Гражданско-правовое регулирование лизинга

лизинга; срок  договора  (срок  его  действия);  цена  договора.  Содержание

договора лизинга отличается от содержания обычного договора аренды  с  точки

зрения, прежде всего обязанностей лизингодателя. Так  лизингодатель  обязан:

во-первых, приобрести  в  свою  собственность  избранное  лизингополучателем

имущество у указанного им же продавца на основании  договора  купли-продажи;

приобретая имущество для  лизингополучателя,  должен  уведомить  продавца  о

том, что имущество предназначено для передачи  его  в  лизинг  определенному

лицу (ст.  667  ГК),  и  соответственно  назвать  это  лицо.  И,  во-вторых,

обеспечить  передачу  предмета  лизинга   лизингополучателю   в   состоянии,

соответствующем условиям договора  и  назначению  имущества.  Если  иное  не

предусмотрено  договором  лизинга,  имущество,  являющееся  предметом  этого

договора, передается продавцом  непосредственно  лизингополучателю  в  месте

нахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК).

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по  тем  основаниям,

которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге, а также по обычным для  любого

договора аренды основаниям, если  они  не  противоречат  Закону  о  лизинге.

Основания для  прекращения  договора  лизинга  по  инициативе  лизингодателя

закреплены также в ст. 13 Закона о лизинге (с учетом изменений). Эта  статья

посвящена «обеспечению прав лизингодателя».

 

 

 

2. Правовое регулирование  лизинга

 

В настоящее время гражданско-правовое регулирование лизинговых  сделок

имеет три основных источника — Гражданский кодекс РФ[13]; Федеральный  закон

РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ  и  Федеральный  закон  РФ  «О

внесении изменений и дополнений в  Федеральный  закон  «О  лизинге»»  от  29

января 2002 года, № 10-ФЗ. При этом необходимо отметить, что в  соответствии

с пунктом 2 статьи 3 ГК нормы  гражданского  права,  содержащиеся  в  других

законах, должны соответствовать ГК РФ. Таким образом,  положения  Закона  не

могут применяться, если они противоречат положениям ГК.

Понятие лизинга (финансовой аренды), на мой  взгляд,  наиболее  удачно

сформулировано в статье 665 ГК. Данная статья определяет лизинг как  сделку,

при которой лизингодатель обязуется  приобрести  в  собственность  указанное

лизингополучателем имущество у  определенного  им  продавца  и  предоставить

такое  имущество  лизингополучателю  за  плату  во  временное   владение   и

пользование  для  предпринимательских  целей.   Вышеизложенное   определение

лизинга  позволяет  сформулировать  отличительные  признаки   данного   вида

договора:

а) участие трех сторон - лизингодателя, лизингополучателя  и  продавца

предмета лизинга;

б) наличие комплекса договорных отношений.  Лизинг  осуществляется  на

базе двух или более договоров -  прежде  всего  купли-продажи  и  собственно

лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными  договорами.  К

их числу можно отнести кредитный договор, договор  страхования,  договор  на

техническое обслуживание имущества и т.д.

в) использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии

с  российским  законодательством  под  предпринимательскими  целями  следует

понимать деятельность направленную на систематическое получение  прибыли  от

пользования имуществом - в данном случае предметом лизинга;

г) приобретение имущества специально для передачи в лизинг. В связи  с

тем,  что  лизинг  может  быть  отнесен   к   инвестиционной   деятельности,

финансовая аренда (лизинг) предполагает  специальное  приобретение  предмета

лизинга. С фактом инвестирования непосредственно связано отнесение  договора

к аренде или  лизингу  и,  соответственно,  предоставление  соответствующего

налогового режима.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг  и  международный

лизинг (п.1 ст. 7  Закона «О внесении изменений и дополнений  в  Федеральный

закон «О лизинге»»). К сделкам международного  лизинга  относятся  договоры,

лизингодатель и лизингополучатель которых находятся в  разных  государствах.

В данном случае не имеет значения нахождение продавца имущества. Под  местом

нахождения имеется в виду место нахождения  юридического  лица,  но  не  его

филиала  или  представительства,  даже  если  оно   зарегистрировано,   либо

аккредитовано на  территории  другого  государства.  Следовательно,  если  в

сделке участвует филиал или представительство, то их местонахождение  должно

определяться местонахождением юридического лица, которое их создало.

