Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Июня 2012 в 15:51, курсовая работа
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства.
1. Задание
2. Качественная характеристика объекта при строительстве
3. Определение капитальных вложений на строительство объекта
4. Расчет эксплутационных (текущих) затрат
5. Технико-экономические показатели объекта строительства
6. Экономическая оценка проектного решения
7. Список использованной литературы
7) Затраты на электроэнергию
50 * 2 * 63 * 12 = 75600 руб/год
Итого: 781727,336 руб/год
5. Технико-экономические показатели объекта строительства
А) Показатели объемно планировочных решений
№ п/п
| Наименования показателей | Единицы измерения | Количество | Примечание |
1 | Общая площадь на одну квартиру в среднем | 57,104 | 1142,08/20 | |
2 | Жилая площадь на одну квартиру в среднем | 38,228 | 764,56/20 | |
3 | Площадь летних помещений на одну квартиру в среднем() | 5,66 | 113,2/20 | |
4 | Площадь внеквартирных помещений на одну квартиру в среднем() | 85,05 | 2,7*6,3*5 | |
5 | Общая площадь приходящаяся на одну лестничную клетку (лифтовую группу) | 1142,08 | 1142,08/1 | |
6 | Отношение жилой площади к общей площади (планировочный) | 0,669 | 764,56/1142,08 | |
7 | Отношение строительного объема к общей площади (планировочный) | 3,84 | 4386,5/1142,08 | |
8 | Отношение площади наружных стен к общей площади | 1,12 | 1281,912/1142,08 | |
9 | Отношение периметра наружных стенок общей площади(коэффициент компактности) | 0,065 | 78,4/1142,08 | |
10 | Конструктивный коэффициент |
|
| |
11 | Площадь земельного участка приходящегося на 1 общей площади | 4,075 | 4654,12/1142,08 |
Б) Показатели сметной стоимости строительства
№ п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Количество | Примечание |
1 | На 1 общей площади | руб | 32315,5 | 36,9069/1142,08 |
2 | На 1 жилой площади | руб | 48272,08 | 36,9069/764,56 |
3 | На квартиру в среднем | руб | 1,845 | 36,9069/20 |
4 | Затраты на инженерное оборудование и благоустройство территории | руб | 4,0241 | 2,522+1,5021 |
5 | На 1 общей площади | руб | 0,003523 | 4,0241/1142,08 |
6 | На 1 общей площади | руб | 0,00527115 | 4,0241/704,56 |
В) Показатели эксплуатационных (текущих) затрат
№ п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Количество | Примечание |
1 | Содержание и ремонт | руб/год | 195843,88 | 1142,08*14,29*12 |
2 | Затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий: -отопление
- ГВС
-расход холодной воды
-канализация
-газоснабжение
-электроэнергия
| руб/год |
165898,54
210803,04
50475,096
57433,02
25673,76
75600 |
1142,08*24,21*6 278,84*63*12
5,32*12,55*63*12 9,12*8,33*63*12 33,96*63*12
50*2*63*12 |
3 | Всего текущих затрат (п. 1-2) | руб/год | 781727,336 | п.1 + п.2 |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами. Величина ЧДД для постоянной нормы дисконта Е вычисляется по формуле
Э = ЧДД = (Rt – Зt) ,
где Rt - результаты, достигаемые на t-м шаге расчета:
Зt – затраты, осуществляемые на том же шаге;
Т– горизонт расчета (продолжительность расчетного периода),
равный номеру шага расчета, на котором производится
закрытие проекта;
Э= (Rt – Зt) – эффект, достигаемый на t-м шаге;
Е – постоянная норма дисконта, равная приемлемой для
инвестора норме дохода на капитал.
Если ЧДД проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его принятии. Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект. Если проект будет осуществлен при отрицательном ЧДД, то инвестор понесет убытки, значит проект неэффективен.
Год существова-ния проекта | Резуль-таты | Затраты Зt, в том числе | Разница между результа-тами и затратами | Коэффици-ент дисконтиро-вания | Чистый дисконтированный поток доходов по годам проекта | ЧДД нарастающим итогом | |
Капиталь-ные вложения | Эксплуата-ционные издержки | ||||||
t |
Rt |
Kt |
Эt |
(Rt – Зt) | (Rt – Зt)
(1+Е)t |
| |
1 | 21927,9 | 36,9069 | - | 21890,99 | 0,87 | 25162,06 | 25062,06 |
2 | 17542,35 | - | 0,78 | 17541,57 | 0,756 | 23203,13 | 48365,19 |
3 | 1,213 | - | 0,936 | 0,277 | 0,657 | 0,4216 | 48365,612 |
4 | 1,3343 | - | 1,03 | 0,3043 | 0,572 | 0,532 | 48366,144 |
5 | 1,467 | - | 1,133 | 0,334 | 0,497 | 0,672 | 48366,816 |
Вывод: так как ЧДД=48366,816, то проект является экономически
эффективным при заданной норме дисконта Е=15 % и может
рассматриваться вопрос о ее принятии. Чем больше ЧДД, тем
эффективнее проект.
По результатам расчета ЧДД выполняется построение жизненного цикла объекта.
Жизненный цикл объекта – временной период от момента технико-экономического обоснования необходимости его возведения или обновления до момента физического или морального старения после определенного времени эксплуатации.
1. Экономика строительства. Под ред. И.С. Степанова. – М.: Юрайт, 1997. – 416 с.
2. Л.В. Щербакова, Н.А Шлапакова «Экономика отрасли» Методические указания к выполнению курсовой работы. – Пенза: ПГУАС,
2004 – 46 с.
3. Карасев В.И. Технико-экономическая оценка проектных решений объектов строительства. Учебное пособие. – Пенза: ПГАСА, 1998.
4. Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. – Л.: Стройиздат, 1983.
5. СНиП 2.08.01-89. Жилые здания. Нормы проектирования. – М.: Стройиздат, 1989.
6. СНиП 2.08.02-89. Общественные здания и сооружения. – М.: Стройиздат, 1989.
7. СНиП 2.09.02-85*. Производственные здания. – М.: Стройиздат, 1985.
8. СНиП 2.04.05-86. Отопление, вентиляция и кондиционирование. – М.: Стройиздат, 1986.
Информация о работе Технико-экономическая оценка проектного решения объекта строительства