Исследование рынка жилья

 

 

2. Комнатные квартиры

 

Рис.7

 

 

Из рис. 7 можно сделать вывод, что разница между максимальной и минимальной стоимостью квартир за 2010 год составляет около 50 %. За 2014 год разница увеличилась почти вдвое, это связано с расширением строительства и уровнем инфляции.

 

 

3. Комнатные квартиры

 

Рис.8

Из рис.8 можно сделать вывод, что разница между максимальной и минимальной стоимостью квартир за 2010 год составляет около 60 %. За 2014 год разница увеличилась почти втрое, это связано с расширением строительства и уровнем инфляции.

 

4. Комнатные квартиры

 

 

Рис.9

 

 

Из рис. 9 видно, что разница между максимальной и минимальной стоимостью квартир за 2010 год незначительна. За 2014 год разница увеличилась почти в четыре раза, это связано с расширением строительства и уровнем инфляции.

 

6. Динамика средней стоимости 1 кв. м. общей площади по категории квартиры в г. Томске за 2010 и 2014 года:

 

Рис.10

Из рис. 10 видно, что средняя стоимость общей площади по категории квартир наиболее увеличилась в отношении квартир гостиничного и малосемейного типа, в отношении остальные квартир увеличение произошло приблизительно одинаково  и ожидаемо с учетом инфляции.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Динамика средней стоимости 1 кв. м. общей площади по материалам стен в г. Томске за 2010 и 2014 года:

 

Рис.11

Из рис. 11 видно, что на рынке недвижимости преобладают кирпичные и панельные дома. Так же видно, что значительно увеличилась средняя стоимость 1 кв. м общей площади квартир расположенных в монолитных домах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

В ходе работы над курсовым проектом мы рассматривали рынок жилья за два года – исходный и текущий.

Официальные данные о стоимости жилья в России Федеральная служба государственной статистики собирает с 1996 года. Как показывает сравнение этих данных с информацией по другим странам, средние темпы роста цен на российском рынке жилой недвижимости являются одними из самых высоких в мире: например, стоимость жилья в Москве за последние 20 лет увеличилась более чем в 70 раз. При этом динамика цен на квартиры не только менялась с течением времени, но и была неодинаковой в различных сегментах рынка.

Проделав данную работу мы получили углубленные теоретические знания по дисциплине «Экономика недвижимости», а также практические навыки по проведению маркетинговых исследований на рынке недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

 

1. Методические указания по выполнению контрольной и расчетно-аналитической работ

по дисциплине «Экономика недвижимости», Томск: Изд-во Томского архитектурно-строительного университета, 2005. - 32 с.

2. Журнал «ТомскСтройЦена», Томск: Изд-во  ООО «Томского центра ценообразования в строительстве» (ТЦЦС), 2014. – 700 с.
3. Интернет-ресурсы