Касаясь вопросов права, применимого к сделкам международного  лизинга,

следует отметить, что они решаются с учетом положений международного  права.

В виду того, что разные  законодательные  системы  по-разному  рассматривают

природу  лизинговых  сделок,  международным  сообществом  была   предпринята

попытка унификации основных положений,  касающихся  операций  международного

лизинга. В 1988  году  была  заключена  Конвенция  УНИДРУА  о  международном

лизинге (Конвенция), которая регулирует вопросы, связанные  с  международным

лизингом.  Россия  присоединилась  к  Конвенции  8  февраля  1998  года.   В

настоящее время участниками Конвенции является 8 стран -  Россия,  Беларусь,

Венгрия, Италия, Латвия, Нигерия, Панама и Франция.

Вопросы о применимом праве к конкретной сделке определяются  по  праву

страны, избранному сторонами при совершении сделки или в  силу  последующего

соглашения. При отсутствии соглашения сторон применяется право  страны,  где

учреждена  или  имеет  основное  место  деятельности   сторона,   являющаяся

лизингодателем  в  договоре  лизинга.  При  определении  применимого   права

необходимо также учитывать тот факт, что Россия является  страной-участницей

Конвенции.  В  целом,  если  сделка  лизинга  является   международной,   то

существует три возможных варианта применимого к ней права:

Право страны, избранное сторонами сделки,  применяется,  если  стороны

определили право при  совершении  сделки,  либо  в  результате  последующего

соглашения сторон. Здесь не существует никаких  ограничений  в  выборе.  Это

может быть как право  страны  лизингодателя  или  лизингополучателя,  так  и

право любой другой страны.

Оттавская Конвенция о международном финансовом лизинге,  используется,

если  лизингодатель  и  лизингополучатель  находятся  в   странах-участницах

Конвенции  или,  если  договоры  лизинга   и   поставки   предмета   лизинга

регулируются правом одной из стран-участниц Конвенции.

Право страны лизингодателя, применяется в  случаях,  когда  сделка  не

регулируется  Конвенцией,  и  стороны  не   определили   применимое   право.

Следовательно, российское законодательство о  лизинге  будет  применяться  к

сделкам международного лизинга, где российским  юридическим  лицом  является

лизинговая компания.

 

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве сторон договора

лизинга. Однако с договором лизинга тесно связан договор  купли-продажи,  на

основании   которого   производится   приобретение   предмета   лизинга    в

собственность  лизингодателя.  Поэтому  одним  из   непременных   участников

лизинговых  операций  выступает   продавец   предмета   лизинга.   Продавцом

выступает  физическое  или  юридическое  лицо,  которое  в  соответствии   с

договором  купли-продажи  с  лизингодателем   продает   последнему   предмет

лизинга. Продажа и передача предмета лизинга лизингодателю  производится  на

основании договора купли-продажи. Соответственно  к  продавцу  предъявляются

требования,  установленные  для  договора  купли-продажи.   При   возвратном

лизинге  продавец  совпадает  с  лизингополучателем.  Помимо  лизингодателя,

лизингополучателя и  продавца,  т.  е.  обязательных  участников  лизинговых

операций, в них  могут  быть  задействованы  и  участники  факультативные  —

кредитор  и  поручитель  лизингодателя,  подрядчики  и   лица,   оказывающие

возмездные услуги сторонам договора лизинга, а также иные лица.

Лизингодателем является физическое или юридическое  лицо,  которое  за

счет привлеченных   и  (или)  собственных  денежных  средств  приобретает  в

собственность определенное имущество (предмет лизинга) и  предоставляет  его

по договору лизинга во временное владение  и  пользование  лизингополучателю

(п. 1 ст. 4 Закона о лизинге, с последующими изменениями).  Лизингодатель  —

индивидуальный  предприниматель   должен   зарегистрироваться   в   качестве

будущего субъекта лизинговой деятельности, включив указание  на  возможность

ее  осуществления  в  свидетельство.  После  регистрации  в  таком  качестве

необходимо   пройти   процедуру   лицензирования.   Порядок   лицензирования

лизинговой деятельности определен Правительством РФ[14].

