторинг земель, т.е. система наблюдений за состоянием земельного фонда, является составной частью мониторинга состояния природной среды и выполняет связующую роль между другими видами мониторинга природных ресурсов.

 Мониторинг земель осуществляется за счет средств государственного бюджета и преследует следующие основные цели: оценка состояния земельного фонда для современного выявления изменений, их оценки, площади и выработки рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов; информационное обеспечение государственного земельного кадастра, рационального землепользования и землеустройства, контроля за использованием и охраной земель.

 

3.Земельная реформа  в условиях рыночных отношений.

Земельная реформа – это совокупность экономических, организационных, социально-политических, правовых мер, которые были направлены на преобразования в сфере земельных отношений. Основными этапами земельной реформы являлись: инвентаризация земель; передача земель в собственность, аренду; формирование соответствующей правовой базы.

 Переход от планово-административной экономики к рыночной потребовал преобразований в области земельных отношений. Сложившаяся в советское время структура земельных ресурсов и система земельных правоотношений в рыночных условиях не могла обеспечивать эффективное использование земельных ресурсов, что объективно потребовало реформирования.

 Были приняты законы, направленные на формирование различных форм собственности на землю, активизацию оборота земельных ресурсов, повышение эффективности их использования. Особо выделяют принятие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г., утвердившего принципы земельного законодательства. ЗК РФ были заложены основы землеустройства, государственного земельного кадастра и земельного контроля, платности и ответственности землепользования, а также основы правоотношений в области управления и распоряжения земельными ресурсами в интересах жизнедеятельности граждан, проживающих на территории РФ.

 Земельная реформа в РФ осуществляется с отставанием по срокам, не произошло кардинального повышения эффективности использования земли, качественного увеличения социального, инвестиционного и производительного потенциала. Причинами такого отставания является несоответствие оформленных в советский период прав на землю хозяйствующих субъектов новым, рыночным условиям. Такая форма права, как постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, была преобладающей для большинства предприятий и организаций.

 Земельным кодексом РФ и законом о его введении в действие прямо предусмотрена обязанность всех юридических лиц (за исключением органов государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных учреждений, а также казенных предприятий) переоформить по своим земельным участкам право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности или право аренды.

 Непереоформление хозяйствующими субъектами прав на землю обусловлено следующими причинами:

– отсутствием стимулов для предприятий (в том числе  экономических, административных) к  такому переоформлению;

– финансовыми затратами  на землеустроительные работы, кадастровый  учет, выкуп участков, оформление и  регистрацию прав на них;

– выкупной ценой приватизируемых  участков, а также значительной стоимостью землеустроительных работ;

– отсутствием необходимых  научных, методических и учебно-практических материалов и публикаций по проведению процедуры переоформления прав на землю;

– отсутствием внятной  и долгосрочной политики государства  в области выкупных цен и арендной платы за землю;

– вероятностью очередного переноса сроков переоформления.

 В результате реформ была ликвидирована монополия государственной собственности на землю, проведена реорганизация сельскохозяйственных предприятий, появились крестьянские (фермерские) хозяйства, создан фонд перераспределения земель, введен принцип платности пользования землей.

 

4. Экономическая  эффективность и методические  основы ее определения.