Лизингодатель  —  коммерческая  организация,   называется   лизинговой

компанией  (фирмой).  Ее  правовое  положение  определено  ст.  5  Закона  о

лизинге.  В  роли   лизинговой   компании   может   выступать   коммерческая

организация любой организационно-правовой  формы,  учредительным  документам

которой  не  противоречит  выполнение  функций   лизингодателя.   Лизинговые

компании  имеют  право  привлекать   денежные   средства   юридических   лиц

(резидентов и нерезидентов)  для  осуществления  лизинговой  деятельности  в

установленном законодательством РФ порядке (п. 4 ст. 5  Закона  о  лизинге).

Допускается  привлечение  средств  юридических  и  (или)   физических   лиц.

Лизингодатели — физические лица  правом  привлекать  денежные  средства,  не

наделены.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое  получает

имущество  (предмет  лизинга)  во  временное  владение  и   пользование   на

основании договора лизинга. С учетом того, что  предметом  договора  лизинга

может быть вещь, используемая для предпринимательской деятельности,  в  роли

лизингополучателей  могут  выступать   юридические   лица   —   коммерческие

организации и индивидуальные предприниматели —  во  всех  случаях,  а  также

некоммерческие  организации  —  в  тех  случаях,  когда  им  это  разрешено.

Физические лица, не относящиеся  к  числу  индивидуальных  предпринимателей,

заключать договоры лизинга не вправе.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые  вещи  (ст.

666  ГК),  используемые  для  предпринимательских  целей,  кроме   земельных

участков и других природных объектов. Непотребляемые вещи при  использовании

не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут  служить  по

назначению (машины, оборудование, здания и  сооружения,  бытовая  техника  и

др.).  Потребляемые  же  вещи  соответственно   в   процессе   использования

перестают существовать  как  таковые  либо  утрачивают  свои  первоначальные

потребительские свойства, т.е. сырье и материалы  не  могут  быть  предметом

лизинга. Результаты интеллектуальной деятельности (программное  обеспечение,

изобретения, ноу-хау и т.п.) не являются вещами и, следовательно,  не  могут

являться предметом лизинга.

Упоминание  среди  объектов  лизинга  транспортных   средств,   зданий

(сооружений) и предприятий  ставит вопрос о  разграничении  договоров  аренды

соответствующих объектов и лизинга. Очевидно,  лизинг  должен  быть  признан

особым (квалифицированным) случаем аренды таких объектов. Правила об  аренде

транспортных средств, зданий (сооружений) и  предприятий  применяются,  если

они не изменены нормами о лизинге. Таким образом,  в  данном  случае  налицо

как бы три уровня  правового  регулирования  отношений  по  аренде.  Сначала

применяются нормы о лизинге, затем, в неурегулированной части, — правила  об

аренде объектов, упомянутых в ГК, и в последнюю очередь —  общие  правила  о

договорах аренды.

Предмет  лизинга  и  после  передачи  лизингополучателю   остается   в

собственности  лизингодателя  (п.  1  ст.  11   Закона).   Лизингополучатель

приобретает право  владения  и  пользования  предметом  лизинга.  Это  право

является по своей природе обязательственным. На  предмет  лизинга  не  может

быть обращено взыскание по обязательствам лизингополучателя, даже если  этот

предмет зарегистрирован на его имя (п. 2 ст. 23 Закона). Право  распоряжения

предметом  лизинга  остается   за   лизингодателем   как   собственником   и

осуществляется с  учетом  правил,  установленных  Законом  о  лизинге.  Так,

лизингодатель  может  изъять  предмет  лизинга  из  владения  и  пользования

лизингополучателя  в  случаях  и  в  порядке,  предусмотренных  законом  или

договором лизинга. Под изъятием понимаются не только действия,  направленные

на  прекращение  договора,  но  и  фактические  действия  лизингодателя   по

завладению предметом  лизинга,  осуществляемые  в  порядке,  предусмотренном

договором.

Форма договора лизинга установлена п.  1  ст.  15  Закона  о  лизинге.

Договор лизинга независимо от его срока должен быть  заключен  в  письменной

форме.

Существенные  условия  договора   лизинга   сформулированы   следующим

образом:  в  договоре  лизинга  должны  быть  указаны  данные,   позволяющие